中华人民共和国行业标准

房地产登记技术规程

Technical specification of real estate registration

JGJ 278-2012

批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部

施行日期：2 0 1 2 年 6 月 1 日

中华人民共和国住房和城乡建设部

公 告

第1307号

关于发布行业标准《房地产登记技术规程》的公告

现批准《房地产登记技术规程》为行业标准，编号为JGJ 278-2012，自2012年6月1日起实施。其中，第4.5.7、4.5.8条为强制性条文，必须严格执行。

本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

2012年2月29日

前 言

根据住房和城乡建设部《关于印发＜2008年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)＞的通知》 (建标[2008]102号)的要求，在认真总结我国房地产登记工作实践和理论研究成果，参考国内外房地产登记相关标准，并在充分征求意见的基础上，编制本规程。

本规程主要内容是：1.总则，2.术语和代号，3.登记基本单元编码，4.登记程序，5.登记归档，6.登记资料利用。

本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规程由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会负责具体技术内容的解释。在执行过程中，如有意见或建议，请寄送中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会(地址：北京市三里河路9号北配楼南楼206室，邮政编码：100835)。

本规程主编单位：中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会

本规程参编单位：成都市房屋产权登记中心

杭州市房产交易产权登记管理中心

武汉市住房保障和房屋管理局

无锡市房屋产权监理处

绍兴市房地产管理处

天津市国土资源和房屋管理局

本规程主要起草人员：沈建忠 姜万荣 杨佳燕 王 策 倪吉信 赵鑫明 严 勇 刘 松 陈 浩 喻荣胜 管建平 陈亚菁 曾 婷 罗佳意 万孝红 于 阳 何 文 朱雪茹 李晨光 黄海燕

本规程主要审查人员：苗乐如 杨临萍 程 啸 王 丹 田卫华 李世忠 冯 骏 宋 唯 谢建良 盛常礼