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  • 发布日期:2019年12月11日
    设计单位:未知
    关注度:940
    星级:


    人们常说,好的建筑会说话。而有的项目,不仅让建筑说话,还让建筑讲故事,讲述生活的故事。


    前段时间一个会讲故事的示范区,所见即所得!给我们讲了生动的故事,关于美好生活,关于新型的居住方式的未来。


    中国铁建·西派时代示范区 实景图


    当然了,示范区只是“前菜”而已。


    西派时代这次拿出了相当“硬核”的产品,从户型面积来看,约143㎡、168㎡、188㎡,妥妥是一个纯改善定位的新盘,终极置业能够"一步到位"。

     

    中国铁建·西派时代 鸟瞰图


    有人问:究竟怎样才算是真正的改善?


    这个问题乍一看很宽泛,回答也多种多样,但有一个要素是一定逃不开的:就是产品。


    那么西派时代的产品究竟是有着怎样的居住体验优势,能成为众多高净值人群的置业选择呢?


    1

    改善不止于大

    满足全生命周期需求


    此次中国铁建地产提出了“回不去”的居住体验提升,充分考虑到居住者的需求,3房变5房的“灵动空间”设计,四开间朝南,从三口之家到二孩家庭的“升级”,再到“上老下小”的三代同堂等,关爱和呵护都糅合在产品设计中。


    ① 全生命周期户型,重视户型成长性


    “二胎”、“养老”......这些社会话题,最终都和房子脱不了关系。


    西派时代是真正的全生命周期户型,空间可以根据自己的生活需求,进行灵活布置


    三口之家

     

    约188㎡三口之家


    大户型不是客厅大、房间大就可以了,要打动客户,功能空间一定要做加法。


    甜蜜的三口之家,随着孩子的成长,考虑孩子生活学习环境,南向次卧套房做儿童房,父母和孩子之间都有各自私密的生活空间。


    两代人生活的舒适度也不能舍去,除了两个套房外,北向其他居室均可做功能性的改造,既可以改造成工作室、健身室,又能成为招待亲朋的临时客房。


    厨房连接北向家政阳台,整个家务动线一目了然,空间显得很阔绰,组成烹饪社交空间。


    二孩家庭

    约188㎡二孩家庭


    二孩空间灵活可变,不同年龄段的孩子都有相对独立的生活空间。


    北向打造一间琴室,丰富孩子的兴趣爱好,这个户型,在孩子整个成长过程中都很实用。



    三代同堂 

    约188㎡三代同堂

    注:以上户型图黄色标记区域为非交付标准,仅为可变空间的示意参考,实际交付时为开放区域


    南向老人套房,专属独立卫生间,满足了父母健康、舒适的居住需求。这样一来,北向可改造为两间儿童房。


    横厅中的开放式书房在实际使用过程中也有许多可变性,一开始它可以是小茶室或书房,是全家人的休闲区和交流区,在家庭成员增多之后,这里就可以开辟为孩子的玩耍、成长的空间。

     

    约188㎡三代同堂

    注:以上户型图黄色标记区域为非交付标准,仅为可变空间的示意参考,实际交付时为开放区域


    在餐厅和西厨的空间设计中,还有一个有效提升空间利用率的手法,通过把餐厅向左移,留出近8㎡的空间,给两个孩子更多的活动空间。


    随着时间,随着年龄和爱好的变化,随着孩子呱呱坠地、长大成人以及老人的加入,婚丧嫁娶的人间百态,从三口之家到三代同堂,整体户型的空间设计包容几代人生活习惯,既能有一家人共享天伦之乐的区域,又能留有充足的个人空间。
    ② 尺度的考究,空间功能更丰富,更强调社交属性


    整个约188㎡户型整体南向景观面长达约14.95米,两个南向套房中间约7.55米的面宽统统留给了客厅+开放式书房。


    增加了户型的“社交”属性:巨厅(客厅+开放式书房)、餐厅和社交厨房(开放式西厨)组成了四重交流空间,将全家人的日常活动囊括其中,面积高达73㎡。


    那么约73㎡的巨厅空间可以用来干什么呢?

