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【山东省】《滨州市住房和城乡建设局关于进一步做好房屋建筑工程初步设计审查工作的通知》

实施时间:2021-12-22
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1一节 相关原则

1.1设计单位汇报应遵循的原则

1.1.1要深入理解初步设计审查的目的和关注点,善于提取项目的“特殊点位”,汇报内容紧扣“特殊“二字,要有针对性,常规的、通用的内容无需赘述.

1.1.2不以“篇幅长短、字数多少”作为评价技术水平和工作态度的依据,要言简意陔,不唯篇幅,不凑字数.

1.1.3要深入理解初步设计审查与施工图审查的根本区别,不得以施工图设计代替初步设计.

1.2时间安排本着“有话则长,无话则短"的原则,除特别复杂工程.建筑群外,一般情况下,建筑专业(含设计总说明及总平面)汇报时问可控制在10-15分钟内,结构专业汇报时间可控制在8~10分钟内,电气、暖通、给排水专业可分别控制在3-5分钟内.

1.3其他

1.3.1第二节-第七节的内容,设计人员可根据工程实际自行选择使用、自行调整顺序.

1.3.2初步设计深度应当符合住房和城乡建设部印发的《建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版)》第3节“初步设计"的有关要求.


2二节 设计总说明及总平面

2.1工程设计依据

2.1.1有关报告和政府批复文件.项目的可行性研究报告、立项、规划等的简单情况,一般情况下无需赘述,特殊情况下可简要说明,如设有易燃易爆剧毒实验室的建筑物.

2.1.2执行的主婴法规和采用的主要标准.常规法规和常用标准无需赘述.

2.1.3规划、用地、环保、卫生、绿化、人防等要求和依据资料.一般情况下无需赘述,特殊情况下需简要说明,人防情况需简要说明.


2.2场地概述

2.2.1场地所在地、在城市中的位置.需落实到乡(镇)芼街递办事处一级.

2.2.2场地概述.简述周图自然与人文环境、递路、市政基础设施与公共服务设施倪套和供应情况;工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件;场地地形地貌情况,如山丘范围、高度,水域的位篮、流向、水深,最高最低标高、总坡向、.最大坡度和一般坡度等地貌特征.一般情况下无需赘述,特殊情况下需简要说明,如建筑物坐落于沿海滩涂、山地坡地等.

2.2.3场地技术条件.用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、廷筑物控制高度、建筑退让各类控制线距窝.容积率、建筑密度`绿地率、日照标准.高压走廊、出入口位置、停车位数拉笭,对总平面布局`周围环境、空问处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求,四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物.以上内容根据需要简要说明.

2.2.4与总平面设计有关的不利自然因素.如地震、湿陷性或膨胀性土、地裂缝.岩溶、滑坡、地下水位标高与其他地质灾害.

2.2.5场地内原有建筑物、构筑物,以及保留(包括名木、古迹、地形、植被等)、拆除的情况.


2.3总平面布置

2.3.1图纸要求.绘制总平面图.带原地形的竖向设计图、交通流线组织图、室外管线综合图,应独立成张,不应合并.室外管线综合图可仅展示不汇报.展示低视点效果图和鸟鞦图.

2.3.2总平面设计构思及指导思想.展示总平面图,说明如何结合自然环境和地域文脉,综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局,使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能.节地、节水、节材等要求.

2.3.3总指标.建筑面积、容积率.绿化率以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的病床数、车库的停车位数量等.

2.3.4工程的设计规模及项目组成.

2.3.5承担的设计范围及分工.

2.3.6功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想及分期建设情况.

2.3.7建筑空间组织及其与四周环境的关系.

2.3.8场地内特殊设施分布.如垃圾站、燃气调压设施、开闭所、换热站、泵房等.


2.4竖向设计

2.4.1竖向设计的依据.如城市道路和管道的标高、地形、排水、聂高洪水位、最高潮水位.土方平衡等情况.

2.4.2竖向布置情况.综合考虎功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置,说明竖向布置方式(平坡式或台阶式)、地表雨水的收集利用及排除方式(明沟或暗管)等.展示带原地形图的竖向设计图.

