酒店级143-260㎡大平层，“国际范”住宅立面

项目地块内须建设一座幼儿园，它的位置和形状其实也就决定了住宅小区的边界形态。从项目整体品质角度出发，我们高度重视幼儿园的选位，将其放在基地的西南角，两边临水，紧贴水岸绿带。

我们希望未来业主的小朋友们每天上下学可以在水岸林间穿行，感受生态环境的美好与重要，接触到各种动植物，从而自然而然地完成自然教育，这一点对于都市中的孩子们是尤其难得的。

△ 手绘草图：多方案比选

△ 鸟瞰图

设计坚决放弃拉高拍低的规划格局，尽量做足建筑物的限高，以减少建筑密度和住宅塔楼的栋数，把更加多空间让度出来，还给自然景观。不在局部小尺度上拘泥天际线的变化，更加看重小区内外空间的互相渗透和延续。

我们主张对外延揽湖景，对内营造园景，让每一栋楼都得到充分的景观资源。

具体来说小区楼栋采用板点结合，在小区沿外圈采用大围合布局，在西侧与南侧临水的方向，以及内部的腹地缀以点式塔楼，并且底层进行架空，使公共空间和景观自由渗透，每栋楼的每一户都可以平等均好地亲近自然，自由漫步。

整个示范区，依托得天独厚的自然环境资源，打造都市中心的栖居谧境。在空间氛围和调性上延续提炼了万科隐秀系的内涵，即“摩登，静谧，自然，精奢。”

所谓的示范区，对湖珀隐秀府项目来说，实际上就是一个百分百的实景体验区。设计围绕着项目最核心的价值“于自然中诗意栖居”，整个示范区空间不是简单地一道大门或者一个入口广场，而是以“展，收，放”的节奏变化，组织起一个三进的复合空间序列。

△ 示范区空间节奏控制

在这个空间序列中，以无雨归家动线为线索，串联起了智能门禁，快递站点，景观健身房，水岸业主客厅等产品力提升功能。

△ 示范区空间轴线关系

更加重要的是，所有这些功能空间都比较自然地融合在环境中，可以说从小区外的城市生态景观到小区内部景观，自然过渡，无缝衔接，一个接一个随着归家动线优雅的展开。这才是一个融入自然生态环境的小区所应当有的打开方式。

整个示范区的动线既满足售楼状态下的展示效果，也充分考虑未来交付使用状态下的实际使用功能。

△ 示范期功能及参观流线

△ 交付期功能及归家流线

（设计概念示意，非最终交付标准）

△ 销售中心入口

社区入口是住区对外最重要的名片，所以作为展示整个项目的区位首选就是和主入口紧密结合。那么主入口选在哪里？主入口形成什么样的氛围？如何体现项目的核心价值点？

最后确定的方案是将小区主入口放在地块的西侧，正对湿地景观绿带，用难得的自然生态环境来形成高端大宅的“影墙照壁”。

△ 主入口门回望雕塑小院，静雅质素，提升调性

△ 由闸机透视主入口门廊

“如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”

——安藤忠雄

△ 由入口水院空间“院围且透”引人入胜

绍兴因河而建，河流是构成绍兴城市的骨架。示范区设计从绍兴水乡特性出发，在大围合式的庭院空间中，穿桥而过的水院串联起多个生动的生活场景，营造临水而栖的自然与诗意。

△ 利用高差，形成叠水循环，悦耳水音

从入口广场，经过风雨长廊到达核心景观庭院，“院围且透”的三进空间带来丰富的视觉感受，别具韵味。临水而坐，户外的美景尽收眼底，也记录着生活的美好时光。

△ 核心景观庭院，自然湿地，精奢品质

△ 回望销售大厅

考虑到住宅均以垂直线条比较突出的高层塔楼为主，而在塔楼间穿插展开的示范区则是一层铺开的体量，整个示范区建筑的形式语言以强化舒展的水平线条为主。

△ 销售中心水吧©三棱镜

△ 健身房©三棱镜

精细化设计是实现方案高还原度的基础，设计通过尺度上的精确拿捏，功能的反复排演，以及现场设计质量的控制，最终将城市自然栖居的现代生活充分呈现。

风雨廊采用了单边悬挑的设计，作为主体建筑的业主客厅则充分利用了钢结构的特性，通过运用大跨度井格梁以及变截面悬臂梁，结合幕墙的细部节点，最终实现了轻盈舒展的效果。

△ 现场巡检

△ 总平面

△ 示范区立面

项目概况

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项目地址：浙江省绍兴市凤林西路

建筑面积：129018 平方米（示范区用地面积：8600㎡）

开发单位：绍兴元昊置业有限公司

甲方设计团队（万科）：方海峰、杜恒、吴佳璠、张碧君、卞弢、方勰凌、章哲超

甲方设计团队（中粮）：高海超、李孟海、齐雯雯、郑芳菲

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

设计团队：陆臻、宋相如、卞晖、黄诗娴、孙翔、封陈杰、单海军、王晓东、陈钰茜、王汝露

施工图设计：华汇工程设计集团股份有限公司

景观公司：上海水石景观环境设计有限公司

室内设计：集艾室内设计（上海）有限公司

建筑摄影：吴志盛（除标注外）

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