上海徐汇公园道壹号

• 开发单位

  上海地产馨逸置业有限公司

• 设计单位

  上海大椽建筑设计事务所

• 地址

  中国上海徐汇

• 主创建筑师

  洪东涛

• 建筑面积

  19.2万㎡

• 项目年份

  2018年

• 设计团队

  洪东涛 红华 沈恺雍

• 景观设计

  香港雅博奥顿国际设计有限公司(ADI)

• 室内设计

  葛乔治设计咨询（上海）有限公司（GDG）

• 施工图合作单位

  上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

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海徐汇公园道壹号项目分为南北地块，其地形也是不规整五边形地块，如一箭头指向火车南站编组站，南北纵深350米，东西最宽处60米。西侧依次是30米宽带状城市绿地、商业待开发用地、沪闵高架，北侧是绿带尽端放大的城市小公园。地块的另三边贴临道路，东北的宾南路对面是已公租房组团，多为18-20层住宅，在这个基础上要满足限高，满足日照，同时达到2.65容积率。

▲初始地形图

“点板结合，构建组团”是设计师的第一反应。两梯两户、两梯三户的户型结构，将更大的空间留给了庭院，让每一户都能有眼底的绿色。

▲方案一

将中轴打造成景观大道是设计师又一个举措。强化景观轴线，让整个轴线更富有仪式感和尊崇感，又让人如置身公园。所有的楼背北面南，大气威仪。

▲方案二

矛盾与融合

就在确定了总图方案的时候，突然接到通知，基地西南面的商业待开发用地引进了万科，一栋110米和70米的两栋高楼置于项目南侧。塔楼的日照影响范围线覆盖了整个地块南部，扫进约180米深度。要解决日照的难题，通常的手法是“拉高排低”，“变化组团”，或者实在不得已直接损失一部分量。

而设计师当时明确的目标是，“尊重城市肌理，不放弃中轴景观大道，不改变大规划骨架，不牺牲原有住区品质；并与万科的商业综合体积极互动，达到双向共赢的局面”。

通过一次一次的思考与尝试，终于，设计师们找到了答案 —— “南偏东15度”，住宅沿着地形偏转15度朝向布置，最大化利用日照资源（在正南北15度范围内日照计算不会折减）。

▲南偏东15度

▲最终方案总图

修改后的总图，景观大道依旧，群楼背北面南大气依旧，项目用三栋商墅呼应中央绿带对面万科流线型的现代商务区，动静对比，营造美好的梧桐树后的感觉。

▲徐汇万科中心建成实景

▲徐汇万科中心与公园道壹号的界面互动

▲公园道壹号建成实景

20世纪二三十年代，上海的建筑形式从古典、折衷再到现代的发展过程，是由当时多方面因素所决定。而今天，建筑技术、形式都可供建筑师灵活选择的情况下，如何让建筑在尊重地域性的前提下，表达多样性的生机？上海公园道壹号项目选择了在长时间被粗放的现代化进程割裂后，重新回归到传统的文脉中去。

公园道壹号项目中高层建筑形体划分原则吸取了武康大楼经典的“三段式”划分方式，体现古典主义的规整、比例精确、对称完美。

上海公园道壹号项目位于徐汇经典板块，项目探索着从传统的纷繁式样中抽离出经典元素，重构高层住宅建筑的形式。

顶部以有特色的装饰阳台收尾，干净利落。为项目增加了几许二三十年代老建筑的味道，使之宛如记忆中那美丽的影像。

在徐汇区的城市立面肌理上延续着一种人文关怀。在公园道壹号中建筑同样在立面上普遍运用了大窗、凸窗、转角窗等现代简约的处理手法，有效地避免了传统古典建筑追求竖向线条的比例开窗过小造成室内光线暗、视线受遮挡的不利影响，取得了极佳的居住舒适性。在顶端收头也大量采用横线条，增加其现代性。这也是老上海中西结合、古典与现代结合、继承与创新的一种延续与传承。

公园道壹号项目是对探索高层住宅建筑如何回归到城市文脉的一次尝试，从而创造出一种既顺应文脉却又新颖的建筑形式，既古典又简约，既能融入周边的建筑文脉肌理又有它的独特性，与现代生活方式相匹配，在城市立面肌理延续上体现一种传承与创新，公园道壹号项目只是一个开端。