     


    如果用来停车,大约可以停下7辆奔驰S600+1辆Smart双座版;

    如果以1㎡能站6个成年人计算,客厅最多可以挤下438个人;

     

    约188㎡巨厅 实景图


    尺度非常霸气,巨幅的落地窗将景观面最大化,足不出户就能享受美景。

     

    约168㎡客厅 实景图


    ③ 双主卧套房设计成为标配
    区别于传统户型只有一间套房的设计,除主卧外,还可以拥有儿童套房或是老人套房,均朝南大尺度面宽设计,让家人有更大、更独立的私密空间。

     

    约168㎡主卧 实景图


    •  约34㎡的主卧套房“大”到惊艳,南向面宽约4米,大面积全景飘窗几乎与卧室面宽一致,超大采光面带来的整体空间感很通透。

     

    约168㎡主卧衣帽间 实景图


    自南向北,加入步入式衣帽间和独立卫浴,设计张弛有度,兼具身份感与舒适度。

     

    约188㎡老人房 实景图


    •  约20㎡的老人套房,卧室进深高达3.7米,不仅能够摆得下床和床头柜,还能再放一组衣柜,解决收纳空间不够的问题。

     

    老人房布局方案 示意图


    ① 一个老人独居:一张1.5m床+床头柜+小书桌+衣柜;

    ② 两个老人合住一张床:一张1.8m床+两个床头柜+衣柜;

    ③ 两个老人分床住:两张单人床+中间一个床头柜+衣柜;


    户型的设计,其实重点不在空间布局的变化,而在于细节对于各个年龄段需求的照顾。


    全生命周期户型要把握多个人生阶段的空间使用需求,把握不准需求,墙拆的再灵活也只是“零生命周期”。


    2

    适老适幼

    人性化关怀做到极致


    西派时代细致入微地考量每位家庭成员的居住需求,真正为老人幼童考虑,在人性关怀上也做到了极致。


    ① 适老设计


    适老化设计的两个核心,一个是安全,一个是方便。


    老年人年纪越大,心思越敏感,担心给孩子添麻烦,担心被嫌弃,对于很多三代同堂的家庭来说,家庭成员之间的矛盾,给老人带来的心理压力,比身体上的不便更烦恼。


    但是由于身体原因,又不得不需要被照顾,所以真正的适老设计,必须要考虑到这些同居生活的痛点。


    西派时代为老人提供了独立、舒适、安全的居住空间,老人房做了套间设计,且靠近出入口,屋内一切的安全和便捷皆为家中老人而设,同时还能照顾到老人的尊严、隐私和自由。

     

    约188㎡老人房 实景图


    比如床头集中控制系统、床头设置紧急按钮、走廊及卫生间设置感光小夜灯等等。

     

    约168㎡老人房卫生间 实景图


    尤其西派时代的人性化老人卫浴间:

    •  折叠座椅可以让老人在自己的卫浴室坐着淋浴不再担心湿地跌倒;

    •  可借力的马桶扶手为老人与行动不便的家人提供便利;•  做到了防滑地面有效降低老人卫浴过程中的安全隐患;......
    私密生活无需尴尬求助于人,细节之处体现对老人生活的重视。


    ② 适幼设计


    户型的设计规划是“适幼”的第一步,全生命周期成长房型设计。

     

    儿童安全插座 示意图


    •  房屋内安装儿童安全插座,避免触电,为孩童创造了舒适、安全的室内生活空间;

    •  护眼床头灯,无闪频、无蓝光,让孩子的视力在睡前阅读时得到充分保护;

    •  门窗开合处安装智能门窗磁,一旦门窗被异常打开,立即发送警报信息至手机,确保安全;

    ......


