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  • 发布日期:2020年06月12日
    设计单位:未知
    关注度:1351
    星级:

    每个城市都应该拥有自己的标志性超高层建筑。


    建筑高度的背后,是一个城市的梦想。

    (Behind  the  height,is  the  dream  of  a  city)

    ——路易斯·沙利文


    全世界高层建筑的奠基人,芝加哥学派代表人物沙利文,在100年前就精准定义过建筑高度与城市的关系。


    北京“中国尊”-图源网络


    中国尊大厦位于北京,建筑总高528米,是北京的新地标建筑。


    其立面中部是略有收分的双曲线建筑造型,对其工程设计精度和工程控制精度有更高要求。


    中国尊大大提升了北京CBD区域的核心地位,吸引投资约1000亿元,每年税收超过500亿元

     

    上海“龙形”-图源网络


    还有上海中心大厦,以独特的中国“龙形”和632米(世界第二)闻名世界。


    大厦采用弯曲立面和旋转上升的外形,演进为一个非线性扭曲面,建设难度之大,超乎想象。


    它的完成,使浦东新区以崭新的姿态屹立于改革开放的最前沿,标志着上海已完成跻身于世界超一流大都市的行列。

     

    韩国乐天世界大厦-图源网络


    乐天世界大厦的建成,成为韩国新的地标性超高层建筑。


    大楼采用复合式设计,强烈的收分配合独特的单元式幕墙,展现了最先进的建造技术。


    每年大约能吸引一亿海内外游客前来观光、购物,带来将近10万亿韩元的经济效益,大幅度刺激内需增长,提升了整个区域的活力。


    超高层建筑对于城市都具有特殊的意义。纵有超级难度的建造难度和巨量的投资,仍然无法阻挡每个城市对建筑高度的追求。


    因为建筑高度的背后有太多的东西,“高度会带来质变”

     


    作为超高层领域的领先企业,绿地在全国各地树起一座座摩天大楼,向世界展示中国力量。


    中国的一带一路正在以崭新的姿态向世界输出东方的自信,在此大时代下绿地集团与昆明相遇。

     

    巫家坝区位鸟瞰夜景图


    绿地东南亚中心位于云南昆明市巫家坝,是昆明最核心的区域,肩负着中国面向东南亚、南亚开放的国际性大都市的核心区。



    1

    428米,刷新云南建筑高度


    一座城市天际线的高度代表着城市的格局和视野,而超高层地标建筑,正是城市高度的象征。


    绿地东南亚中心由一幢超高层的塔楼和两幢高层的塔楼构成,高耸的塔楼高低错落形成了富有变化的天际线效果。


     

    天际线分析图


    其中绿地东南亚中心以前所未有的高度428米,站上时代的制高点。


    全球顶尖AECOM事务所担纲设计,在这个项目上,创造一个鲜明有力的城市界面,和一种先声夺人的展示性,体现出“世界级的设计力,面向未来的时代感”



    2

    高度,凝聚城市归属感


    一切精美的东西都有其深沉的内涵。

    ——约瑟夫·鲁德亚德·吉卜林


    标志性超高层必须具有强烈的城市归属感,然而国际化与地域性、现代化与传统文化有不可调和的矛盾。

     

    鸟瞰效果图


    绿地东南亚中心从云南的地域文化、传统文化中汲取了强大的营养,孕育出独具地方特征的建筑。


    主塔设计


    昆明是著名的花都,对自然美有强烈的追求。设计师以“花都绽放”为主题,从花朵中提取出优美的花瓣自然曲线,将其融入到主塔的立面设计中。

     

    塔楼构想


    将塔楼自上而下的向外拉伸产生曲线变化,在形体的顶部边缘挤压形成花瓣的造型,犹如一朵绽放的花朵。


    在形体上两个副塔与主塔进行了呼应,建筑优雅的立面曲线和顶部独特的形状,与昆明的城市内涵进行呼应。

     

    体量生成示意图

     

    裙房中庭设计概念

     

    裙楼效果图

     

    中庭效果图


    商场裙楼和内部中庭都与云南独特的梯田景观和丝绸之路进行融合,外观打造层层退台的建筑设计,立面创造连续流畅的丝带线条外观和瀑布般的穹顶,室内中庭布置带状的共享垂直交通,还引用梯田花海和自然花园,组成一个立体的生态景观商场