2.4.3初平土石方工程量.

2.4.4防灾措施.如针对洪水.内滂、滑坡、潮沙及特殊工程地质(湿陷性或膨胀性土)等的技术措施.


2.5交通组织

2.5.1与城市道路的关系.说明基地四周城市道路的交通情况.主次入口的排布情况.展示交通流线组织图.

2.5.2基地人流和车流的组织、路网结构、出入口(含车库出入口)、停车场(库)及停车数量.展示交通流线组织图.

2.5.3公用设施和交通运输条件.

2.5.4消防车道及高层建筑消防扑救场地.

2.5.5道路主要的设计技术条件.如主干递和次干递的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等,特殊情况下需简要说明,一般情况下无需赘述.


3三节 建筑专业

3.1设计说明及设计图纸

3.1.1建筑的主要特征.简要说明建筑面积、建筑层数和总高度、建筑防火类别、耐火等级、设计使用年限、主要结构选型等,地下室防水等级.屋面防水等级等.一般情况下无需赘述,特殊情况下需简要说明.

3.1.2建筑物使用功能和工艺要求.一般情况下无需赘述,特殊情况下需要详细说明,如射击馆、弹药库.

3.1.3建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系.注意绘制能够反映层高变化的剖面图.

3.1.4建筑的交通组织、垂直交通(楼梯、电梯、自动扶梯)布局.

3.1.5建筑防火及防排烟设计.包括总体消防、防火间距.建筑单体的防火分区.安全疏散、疏散宽度计算、防火构造、防排烟措施等.展示防火分区图、抗散距离分析图.

3.1.6无障碍设计.简单说明设置部位即可.

3.1.7人防设计.包括人防面积`战时用途、设置部位、防护类别、抗力级别、防护单元数量等.

3.1.8建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要成特殊建筑材料.一般情况下无需赘述,特殊情况下需要详细说明.

3.1.9特殊设计.如:具有特殊防护要求的门窗、幕墙工程,金属、玻璃和膜结构等特殊屋面工程,特殊的节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声性能等;特殊的饰面材质、色彩、涂层等.

3.1.10特殊要求.当廷筑在声学、光学、安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求时所采取的特殊技术措施.

3.1.11细部构造.根据需要详细说明.


3.2贯彻绿色发展政策

3.2.1建筑节能.说明执行的节能设计标准;当体形系数、窗墙面积比、屋顶透光部分面积比等主要参数以及屋面、外墙.外窗主要围护结构为常规设计时无需赘述,采用特殊节侂措施和工艺时,应详细说明.

3.2.2绿色建筑.说明评价标准及设计星级目标;一般情况下,无需说明绿色建筑设计措施,特殊情况下符简要说明,如装饰性构件的影响.

3.2.3装竞式建筑.一般情况下说明装配率即可,若装配式建造方式对建筑专业存在重大影响,则应详细说明其技术措施.


3.3其他

3.3.1其它需要专项设计、制作及说明的内容.

3.3.2对经济性及造价控制影响较大的问题.

3.3.3必要时应提出的特殊婴求.如消防性能化设计.

3.3.4新技术、新材料、新设备的情况.

3.3.5需要主管部门、建设单位进一步明确的事项.如与城市规划、红线、拆迁等有关的问题,水、电、蒸汽或高温水、燃料的供应问题;对工程造价目标或工程进度目标有严重影响的问题等.

3.3.6提请初步设计审查专家解决或确定的问题.如:设计选用标准方面的问题,主要设计基础资料和施工条件的落实情况;需要进行专项研究的问题等.

4四节 结构专业

4.1工程概况

4.1.1工程周边环境.若存在不利影响,则应详细描述,若不存在不利影响,则说明”不存在不利影响”即可.

4.1.2建筑物分区及功能.仅介绍与结构专业相关的情况,如荷载分区;若建筑物功能分区单一,则无需特别说明;若存在功能分区,则应简述主要功能.

