第一章 通用性改造

1.1 改造目的及要点

1.1.1改造目的

通用性改造主要涉及流线规划、住宅地面、部品产品等方面，宜考虑老年人基本行为活动安全、生活便利等方面的共性空间需求，消除空间安全隐患、实现通行无障碍。

1.1.2改造要点

住宅适老化通用性改造宜满足以下要求：

（1）合理规划行为流线，保证厨房到餐厅、卧室到卫生间通行的流畅；

（2）全屋宜无高差或门槛，已有高差应通过设置斜坡辅具、扶手等安全设施辅助通行；

（3）地面材质宜防滑并具有一定缓冲性能；

（4）地面应平整，选用无过大凹凸的材质，不同材质交接处应保证平滑过渡，避免产生新的高差；

（5）墙体转角处及家具家电宜作好防磕碰设计或防撞措施；

（6）所有门宽度宜满足轮椅或助行器通行要求；

（7）有条件的可将平开门改为推拉门，卫生间、厨房门上宜设观察窗；

（8）选用下压式或 U 型门把手，末端回弯；

（9）老年人起夜路线安装感应夜灯；

（10）电源插座及开关宜保证伸手可及。

1.2 基础型

1.2.1高差处理

地面高差既容易绊倒老年人，又不方便轮椅或助行器的通行。在改造时尽量消除室内高差，当高差难以消除时，应采取必要的措施辅助通行：

（1）对于小于 30mm 及易拆除的高差，宜通过地面找坡、压条找坡等方式直接消除高差，实现水平通行。

（2）对于 30mm～50mm 且不易消除的高差，宜通过选用合适的斜坡辅具，实现高差的平稳过渡，选用辅具时宜选用防滑、耐用且脚感较好的材质。

（3）当高差大于 50mm 时且无法消除时，宜通过增设其他安全辅助设施，如安装扶手、设置局部照明和色彩反差辅助老年人平稳通行。

1.2.2室内门槛处理

室内门槛对于老年人通行尤其是轮椅通行有极大障碍，室内宜设置倒坡脚或更换为无门槛的推拉门，实现高差的平稳过渡。

1.2.3安装扶手

1、室内有高差变化处，或在玄关等需要弯腰、起身、下蹲的一些必要位置，宜通过加设扶手或利用部品、家具等方式辅助撑扶。楼梯应至少一侧设置连续扶手。

2、扶手安装应安全牢固，形状易于抓握，材质宜选用木质、树脂等防滑、热惰性指标优良的材料，直径以 35mm～45mm 为宜，截面的内测边缘距墙面净距应不小于 40mm。

3、扶手安装高度应为 800mm～850mm，扶手末端应向墙面或向下延伸，延伸长度不应小于 100mm，避免钩住衣物。

1.2.4防滑处理

地面应采用防滑、平整的材料。不同地面材质的衔接处摩擦系数不应差别过大，可根据不同区域，选择不同的处理措施：

（1）局部铺设防滑砖、防滑地胶；

（2）整体铺设 PVC 地板；

（3）涂刷防滑涂料或防滑剂。

1.2.5门把手更换

球形门把手不利于老年人抓握施力，平开门、推拉门把手宜改造为选择易施力的下压式或 U 型把手，把手末端应回弯，不宜有尖锐棱角，材质宜选用防滑、热惰性指标优良的材料。

1.2.6电源插座及开关改造

1、电源插座应结合老年人使用需求布置，保证老年人触手可及。数量应满足家具家电和安全报警装置的使用要求并选用安全型带开关插座，卫生间、淋浴间及未封闭阳台的插座开关应采用防水密闭型开关插座。

2、开关的改造应符合以下要求：

（1）开关面板宜选用带夜间指示灯的大面板开关，安装位置应醒目。

（2）入户门旁宜设置照明一键控制总开关。

1.3 提升型

1.3.1平整硬化

地面应平整，选用无过大凹凸的材质，不同材质交接处应保证平滑过渡，避免产生新的高差；对于室内坑洼地面应进行平整硬化，然后进行上部面层的防滑处理，施工完成后要保证其平整性。

1.3.2安装防撞护角/防撞条

墙体转角处及家具家电宜做好防磕碰设计或防撞措施，避免老年人磕碰划伤，必要时粘贴警示条等符合老年人认知特点的提示标识。

1.3.3房门拓宽

对于门宽较小的房间，在确保结构安全前提下，可适当拓宽门洞并进行加固处理。对于使用轮椅的老年人，通行净宽不应小于 800mm，以满足轮椅通行的需要。

1.3.4平开门改推拉门

根据老年人身体状况和需求，有条件的可将平开门改为推拉门，通行净宽不宜小于 800mm。卫生间、厨房门宜带观察窗，当老年人发生意外时，以便家人顺利发现并施救。

1.3.5安装自动感应灯具

在老年人起夜及日常通行道路上应安装自动感应灯具，安装时避免直射光源，强刺激性光源。