    全屋贴心的的防滑、防碰撞、安全监控、安全门窗等细节设计让每位家庭成员更安全、便捷、舒心。


    3

    精装黑科技时代

    注重健康智能安全生活


    中国铁建地产在精装人性化细节上充分考虑了高净值人群的需求。


    ① 精装死磕细节,提升品质感


    西派时代精装房在设计效果的把控上,投入了非常多的心血。从地板砖、壁纸、门套、踢脚线等等,每一个细节都要求做到极致。

     

    约188㎡客厅岩壁 实景图


    客厅里如抽象画般的岩壁,很用心。整块岩板浑然天成,在此基础上进行整板切割打磨。


    想要得到如山水画般行云流水的天然纹理十分难得,让这块岩板成为西派业主客厅中不重样的珍藏。


    做到这些,背后付出的代价是经历过不知道多少次的产品重来和细节打磨。


    ② 精装品牌,提升品位


    在精装修这一需要投入“真金白银”才能看得见效果的领域,西派时代承袭了西派系一贯的精装体系,品牌考究,厨房设备、橱柜、卫浴系统等,部分采用国际一线品牌:


    • 浴室台盆、龙头、马桶、浴缸——德国唯宝

    • 花洒——德国汉斯格雅

    • 厨电——德国西门子

    • 净水机——美国斯麦恩

    • 新风系统——日本松下双向流新风

    ......


    ③ 智能人性化黑科技保证室内健康和安全


    为了充分解放双手,改变传统的生活方式,西派时代用黑科技打造的智慧生活体系让万物互联。

     

    中国铁建地产智慧生活体系 示意图


    •  智能面板开关通过触屏便能一键离家、一键控制灯光、窗帘、电视等家用设备并进行集中监测和控制。

     

    约188㎡客厅 实景图


    •  如今又到了雾霾袭来的日子,静音除霾新风系统全天候低噪音服务,在原有新风系统上新增除霾功能,有效过滤PM2.5,让家人远离雾霾困扰。


    •  从清晨的第一刻起,便能感受到智慧住宅所带来的不同体验。只需手指轻触,即可一键开启窗帘,让温暖阳光唤醒新的一天。

     

    多功能区智能魔镜 实景图


    •  智能魔镜拥有智能交互、健康管理、娱乐资讯以及家居控制等主要功能,能够实现语音交互,在家中随时了解各地天气和路况,随时播放喜欢的音乐,这对于工作繁忙的高净值人群而言是必不可缺的。


    •  小区干热岩地热供暖,无需担心集中供暖的忽冷忽热。

     

    睡眠监测系统 示意图(图片来源于网络)


    •  更为重要的智慧系统当属生命体征及睡眠监测,智能监测系统通过人体感应记录家人日常起居习惯,能够关注家中老人及幼儿的睡眠情况及质量,拥有异常及时通知,让家人能够安心健康地生活。

     

    反渗透直饮净水机五层过滤杂质 示意图(图片来源于网络)


    •  五重过滤的反渗透直饮净水机,采用0.0001微米孔径反渗透直饮净水机五层过滤杂质,有效过滤水中的杂质,做到打开水龙头就有可以直接喝的健康水。


    从新风除霾、无风感中央空调、地暖,到自动窗帘......整个产品呈现的智慧、科技、功能,每一样配置都那么体贴入微,每一个看不见的细节都在注释中国铁建·西派时代的品质细节。

     

    中国铁建·西派时代 效果图


    近两年,受到限价影响,很多房企第一反应就是降标减配,甚至为了抠成本,忽视了品质,导致产品口碑直线下滑。


    在改善需求成为主流的市场下,一味减成本的思路行不通,只有认真踏实做好产品的房企,未来才有持续发展的可能。


    可以说,西派时代的“全生命周期户型”无疑是踩准了改善需求高涨中的痛点,真正做到了终极置业。


    本资料声明:

    1、本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

    2.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考;

    3.本资料制作时间为2019年11月。


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