4.1.3各单体(或分区)建筑的长、宽、高.若建筑物存在超长超宽,则需要详细描述,若建筑物不存在超长超宽,则说明“不存在超长超宽”即可.

4.1.4地上与地下层数.

4.1.5各层层高.若不存在过大的"层高、跃层、错层",则无需特别说明,若存在,则需要详细说明.

4.1.6主要结构跨度.若不存在过大跨度,则无需特别说明,若存在,则需要详细说明.

4.1.7工业厂房的吊车吨位.


4.2结构设计基本信息

4.2.1主体结构设计使用年限.

4.2.2抗震设防烈度、地震加速度值、设计地震分组、场地类别、场地特征周期、结构阻尼比、水平地震影响系数最大值等.重点设防类的学校、幼儿园、医院、养老院,需要重点说明地震加速度取值,以未成年人为招生对象的各类学校,均应划分为重点设防类.结构阻尼比.水平地震影响系数散大值,常规情况下无需说明,特殊情况下需详细描述.

4.2.3建筑结构安全等级、地基基础设计等级、建筑桩基设计等级、建筑抗震设防类别.

4.2.4人防地下室的设计防护类别、防常规武晷抗力级别和防核武器抗力级别.简要介绍相关情况,无人防地下窒时,需说明.

4.2.5混凝土构件的环境类别.三类及以下环境类别需说明.

4.2.6楼(屋)面荷载、特殊设备荷载.常规荷载无需说明,特殊荷载需详细描述,包括取值、取值依据、分布等.

4.2.7风荷载.包括地面粗糙度、体型系数、风振系数等.常规情况下无需说明,特殊情况下需详细描述,如大悬挑结构、对风荷载敏感的结构等.

4.2.8曾荷载.必要时提供积雪分布系数.常规情况下无需说明,特殊情况下需详细描述,如易积雪的部位.

4.2.9温度作用及地下室水浮力的有关设计参数.

4.2.10特殊荷载(作用),包括工况组合、分项系数及组合系数.常规荷载无符说明.


4.3结构选型及结构分析

4.3.1结构分析程序名称及版本.复杂结构或重要建筑应至少采用两种不同的计算程序.

4.3.2结构选型及抗震等级.简要介绍相关情况,有方案比选时(如结构形式比选、地库顶盖结构形式比选等),可简要说明.

4.3.3结构缝(伸缩缝、沉阵缝和防震缝)的设置.需简要说明设置(或不设置)理由.有方案比选时,可简要说明.需说明分缝是否影响建筑立面.

4.3.4嵌固部位、结构分析的主要参数及分塔计算.常规情况下,无需特别说明设计参数;必要时.应附计算模型简图或展示模型细节.

4.3.5控制性计算结果分析.对计算结果进行必要的分析和说明,并根据有关规定进行结构超限情况判定,宜采用图表方式.

4.3.6结构分析重点与难点.复杂结构、璋弱部位、不规则结构的计算分析.

4.3.7关键节点、特殊构件及特殊作用工况下的计算分析.需详细说明.

4.3.8性能设计.需详细说明.


4.4主要结构材料

4.4.1混凝土强度等级、钢筋种类、砌块强度等级、砂浆强度等级、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、预制构件连接材料、密封材料等.常规情况下可根据需要简要说明,特殊情况下需要详细说明.

4.4.2特殊材料戒产品(如成品拉索、错具、铸钢件、成品支座、消能减震晷、高强螺栓等).根据需要详细说明.


4.5上部结构设计

4.5.1对特殊结构或特殊部位的处理.如不规则、偏心、薄弱、不连续、突变、厚板转换等,需详细说明.

4.5.2对超长结构或溢度敏感结构的处理.需详细说明采取的措施.

4.5.3关键技术问题的矫决方法.根据需要详细说明.

4.5.4特殊技术的说明.根据需要详细说明.

4.5.5结构重要节点、支座的说明.根据需要详细说明.

4.5.6结构特殊施工措施、施工婴求及其它需要说明的内容.根据需要详细说明.


