前室能否设置普通电梯？权威解释来了！！

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对于设计来说，住宅交通核是非常重要的，同时也是一个难点

比如，我们今天主题要说的——“前室能否设置普通电梯”

关于这点，一直存在较大的争议，那到底前室能设置普通电梯吗？

先来回看一下规范要求

《建筑设计防火规范》6.4.3-5条：除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。

6.4.3条文解释：....（略）....对于住宅建筑，由于平面布置难以将电缆井和管道井的检查门开设在其他位置时，可以设置在前室或合用前室内，但检查门应采用丙级防火门。其他建筑的防烟楼梯间的前室或合用前室内，不允许开设除疏散门以外的其他开口和管道井的检查门。

从规范及条文中我们可以得出几个结论：

① 公共建筑，不允许设管井，也不允许设普通电梯

② 住宅建筑允许设管井

③ 住宅建筑，是否允许设普通电梯？没有明确

90%的项目，前室设有普通电梯

虽然规范没有明确，但在实际应用中，为了平面紧凑，确实有前室开设普通电梯门的情况，尤其住宅建筑中，普通电梯设置在合用前室、楼梯间前室的情况比较常见。

（一）、普通电梯设于合用前室

（二）、普通电梯设于楼梯间前室

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那到底能否在前室设置普通电梯呢？

规范的模糊不解与实际的应用，让我们更加疑惑，那到底能否在前室设置普通电梯呢？一些权威机构给出了回应和解释。

① 《建筑设计防火规范》实施指南

《建筑设计防火规范》实施指南第325页中解释到：

尽管规范要求普通电梯层门应有不低于1.00h的耐火极限，但这与消防电梯设置防烟前室还是不同，符合要求的电梯层门具有一定的防烟作用，但防烟效果在竖井的烟囱效应作用下仍不理想，且普通电梯的层门本身具有一定的火灾危险性。因此，根据《新建规》第6.4.3条第5款的规定，在防烟楼梯间的前室内不应设置普通电梯，以确保楼梯间的安全。

结论：不论公建还是住宅，前室均不应设置普通电梯。

② 《山东省建筑工程消防设计部分非强制性条文适用指引》

点击查看《山东省建筑工程消防设计部分非强制性条文适用指引》全文

指引中，建筑专业第2.5.19条提到：

“《建规》中未明确防烟楼梯间前室、消防电梯前室、合用前室是否能开其他非消防电梯门。”

指引解释：

现行的规范只对住宅建筑放宽限制，其他建筑均不可以。《住宅建筑规范》GB 50368-2005第9.4.3条第4款：电缆井和管道井设置在防烟楼梯间前室、合用前室时，其井壁的检查门应采用丙级防火门。据此，防烟楼梯间前室、消防电梯前室、合用前室内除疏散门以外是可以设置电缆井和管道井的，除此之外，不允许再开其他门窗洞口。

公共建筑如果在防烟楼梯间前室（《建筑防排烟标准》称独立前室）设置了电梯，则此电梯应是消防电梯，按《建规》第7.3节的规定执行，由于是被动设置，前室的短边尺寸可以不执行2.4m的规定。

住宅建筑如果在防烟楼梯间前室（《建筑防排烟标准》称独立前室）设置了电梯，则此电梯可以是普通电梯，但电梯层门的耐火极限应大于等于1.00h。

公共建筑如果按规范规定可以设置封闭楼梯间，但为了平面紧凑、使用合理而和消防电梯设置在一起，则此楼梯应按防烟楼梯间的规定执行。

结论：住宅的前室及合用前室可以设置普通电梯。

总论：

因为规范没有明确说法，但实际工程当中大量存在，建筑师背负巨大责任，为此各地应该以《山东省建筑工程消防设计部分非强制性条文适用指引》为指引依据，它虽然是地方性指引，但它给予了我们相对的正确的解释依据。