    绿地东南亚中心完美的结合昆明独有的历史和文化,创造出别致的形象,必将成为昆明及整个云南的象征。



    3

    超高,需要超强实力


    超高层不仅仅表达出城市的综合实力,更是对开发商和建造者综合实力的巨大挑战。


    1. 建设难点


    对于超过400米高的超高层建筑,庞大的体量代表着极大的建设难度。


    拥有超长的工程桩和复杂的内支撑基坑支护体系,还需要大量的混凝土,随着楼层越往高处建设,混凝土的输送受限还有垂直运输效率逐渐降低等问题,对施工的要求较高。


    几乎所有的玻璃、材料全部为特制生产。深达20米的基坑、高达428米的混凝土泵送均创造云南省的记录。


    示意图-图源网络


    其次还有项目周期长,交叉施工作业多,项目协调管理难度大等等。而绿地集团,历年来一直深耕超高层领域,对超高层建设拥有超强的经验与实力,以实际行动,让世界记住“中国绿地”。


    2. 建设亮点


    中国前100位的开发企业,动辄上千万平米的巨量开发,却极少触碰超高层建筑,超高层建筑的材料、设备、建设,对比普通建筑都是超乎寻常的,以绿地东南亚中心为例。


    绿地东南亚中心墙体外观是根根分明的线条,打造出层次分明的几何感,勾勒出线条简练、身姿挺拔的建筑形态。


    基地规划-功能分区


    绿地集团作为城市运营商,积极引入商业、办公、酒店、艺术等多种生活业态,为城市发展创造更好的生活空间与体验空间。


    7万方的公园式购物中心,将成为一个时尚消费品的全球展示橱窗;还包含顶级的高端办公、空中会议中心等多种办公空间,让昆明从此有了接轨国际的商务地标


     

    效果图


    水平向百叶的设置,随着形体变化而产生光影变化,对建筑的遮阳产生了一定作用;运用会呼吸的幕墙,有效利用昆明气候优势,做到生态节能环保,在考虑到美观的同时亦考虑实际的功能处理。


    建筑随着天光发生变化,外部看起来更具现代都会感,内部空间则更通透,加上曲线型金属材饰,整体呈现出晶莹剔透和柔和的曲线美。


    3. 立体都市


    超高层建筑从来不是孤立的存在,对引领城市产业转型具有决定性作用。


    超高层建筑的难度更多的体现在功能的合理布局上。经济密度最高、物质空间形态最集聚的区域,对于城市整体的能级提升具有关键意义与作用。


    绿地东南亚中心将整合产业资源,吸纳众多与城市产业发展配套的上下游企业,着力打造现代化的立体城市,来带动巫家坝的区域发展。


     

    剖面图


    独具昆明城市文化与特色的绿地铂瑞五星级酒店,酒店采用空中大堂接待模式,宴会厅位于角落,其它配套功能尽量布置于塔楼高处,将为昆明带来一个全新的体验。


    该项目实现了功能的整合,达成了商业、酒店、办公三者之间的经营互利。商业、办公增加了酒店的竞争力;商业人气也因两者而集聚,客源得到了保障;办公空间也因为配套设施的完善成为企业的优先选择。


    绿地集团希望它是一个立体的城市,不仅能够满足对接国际商务的需求,还能引领城市的生活方式。



    4

    城市之颠,绽放艺术之光


    “建设超高层,更需要的是情怀”


    众所周知,超高层的最顶端是最具价值,常规做法是总裁办公或是商业化观光层。

     

    效果图


    绿地东南亚中心为云南独有的艺术气息所感染,将最最具有商业价值的顶层,设计为“空中艺术馆”

     

    云端艺术馆室内效果图


    在主塔400多米的顶端,云端艺术馆融艺术展览、高空观光于一体,还有空中廊桥、玻璃漫道、雪茄酒吧、主题餐厅,成为“世界上最高的艺术馆”


    该项目围绕城市发展的主流方向和需要,根据昆明未来发展潜力布局,让城市天际线焕发新的魅力。


    结语:

    超高层建筑的产生,是基于社会发展和经济发展的双重需求。


    绿地东南亚中心的出现,在“一带一路”推进过程中充分表露出云南昆明重要的国际地位,具有极为鲜明的现实意义。


    同时,它可以迅速聚集起高端产业,在金融、科技等领域形成引领作用,带动整个云南乃至南亚大区域经济的跨越发展。


    本资料声明:

    1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。
    2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

    3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2020年6月


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  • 昆明的“白玉兰”?

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