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搜建筑
  • 发布日期:2019年12月26日
    设计单位:未知
    关注度:969
    星级:

    提起贵阳楼市,印象最深的是集结了很多超级大盘,奇怪的是,提起豪宅楼盘,却是一片沉默。


    中铁阅山湖 云著定位要做贵阳的豪宅标杆,很直接也很有野心。


    而这一切他都做到了,他为贵阳豪宅进行了重新定义,将贵阳的楼盘品质带上了一个新的高度。



    建造豪宅是一个系统性的工程,从择址到规划到景观到立面到户型到物业,无不需要精雕细琢。


      1  

    赢在起跑线上(择址)


    正如对王思聪来说,你奋斗一生的终点可能仅仅是人家的起跑线。


    中铁阅山湖 云著的所处区位就有这样的巨大优势。


    它位于观山湖核心区。


    城市道路四通八达,最厉害的是:地铁1号线、2号线两条主线,三个地铁口!

     


    这样的顶级配套是多少开发商梦寐以求的渴望!


    阅山湖 云著却表示


    这样的配套只是起点


    我们更看重的是下面这些


      文化底蕴的加持  


    2.5公里范围内分布的是贵州省博物馆、贵阳奥体中心,这种与生俱来的文化气质,对儿童的成长,对气质的培养是任何金钱都难以完成的!


      8000亩自然山水的包裹  


    繁华的都市与幽静的山水是不可调和的矛盾,谁都知道两者不可兼得,因为在全世界都没有这样的先例,阅山湖 云著却打破了这一铁律。


    地处城市的最核心,却可观赏高达8000多亩自然的山、自然的水!


     


    东临5000亩的观山湖公园;西临3000亩的阅山湖公园;北靠200亩的文化山公园。


      看到这里,你以为够了吗?


    贵阳作为新崛起的城市,和一线大都市的资源还有一些差距,比如业主最关心的教育、医疗、物业。


    作为央企的中铁置业,有能力整合资源,为业主提供最顶级的配套。


    1、最顶级的教育:北师大附中是中国成立最早的公立中学,是中国最著名的中学之一,中铁为云著引入北师大的教育资源,为业主孩子提供了一个更优质的学习环境。

     

    学校效果图


    2、最顶级的医疗:为业主开启全国56家名医预约绿色通道,打通了北上广优质医疗资源,足不出户即可预约全国名医,以最快速度保障业主的健康。


    3、最顶级的物业:台湾怡盛物业,堪称华人世界顶级的物业公司,先后服务过美国前总统克林顿、台湾首富郭台铭等名流,云著特聘豪宅物业为业主提供物管服务。


      2  

    不负苍山不负卿(规划)


    拥有无比优越的区位,怎样的规划才能配得上这美丽的山水?

     

    一轴、两园、四台、八庭


    项目以“一轴、两园、四台、八庭”为立意,将建筑与山水互动,创造出“观山、观景、观生活”的生动画面。


     1、一轴连山水  

     


    主景观轴将南侧阅山湖、城市公园与北侧文化山连接打通,形成动人的景观长廊,城市景观与小区景观有效地互动。


     2、东望观山湖,西揽阅山湖 


    利用地形优势,将配套学校下沉,在东侧形成无敌开阔视觉带,观山湖景色一览无余。


    西侧的楼宇方向偏转向,能够以更好的视觉感受阅山湖的美妙。

     


     3、北瞰文化山,内赏私家园 


    北侧楼座偏转、错动,使文化山的景观更多地纳入到小区内部,由于文化山近在咫尺,俯瞰郁郁葱葱的山林确是非同一般的体验。


    小区内部的超大庭院是小区居民休憩的空间,漫步小区内,静赏优美庭院景观。

     

    整体鸟瞰图


    真是一幅世外桃源的画卷!