4.6地基丛础及地下室设计

4.6.1基础选型.采用天然地基时应说明基础埋置深度和持力层情况;采用桩基时,应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度、承台埋深、桩承载力特征值、静载"荷试验要求,采用地基处理时,应说明地基处理要求.有方案比选时,如基础方案比选(包括桩选型).地基处理方案比选,可简要说明.与岩土工程勘察报告提出的建议不一致时,可简要说明.

4.6.2抗浮设防水位及抗浮设计方案.需详细说明.有抗浮方案比选时,可简要说明.

4.6.3场地土及地下水对钢筋、钢材和混凝土的腐蚀性.

4.6.4基础结构分析.简要说明基础计算模型、沉降量分析.

4.6.5沉降控制措施.

4.6.6关键技术问题的解决方法.

4.6.7必要时应说明对既有建筑物、构筑物、市政设施和道路等的影响和保护措施.

4.6.8施工特殊要求及其他需要说明的内容.


4.7危大工程

危大工程重点部位和重点环节.如室内高大空间装修、安装工程;室外大型装饰构件(含大型广告牉)的吊装、安装或施工工程,深基坑工程;高大模板工程及其他具有风险性的模板工程;特殊脚手架工程;建筑幕墙工程,钢结构安装工程;预制构件安装工程;大外挑长悬臂构件或较高处的外挑悬臂构件的施工工程笭.


4.8贯彻绿色发展政策

4.8.1绿色建筑.说明评价标准及设计星级目标即可.常规设计的情况下,无需详细说明绿色建筑设计措施,特殊情况下需简要说明,如结构不规则的影响.

4.8.2装配式建筑.简要说明装税率、技术选型`预制构件分布、结构典型连接方式(包括结构受力构件和非受力构件的连接).若对施工、吊装、临时支撑等有特殊要求,则需要详细说明.


4.9需要提请注意的内容

4.9.1必婴时应提出的试验要求.如节点试验等.

4.9.2新技术、新材料、新设备和新结构的情况.

4.9.3对经济性及造价控制影响较大的问题.

4.9.4需要主管部门、建设单位进一步明确的事项.

4.9.5提请初步设计审查专家斛决或确定的主要问题.


5五节 给排水专业

5.1室外设计

5.1.1项目周边的市政管线概况

1、周边市政排水管线现状.周边排水条件较差排水存在困难时,应重点说明.

2、周边市政给水管线的位置、管径、压力.

5.1.2建筑物中水系统的设置情况.若设置中水系统,需简要介绍中水水源、回用部位、中水处理机房的位置.

5.1.3海绵城市的设计情况.若按照海绵城市进行设计,需简要说明雨水径流控制率取值及采取的措施.若设置雨水回用系统,应简要介绍收集情况.处理设施的设置情况及回用部位.

5.1.4室外消防.简要介绍室外消防给水系统(如室外消火栓、水炮等).水源、室外消防用水量等内容;水源为市政给水时,应说明市政给水水岱、压力及环状供水满足情况;室外消防加压供水泵房设置情况可一并简要说明.


5.2室内设计

5.2.1生活给水

1、生活加压供水的形式、生活加压泵房的设置位置.若设置生活水箱(含水池,下同)时,需简要介绍水箱容积、水箱设置位置及进免水质污染的措施等.未设置水箱时,无需特别说明.

2、生活供水的分区设置情况.可仅说明市政生活供水直供楼层数及各分区楼层数.

5.2.2热水系统

1、热水系统形式.若热水系统采用太阳tt系统,则应当简要说明太阳能集热板和热水箱的位置、有效容积、机房位置、辅助热源.系统形式等;采用其它系统时,应简要说明热源及换热机房位置.

2、热水系统的加压供水情况.参照5.2.1条.

5.2.3生活排水·

1、室内生活排水系统形式.若采用特殊单立管设计时,采用的特殊配件应一并简要介绍.

2、需单独处理的区域.若存在需要单独处理的区蛂,

16如高温、含油、有坞有害污废水等,则应重点说明处理措施及设备房设置情况.

5.2.4雨水排水若需要提升排出,则应重点说明;常规情况下,仅需要明确雨水排水方式(内排水、外排水).屋面雨水回用部分可并入第5.1.3条.展示排水组织设计图.

