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《镇(乡)村仓储用地规划规范[附条文说明]》CJJ/T 189-2014
住房和城乡建设部
实施时间:2014-06-01
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3.1仓储用地选址及规划布局

3  仓储用地规划

3.1  仓储用地选址及规划布局

3.1.1  镇(乡)村仓储用地选址应符合镇(乡)村规划。

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3.1.2  仓储用地应选在利于排水、不受洪涝等灾害影响的地段,并应满足仓储用地对水文地质、工程地质条件的要求,地下水位不应高于-4.0m,地下仓储用地地下水位不应高于-10.0m,达不到的地区应采取防地下水浸入的工程措施。

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3.1.3  镇(乡)村仓储用地规划应根据仓储物资属性和仓储作业流程的要求,综合考虑物资流向、服务对象、服务半径的要求,提供合适的储藏、运输条件。

3.1.4  仓储用地不应选址在下列区域:

   1  山洪和地震断裂带、滑坡、泥石流等地质灾害易发地段;

   2  矿产开采区、采空区和有开采价值的矿产埋藏区上方,长距离的地下石油、天然气、输水、通信、液化气体、压缩气体输送管线警戒带,高压电力架空线路走廊以及其他生态敏感区,地下水、地表水水源保护区,江河水系行洪区段和海岸线规定的保护界限以内;

   3  危险品仓储用地选址应符合国家相关安全防护要求,不宜设在镇(乡)村建设用地内,宜布置在相对独立地段;常年主导风向的下风侧、江河下游等地段;远离铁路、公路、海岸线、城镇居民区,并不得布置在山坡陡峻的狭窄沟谷中,或山区地质岩性为强风化岩地区。

3.1.5  镇(乡)村仓储用地利用天然或人工洞库作地下仓库时,应避开断层,选择山体宽厚、地质构造稳定、岩石性质一致、质地坚硬不易被侵蚀和风化的地段。

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3.1.6  镇(乡)村仓储用地应根据储存物资的性质、数量、运输方式、占地面积及与相邻用地的功能、道路交通、安全与环境保护等因素统筹规划。

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3.1.7  不同条件要求的各类仓储设施宜分别布置在不同地段,同类仓储设施宜集中布置,并应符合下列规定:

   1  收储中转和物资储备仓储用地应选址在靠近铁路站场、公路货运站、港口,或镇(乡)村建设用地的边缘等运输方便的地段;

   2  存放生活资料的仓储用地可临近居住和商业用地布置,存放生产资料的仓储用地宜结合生产用地布置;

   3  存放粮、棉、水果、蔬菜的仓储用地宜在镇(乡)村建设用地边缘布置。

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3.1.8  在镇(乡)村建设用地内的运输量较大、危险品仓储用地应根据相关规范要求的安全距离,限期搬迁到交通方便的安全地段。

3.1.9  镇(乡)村仓储用地规划布局应符合下列规定:

   1  仓储用地布局以基本单元为基数,组成大、中、小仓储用地,当仓储用地受河流、铁路、自然地形等限制时,可根据实际面积、形状布置成非规整形仓储用地基本单元;

   2  仓储用地可由一个或几个仓储用地基本单元组成,也可根据需要将一个用地基本单元划分为几个地块;

   3  镇(乡)村道路不应穿越小型仓储用地。

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