      3  

    无敌阔厅,三面观景(户型)


    影响生活品质的一个最直接的关键因素就是户型。户型格局的规划,尺度的把握和功能的设置,都影响着居住者在空间里的居住体验感。


    云著在户型空间设计上,多维度深研户型格局,打造了更为阔绰、奢适的空间尺度,无敌阔厅,三面观景,空间布局合理,灵活空间实现三代同堂而居。


    我们以222㎡,4室3厅3卫户型来说下。


    玄关,玄妙关键的意思,是人们从外面第一步踏入空间,第一眼看见的地方,所以不能把它简单地想像是一个特定的个体,应该是一个区域。

     


    约10平米的超大玄关设计,既体现了尊贵,又能方便收纳。

     

    客餐厅实景图


    约8.6米大横厅设计,拥有更大的采光面和更好的通风效果,减少了纯过道空间,使整体空间得到更好的利用,提高了整个户型的使用率。

     

    厨房实景图


    厨房可灵活地设计为开敞式或者封闭式,U型厨房,大尺度操作台,布局科学合理,外接生活阳台,扩大了厨房的使用面积。

     


    对于和父母同住的客户而言,一方面希望保持一定隐私性,另一方面也要照顾老人的居住需求。因此,双套房设计很有必要。

     

    主卧实景图


    主卧套房大尺度的舒适感,面宽达到了5.3米,简直堪比客厅的尺寸了。南北双向采光面、干湿分离的全明卫浴、北向超大观景阳台,堪称五星酒店套房。

     

    衣帽间实景图


    多功能衣帽间巧妙采用一字型布局,充分利用了每一寸空间,同时合理地设计来勾勒出悬挂区、叠放区、杂物区和被褥区等专用储藏空间,大大提高衣帽间的使用效率。

     

    主卫实景图


    大尺度主卫空间采用分离式布局,洗、浴、卫各自独立使用互不干扰,并设置淋浴间、浴缸双浴系统,满足多种需求。

     

    老人房实景图


    独立老人套房,卫生间也做到了全明,更为人感叹的是还与超大观景阳台相连。

     

    儿童房实景图


    两间儿童房的设计很有创意,因为中间无承重墙,空间可以灵活改造,可以打通合并为一间,空间更加宽敞,两个孩子一起成长,长大后也可以将中间墙隔上,各自拥有独立空间。

     

    开放式书房实景图


    这个开放式书房,效果太赞了!


    可以说把这个面积不小的走廊利用得刚刚好,让他不再单纯地只作为一个过道,为家里增添一抹亮色,更营造了家的氛围,一面墙做书柜,再摆放桌子椅子,一点也不拥挤。


    此外,书房与儿童房相邻,这个开放式的书房还成了连接亲子情感的互动空间。


      4  

    匠心精工,品质锤炼(细节)


    在云著,匠心精神,体现在工程的每一个细节。


    地下车库永远是甲方较为关注的地方,也是成本浪费最为突出的地方,云著却不惜成本地将其打造为一个完全升级版的精装车库。


    车位地面采用耐磨地坪金刚砂工艺,相对于传统地坪来说,金刚砂的耐磨性能、抗冲击性能、抗压性能等极佳,同时不易起尘,易清洗。


    车库导示系统采用彩色乳胶漆的标准化设计,11种不同颜色作为涂装,更便于识别。

     

    地库实景图


    说完硬件,说说软件,精装车库的最高标准就体现在软性标准人性化。


    车库合理运用感应照明系统,当车库无人时,灯具处于20%亮度;当人或车进入车库时,灯具自动全亮,既不影响照明需求,又最达了到节能效果。


    车库道闸配置高速车牌扫描识别,自动感应道闸,业主出入车库将畅行无阻。

     

    会所地库大堂实景图


    星级酒店式双入户大堂设计,打破传统地库入户方式,通透明亮敞阔的入户空间,营造了舒适大气的入户体验。

     

     

    首层大堂实景图


    在精装工法展示区,不仅仅可以看到建筑背后的材料、工艺、工法,并且实实在在地感受云著对于品质的严格把控。


    比如:


    整体墙面均是外墙内保温墙面,内有中空玻化微珠,能耐酸碱、不易脱落、不开裂 ,它的寿命与建筑主体一致,基本不会损坏。


    同时,保温砂浆由五道工序精工处理而成。其中弹浆能使得材料连接更牢固、防脱落、防空鼓。

     


    墙体均采用实心砖砌筑而成,相比市场上很多采用空心砖砌筑的墙体项目,这样的墙面更隔音、隔热、防潮、防火、耐腐蚀等性能更优良,同时还更加牢固,衣柜、橱柜可以放心安全挂靠,还能有保温隔热的功效。

     


    在会所配套设计上,运用豪宅的设计理念,以现代的设计手法,打造了贵阳首个山水生活空间会所,美学空间、功能配套,全新的生活体验!