5.2.5室内消防系统

1、消防系统及各系统的设置部位.

2、各消防水系统的水量、压力等设计参数.简要说明消防系统分区情况、消防水箱的位置及有效容积;若未设置消防水箱,则应重点说明采取的保障措施.采用其它消防系统时,可仅说明设计参数选取情况.

3、消防排水的位置及参数.

4、消防水池、泵房、各消防系统设备用房的设置情况.

5.2.6其它给排水设备房的设置情况.如直饮水系统、开水系统等.


5.3贯彻绿色发展政策

5.3.1建筑节能.简要介绍本专业采取的节能措施.

5.3.2绿色建筑.说明评价标准及设计星级目标即可.常规设计的情况下,无需详细说明绿色建筑设计措施.

5.3.3装配式建筑.简要说明评价项中与给排水专业有关的内容即可,见《装配式建筑评价标准〉D837/T5127.常规设计的情况下,无需详细说明技术措施.


5.4常要提讨注意的内容

5.4.1新技术、新材料、新设备的情况.

5.4.2对经济性及造价控制影响较大的问题.

5.4.3与本专业有关的抗震、危大工程、周边环境影响相关内容.

5.4.4需婴主管部门、建设单位进一步明确的事项.

5.4.5提请初步设计审查专家解决或确定的重要问题.


6六节 暖通专业

6.2设计基本信息

6.2.1冷热源方案.结合周边市政热力、燃气等能源现状进行方案比选,简要说明比选情况;对于一般工程,简要说明确定冷热源方案的理由即可.

6.2.2制冷机房和锅炉房的基本信息.设有制冷机房和锅炉房时,需明确制冷机房、锅炉房、冷却塔位置,明确制冷机组选型、冷媒选择、锅炉选型,说明废气排放处理和降噪、减振措施,并应充分考虎所需的节能、环保、.消防、安全措施.

6.2.3供瑕、空调、通风、防排烟系统形式.


6.3供暖

6.3.1供吸热负荷及热负荷指标.

6.3.2热媒参数、热源系统工作压力、室外管线及系统补水定压方式.

6.3.3室内供瑕方式.一般分为地面辐射供暖、散热器供暖,若采用其他方式,则应详细说明.

6.3.4供暖系统形式及管道敷设方式.

6.3.5供吸热计量及窒溢控制,系统平衡、调节手段.


6.4空调

6.4.1空调冷、热负荷及冷、热负荷指标.

6.4.2空调冷水、热水、冷却水参数.

6.4.3各空调区域的空调方式,空调风系统简介,必婴的气流组织说明.一般情况下需简要说明,特殊情况下需重点说明,如大空问采用分区空调的情况、观众厅采用座椅送风的情况等.

6.4.4空调水系统设备配置形式和水系统制式,系统平衡、调节手段.

6.4.5洁净空调的净化级别.

6.4.6监测与控制.


6.5通风

6.5.1设置通风的区域及通风系统形式.以下需重点说明:燃气锅炉房.无外窗公共厨房的独立防爆事故通风;特殊通风空调系统的过滤、消毒,特殊场所排风系统处理达标后排放.

6.5.2通风量戒换气次数.

6.5.3通风系统设备选择和风量平衡.


6.6防排烟

6.6.1设置防排烟的区域及其方式,排烟区域补风方式.高大空问、中庭的排烟补风方式需重点说明.

6.6.2防排烟系统风量.高大空间、中庭的排烟量确定.需重点说明.

6.6.3防排烟系统及其设施配置.地下车库的排烟设计情况应重点说明,如是否划分防火单元、排烟及补风系统设计等.

6.6.4控制方式.


6.7空调通风系统的防火、防爆持施

6.7空调通风系统的防火、防爆持施

6.8贯彻绿色发展政策

6.8.1建筑节能.简要说明冷热计量、制冷机组性能系数.锅炉热效率、风递系统单位风量耗功率、耗电输冷(热)比.

