22.3.1 智能化集成系统软件特点：智能化集成系统应采用开放式、标准化和模块化设计，应能根据建筑的规模、业务性质和物业管理模式来决定具体的功能模块配置，具有简易、灵活、方便的特点。系统应采用C/S、B/S模式的软件结构，为方便管理人员的访问和系统维护，宜支持通过标准浏览器基于Intranel/Internet网络访问的部署方式。

1 系统的界面软件设计，应便于管理人员操作，应采用简捷的人机会话中文系统。

2 建立系统应用软件包，编制应用控制程序、时间或事件相应程序，编成简单的操作方式，让操作都易于掌握。

3 系统软件具有自动纠错提示功能和设备故障提示功能，协助操作员正确操作系统，帮助系统维修人员迅速发现故障所在处，采用正确的方法维修系统的硬件设备和软件模块。

4 具有帮助与操作指导功能，使用者可通过此功能完成各项操作。

5 采用标准和统一的用户界面以降低使用复杂度和培训工作量。

6 报警信息直观，宜适当利用声光信号进行提示。

7 界面友好，图形切换流程清楚易懂，便于操作。

8 操作要求，操作简洁明了，使用尽量少的功能层次，尽量减少用户干预。

9 系统软件需提供与电话直接通讯的能力，宜提供手机、PDA等移动终端接入支持。

10 系统支持多窗口图形技术，可以在同一个显示器上显示多个窗口图形。

11 多用户操作管理，支持多用户并发操作，允许多个用户操作不同或相同的管理界面。

12 图形化操作界面规格要求：操作界面应能动态反映受控设备的运行工况及运行参数。宜使用园区平面图、建筑平面图、设备分布图、受监控系统图等相关图形（图例应为实物的模拟图，在图例旁边实时显示系统或设备的动态数据）。通过矢量图形、三维图像、动画、报表等多种方式，表示设备的开/关、手支/自动、故障等状态和温度、流量、湿度、压力、电量等参数的模拟量刻度，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作（包括增加、删除、修改控制程序和设备运行参数)，但并不中断系统的正常运行。

13 文本显示：系统软件提供文本显示模块，该模块可以电子邮件、手机短信等方式提供信息。

22.3.2 智能化集成系统功能：应根据建筑的具体用途、智能化系统配置情况、具体的管理需求，并本着适用、可靠的原则确定智能化集成系统的功能要求。

1 系统操作管理：设定系统操作员的密码、操作级别、软件操作及设备控制的权限。

2 系统操作审计：记录用户所有的浏览和操作记录，系统提供事后审计功能，回溯历史访问操作记录。

3 系统工程编制：系统提供绐程序员（工程师级）进行本系统工程设计、实施、应用的工具软件。

4 信息化应用功能的开发：智能化集成系统应能最大限度地方便后续信息化功能的实现和部署，宜提供易用的集成开发工具以及业务流程整合工具，方便根据建筑的具体管理需求开发相应的信息化功能。

5 报警/信息显示和打印：可根据各种设备的有关性能指标，指定相应的报警规则，报警产生时。在通过电脑显示器，显示报警具体信息井打印，同时按照预先设置发送绐相应管理人员。

6 系统操作指导：为使用管理人员熟悉本系统的正确操作，系统软件提供系统操作指导模块。

7 系统辅助功能设定：提供采样点信息、控制流程或报表、文件的复制或存储；提供用户终端运行状态；设定系统脱网模式、系统巡检速率；设置文件处理模式，提供系统主机硬盘容量的查询和显示等。

8 系统故障自论断：当系统的硬件或软件发生故障时，系统通过动态图形标记或文字的方式，提示系统故障的所在和原因。

9 组合控制设定：系统软件提供组合控制模块，该模块功能可以将需要同时控制的若干不同的控制对象组合在一起。组合控制也可以由时间或事件响应程序联动执行。

10 节假日期设定：系统软件提供若干年内的节假日期或特定日期的设定。

11 快速信息检索：系统提供快速信息检索模块，可以通过信息点地址来检索该信息点所在位置。

12 报警的处理：根据电脑显示器显示的报警窗口图形的提示，获取报警点的级别，管理人员按轻重缓急来处理这些报警信号。

13 建筑设备管理系统的管理：系统软件提供建筑设备管理运行模块，完成空调及排风、绐排水、变配电、关键设备室、紧急照明、电梯等系统的监控和管理。

14 火灾自动报系统的管理：系统软件提供火灾自动报警系统管理运行模块，完成对火灾自动报警系统运行状态、报警的实时显示管理。

15 安全技术防范系统的管理，系统软件提供安全技术防范系统管理运行模块，该模块可实时显示和记录入侵报系统、电子巡查系统状态，可联动视频安防监控系统，对现场状态进行利监视和记录。

16 智能卡系统管理：系统软件提供智能卡的运行摸块，对出入口控制系统、汽车库管理系统等进行监视、控制。

17 信息设施系统的管理：系统软件提供信息设施系统管理运行模块，对信息网络系统、电话交换系统等信息通讯系统的运行状态、故障信息进行监视、管理。

18 对信息化应用系统的支撑：系统软件提供支撑、辅助各信息化应用系统的运行模块。

19 直接数字控制模式：系统软件提供直接数字控制模式，主要用于对建筑设备控制。

20 设备节能控制：提供对建筑物内设备的节能控制。

21 节能管理决策支持：提供历史数据节能分析，为节能管理决策提供依据，并可为第三方节能分析软件提供标准化数据。

22 统计报表，智能化集成系统可对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表。系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其他历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。这些记录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时调阅或打印出来。

23 主动化管理，根据预先定义，对智能化集成系统的信息进行自动分析，并基于历史数据对一些事件的运行趋势进行分析和预测，对设备进行主动维护，对可能出现故障的设备进行预报警，提出预测和建议。

22.3.3 智能化集成系统须提供开放性接口，接口和通信协议符合现行有关标准规定。

1 开放性网络允许用户将设备数据集成到其它网络中去，实现数据共享。

2 在网络其它平台上执行的应用程序，可以通过使用网络应用程序接口，存取实时数据等。

22.3.4 智能化集成系统可根据用户使用管理的实际需求，实现相关子系统之间的联动，并能我够对联运执行情况进行监控。