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《建筑智能化系统运行维护技术规范》JGJ/T 417-2017
住房和城乡建设部
实施时间:2017-10-01
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前言
1 总则
2 术语
3 基本规定
3.1 一般规定
3.2 运行维护体系
3.3 运行维护准备
3.4 系统运行
3.5 系统维护
3.6 系统维修
3.7 系统优化
4 通用设施和软件系统
4.1 一般规定
4.2 弱电间
4.3 线缆管道
4.4 电源
4.5 防雷与接地
4.6 计算机、存储设备
4.7 软件系统
5 智能化集成系统
5.1 一般规定
5.2 系统运行
5.3 系统维护
5.4 系统维修
5.5 系统优化
6 用户电话交换系统
6.1 一般规定
6.2 系统运行
6.3 系统维护
6.4 系统维修
7 信息网络系统
7.1 一般规定
7.2 系统运行
7.3 系统维护
7.4 系统维修
7.5 系统优化
8 布线系统
8.1 一般规定
8.2 系统运行
8.3 系统维护
8.4 系统维修
9 有线电视及卫星电视接收系统
9.1 一般规定
9.2 系统运行
9.3 系统维护
9.4 系统维修
10 公共广播系统
10.1 一般规定
10.2 系统运行
10.3 系统维护
10.4 系统维修
11 会议系统
11.1 一般规定
11.2 系统运行
11.3 系统维护
11.4 系统维修
11.5 系统优化
12 信息导引及发布系统
12.1 一般规定
12.2 系统运行
12.3 系统维护
12.4 系统维修
12.5 系统优化
13 时钟系统
13.1 一般规定
13.2 系统运行
13.3 系统维护
13.4 系统维修
14 无线对讲系统
14.1 一般规定
14.2 系统运行
14.3 系统维护
14.4 系统维修
14.5 系统优化
15 信息化应用系统
15.1 一般规定
15.2 系统运行
15.3 系统维护
15.4 系统维修
15.5 系统优化
16 建筑设备监控系统
16.1 一般规定
16.2 系统运行
16.3 系统维护
16.4 系统维修
16.5 系统优化
17 安全技术防范系统
17.1 一般规定
17.2 系统运行
17.3 系统维护
17.4 系统维修
17.5 系统优化
18 机房工程
18.1 一般规定
18.2 系统运行
18.3 系统维护
18.4 系统维修
18.5 系统优化
19 能效监管系统
19.1 一般规定
19.2 系统运行
19.3 系统维护
19.4 系统维修
19.5 系统优化
20 运行维护质量评估
附录A系统运维流程
附录B系统功能核查表
附录C系统运行记录表
附录D系统维护保养记录表
附录E维修排故记录表
本规范用词说明
引用标准名录
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模式
字号:
3.6 系统维修
3.6.1 系统维修时应诊断故障,并应确定故障成因及其类别。
3.6.2 需要应急处理的故障,应采取应急和隔离措施,保障其他部分正常运行,或采用临时替代设备恢复重要系统功能。
3.6.3 系统维修前应确定维修方案,明确维修步骤、维修时间和系统恢复时间。
3.6.4 应修复或者替换故障单元,以恢复系统正常工作状态。
3.6.5 故障排除或维修结束后,应测试和验证维修结果或效果。
3.6.6 应记录故障原因、处理方法和效果,按本规范附录E的规定填写维修排故记录表,并应定期总结分析,提出预防措施及改进建议。
3.6.7 当设备故障无法现场维修,或厂家不允许用户自行维修时,应直接送回厂家维修。
条文说明
3.6.1 由于用户关注重点各不相同,在签订运维服务合同时,可根据实际情况对系统故障分类,以便对不同类别的故障,采取不同级别的响应。
    一类故障,对用户业务开展影响程度大。技术人员接到故障报修后应在2h内作出响应并赶到现场,争取在最短时间内修复。
    二类故障,不影响用户业务开展但影响办公安全。技术人员接到故障报修后宜在4h内做出响应并赶到现场。二类故障宜在24h内修复。
    三类故障,既不影响业务开展,也不涉及安全问题。技术人员接到故障报修后宜在24h内做出响应并赶到现场。三类故障宜在48h内修复。
    对于故障报修,应首先远程指导故障排除。远程努力无效的情况下,应以最快的方式赶到现场提供维修服务。
    运维主体应预先准备好故障应急预案并定期演练(如安防系统故障,必须启动相应的人防或物防临时应急预案)。
    故障成因包括误操作、线路故障、设备故障、软件故障。故障成因判断由熟悉系统架构的人员,由易到难诊断测试和排查。

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