6.8.2绿色建筑.简要说明评价标准及设计星级目标即可.常规设计的情况下,无需详细说明绿色建筑设计措施.

6.8.3装配式建筑.简要说明评价项中与暖通专业有关的内容即可,见《装配式建筑评价标准〉〉D837/T5127.常规设计的情况下,无符详细说明技术措施.


6.9常要提请注意的内容

6.9.1新技术、新材料、新设备的情况.

6.9.2对经济性及造价控制影响较大的问题

6.9.3与本专业有关的抗震、危大工程、周边环境影X}响相关内容.

6.9.4需要主管部门、建设单位进一步明确的事项.

6.9.5提请初步设计审查专家嬉决或确定的重要问题.

7七节 电气专业

7.1工程概况

与电气专业有关的基本情况.如室外消防用水量、医院等级、商业建筑规模、剧场规模雇影院规模、体育场馆规模、会展建筑规模、饭店星级等.其他专业已介绍的,不必重复.

7.2设计范围

电气专业设计所包含的系统及专项.如发变电、配电、照明、应急照明、防雷/接地及安全、火灾自动报警`电气火灾监控、防火门监控、消防应急广播.智能化各子系统、能耗监测及上传、移动通讯室分系统、机房及电井、充电桩、装配式、无障碍紧急求助、节能、绿色建筑等等.


7.3变、发电系统

7.3.1负荷等级和各级负荷总容量.说明计算负荷总容量,需特别说明消防负荷总容量、电动汽车充电桩设置比例及计算负荷总容量.

7.3.2供电电源及电压等级,线路路由及敷设方式.

7.3.3备用电源和应急电源形式.采用柴油发电机组/蓄电池组.台数(柴油发电机).容量,说明容量确定依据.

7.3.4高、低压配电系统结线型式及运行方式.简述工作电源与备用电源之间的关系,母联开关运行和切换方式;一级负荷中特别重要负荷的供电方式.

7.3.5变、发电站的位置、数量.

7.3.6变压器情况.主要说明变压器台数、单台容量、负载率.

7.3.7无功功率补偿方式及补偿后结果.

7.3.8谐波状况及治理措施.主要指医院.剧场、体育场.数据中心等产生严重谐波的建筑或场所.


7.4配电系统

于线选型(选用导线、电缆、母线)、敷设方式.


7.5应急照明

应急照明的电源形式、控制形式.

7.6防雷、接地及安全措施

7.6.1建筑物防雷类别、建筑物电子信息系统雷电防护等级.

7.6.2安全接地及特殊接地措施.主要指甲乙类场所.电子信息机房(数据机房、控制室等)、游泳池等的静电接地、安全接地.


7.7火灾自动报警系统

7.7.1系统形式及系统组成.系统形式指区域报警系统、集中报警系统、控制中心报警系统;系统组成指火灾报警控制器、消防联动控制器、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、防火门监控装置、电气火灾监控装置等.,

7.7.2消防控制室的位置.


7.8机房及电井

7.8.1各类弱电机房的位置和大小.应注意说明于线来源及路由、敷设方式.

7.8.2强、弱电井的设置数量、位置和大小.应注意说明电动汽车充电桩电表间的设置情况.


7.9贯彻绿色发展政策

7.9.1电气节能.本专业节能设计方面的内容,如变配电系统选择、电器选择、线缆选择、照明设计、公共廷筑用电分项计量、党政机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统等,常规做法无需详细说明.

7.9.2绿色建筑.说明评价标准及设计星级目标即可.常规设计的情况下,无需详细说明绿色建筑设计措施.

7.9.3装配式建筑.简要说明评价项中与电气专业有关的内容即可,见《装配式建筑评价标准〉〉D837/T5127.常规设计的情况下,无需详细说明技术措施.


7.10需要提请注意的内容

7.10.1新技术、新材料、新设备的情况.

7.10.2对经济性及造价控制影响较大的问题.

7.10.3与本专业有关的抗震、危大工程、周边环境影响相关内容.

7.10.4需要主管部门、建设单位进一步明确的事项.

7.10.5提请初步设计审查专家解决或确定的重要问题.


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