     

    会所实景图

     

    会所实景图

     

    会所实景图


      5  

    步移景异,处处贴心(景观)


    景观设计效仿中国山水画形制,营园造物,境画山水;带来林泉高致、湖畔山区的景观体验。

     

    示范区实景


    项目示范区以极简东方美学为手法,植入山水自然等东方美学符号,营造山水入境来,诗意栖居地的景观体验。

     

     

    示范区实景


    廊的设计呈现出强烈的中式风格,色调与材料的搭配更彰显府邸气质。两侧露景,试图创造出富有变化的视觉效果,既可强化了空间的体验,又可引导人流动线。

     

    示范区实景


    大美自然之意境,造山水之城自然东方园林的时空秩序。

     

    示范区实景

     

    示范区实景


    如何在有限的场所里提供更多的公共空间与服务,让每一个住户都能享受“开放、平等、协作、分享”的社区精神,从而拉近人与人之间的距离?


    设计师结合贵阳气候潮湿、阴冷特点,大胆创新,将楼栋底层全部设计为架空层,形成泛会所。

     

    架空层泛会所功能区域图

    (具体功能区分布已实际交付为准)


    在设计上,架空层泛会所充分考虑到生活配套与娱乐休闲的结合,以及与自然景观融合在一起。


    充分利用架空层空间,打造了19个老中青三代全龄段的空间主题场馆,设置大堂接待区、儿童乐园、长者空间、青年空间、邻里空间、健身空间等主要服务功能。


    同时设置不同主题的室内景观,既符合现代人追求时尚健康生活的理念,又能全方位营造惬意的居住空间环境。


    每个楼栋打造了明亮通透,视野敞阔的入户空间,将尺寸感发挥地淋漓尽致。

     

    大堂空间意向图


    贴心规划的儿童专属区域,搭配各种儿童器械,贯穿不同功能空间,在提高空间整体性的同时,增强空间识别性和趣味性,促进亲子之间的互动,给孩子们一片欢乐天地。

     

    儿童空间意向图


    针对老年群体设置了长者空间,并将其功能多样化,下棋、书法、冥想、品茶等一系列元素的值入,构成了一个具有传统中式韵味的艺术空间。

     

    长者空间意向图


    告别了忙碌的上班生活,可以在此静静地品一杯茶、看一本书...享受一下慢生活。

     

    青年空间意向图


    相信当楼下就是健身房,跑步健身顺手拈来,你绝对不会拒绝健康的生活。

     

    健身空间意向图


    此外,还设有邻里会客空间、图书馆、无人售卖便利店、国学课堂、四点半课堂等等全方面生活空间。

     


    生活中,常会被一些细节打动。风雨连廊不仅是一道靓丽的风景线,也是散步游玩的场所,下雨不需要打伞,夏天还可以遮阳,而且还通风,随时随地穿梭在各个区域。


    如今,风雨连廊也是少数高端楼盘才有的配置。因为在寸土寸金的城市,选择建造风雨连廊,不仅要牺牲面积,更要增加建筑成本,所以,很少有楼盘愿意“多此一举”。


    中铁阅山湖 云著从业主真正的需求出发,500米风雨连廊打造共享社区风雨花园,打开了新的生活模式。


    项目立面采用现代典雅风格的造型,造型简练轻快,强调对称,突出轴线,充分传达了建筑典雅的气质,给人沉稳、端庄的美感,完美地打造了区域地标效果。

     

    楼栋效果图

     

    入户大堂效果图


    好房子都是要靠有实力的开放商来缔造的,特别是在时代居所的缔造中,这一点更为明显。


    作为世界500强的责任央企,中国中铁置业秉承央企胸怀,深耕贵阳,每一个作品,都是匠心铸成。中铁阅山湖 云著——跨时代TOP级标杆产品,代表着一种高度,俯看湖山,不离城市融于自然,再造极致人居。


    容积率:2.50

    绿化率:34.60%

    占地面积:23.9万平方米

    建筑面积:51.8万平方米  

    投资商:中铁置业集团贵州有限公司

    开发商:贵阳诺德置业有限公司



    家国,家国

    家和而国兴

    我们看到的

    不仅仅是这里的居民有了美好的生活

    我们更看到了整个国家的祥和与强盛

    !!!


    本资料声明:

    1、本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

    2.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考;

    3.本资料制作时间为2019年8月。


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