2021住宅创新·9位大咖设计师 | 精彩分享——新产品新理念新技术

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在当下，创新已经取代了“高周转，快复制”，成为房地产发展的主流。创新的产品总能成为市场的焦点。

创新离不开学习和交流。搜建筑&经典人居已举办了上百场的精品楼盘考察活动，不断学习。

现在，我们以论坛的形式，将好的理念、思想进行交流，学习和交流是相互促进、相辅相成的。

未来住宅设计的两大主题：科技、创新，这是带我们走向新的居住模式的第一步，也是带我们迈向更舒适的生活的“直通车”。

主办：搜建筑、经典人居；协办：上海和洵建筑咨询

2021年4月15日，由搜建筑和经典人居联合主办的以“预见·未来人居”为主题的“2021住宅产业高峰论坛”在上海虹桥绿地铂瑞酒店成功召开。融创中国、保利中国、融侨集团、中海地产、仁恒置地、金科地产、金地地产、世茂地产、荣盛地产、上海建工等知名房地产开发企业莅临现场，200余位来自地产开发商、建筑设计院及相关技术、设备供应商的领导、专业人士出席了本次论坛，从建筑、规划、室内多个方面着手，对未来人居进行了具体解读。

特邀嘉宾：中国金茂绿建健康人居事业部总经理李俊

演讲主题：科技赋能美好生活

中国金茂绿建健康人居事业部总经理

“我们最关心的是家人的身体健康”。

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金茂绿建的科技住宅系统全国领先，12大科技系统是业内同行的榜样。李俊先生，为我们重点讲解了金茂绿建在科技系统方面的成果。

舒适的辐射空调系统，提供安静恒温的居住环境。毛细辐射空调系统，仿生学原理，水为载体，是一种新型的舒适节能的空调系统。

置换新风系统，“衡氧衡湿衡静”，纳米级的系统，提升居住品质、阻挡PM2.5的侵害的同时，还能阻挡病毒。

粒子阻尼减振降噪，利用航天降噪技术，粒子阻尼减振降噪使人们远离噪音带来的疲劳。

分享了科技系统的案例，可以看到这些科技系统使住宅有巨大的溢价空间和溢价潜力，获得了广泛认可和极高的评价。

特邀嘉宾：日清设计副总建筑师/合伙人赵晶鑫

演讲主题：建筑设计中的创新与预见——未来人居

日清设计副总建筑师/合伙人

“删烦就简，溯本清源”，日清设计在建筑中融入哲学理念，这种理念不由得让我们联想起密斯的“少即是多”，以与众不同的方式打造出一流建筑。

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赵晶鑫先生用三个案例与我们共同探讨未来人居。

岳阳南湖天柱项目，“可行、可望、可游、可居”，古今交汇，紧邻景观，交通便捷，大平层、跃层的户型，给人“豪宅”的享受，这是户型上的巨大创新。

郑州康桥诸子庐会所，建筑中透露着文化气息，将不利的条件下营造出有趣的建筑，叠石、悬挑营造出园林意境，材料的运用、构造做法，营造出静谧、高级之感，这是文化上的创新。

建业蓝海郑风，运用古都城的规划模式，营造出具有文化底蕴、高品质、具有活力的项目。

赵先生还分享了一些其他项目，建业蓝海郑风酒店，弧墙、孔洞、光、陶砖，营造出了视觉盛宴，展现了极高的审美水平和一流的设计能力

特邀嘉宾：上海中房建筑设计建筑二所主任 叶琳

演讲主题：中兴路一号项目分享

上海中房建筑设计建筑二所主任

叶琳女士向我们分享了万科的标杆性豪宅项目：中兴路一号项目，介绍了中心城区高地价下的房产政策。

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土地款 / 可售住宅面积=14.5万/㎡，地价昂贵。

采用了理查德·罗杰斯的方案，整个规划整体性、地标性强，底盘丰富。

这是颠覆性、革命性的变化，生活从“家”的层面延伸到“社区”的层面，相似的几何形重复形成场所边界，标准化建筑逻辑的体现。

“由骨到皮，内外一致”，转角无柱的空间效果，外观呈现双十字的效果，具有强烈的表现力。

自由平面，即使户型不停的调整，也保留着客厅在户型边缘，这是我们从未见过的。

会所，建筑、室内、景观一体化设计，“九宫格“平面，“灯笼式”的中庭，非凡的空间体验。

中兴路一号在昂贵的地上做出了极致的设计。

特邀嘉宾：上海品宅联合创始人/首席研发官马红军

演讲主题：快、好、省做装修——装配式内装解读

上海品宅联合创始人/首席研发官

「用科技让装修变简单」

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现在的住房，在施工水平上良莠不齐，即使是毛坯房，在施工上都会有很多问题。精装房是必由之路，装配式将是未来建筑的长期趋势，是提高建筑整体水平的终极解决方案。

上海品宅装饰科技有限公司是国内领先的装配式装修解决方案提供商。

马红军先生，向我们分享了国内装修行业的大背景，国内装修行业面临着施工过程差、效率低、客户不满意的问题，这些问题迫待解决。

解读了装配式内装的发展和产品逻辑，在2015年，装修行业进入到“整体装配式装修阶段”，装配式内装具有标准化、工业化、装配化的特点，同时融入了BIM数字化，能够快、好、省的完成装修。

具体讲解了品宅的装配式内装实践，分享了多个案例项目，包括精装住宅、租赁住房、连锁酒店、商业办公，展示出了成熟的装配式内装水平和装配式内装的巨大优势。

特邀嘉宾：UA设计设计总监/优塔规划总经理同济大学城市规划博士贺炜

演讲主题：面向新社区的全景规划设计方法

UA设计设计总监/优塔规划总经理同济大学城市规划博士高级工程师

UA设计的设计总监贺炜先生，向我们分享了面向新社区的全景规划设计方法。

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「新需求新形势新打法」

首先从人们的新需求着手，人们的居住需求从有的住——住的舒服——住的体面——自我认同，自我认同是我们短期未来要解决的问题。

其次，在新的形势下，用地更加复合，要加强对红线外场地的重视，注重服务。

在需求的变化下，我们要有新的打法，提升提案能力，这是核心。

贺先生同时提出了建筑与景观要高度融合，实现1+1>2

「全区域全场景全专业」

出行便利、短距离，打造更加优越的环境，营造体面的社区底商，活动内容植入，建筑、规划、景观等各专业相互协调，这是综合社区要努力达到的。

「一本一则一册」

一本，全景规划设计文本，区位、策划、规划、建筑、景观各方面都有完整的具体的设计逻辑

一则，全景规划控制导则，除了总体控规，交通系统、开放空间、建筑风貌、业态控制等方面要有更明确的控规

一册，产品营销手册，帮助销售人员更全面的了解、销售。

UA设计全面深入的规划设计方法、新的规划设计理念，体现了超高的建筑、规划、景观方面的设计能力和优质的策划、营销水平。

特邀嘉宾：赛拉维设计合伙人/产研事业部总经理张为彬

演讲主题：新世代·新场景·新生活

赛拉维设计合伙人/产研事业部总经理

“地产研发与设计创新一体化” 专家

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赛拉维的总经理张为彬先生为我们分享了未来地产的方向和赛拉维的设计理念。

50、60后退出买房行列，70、80后买房意愿下降，90、95、00后将是买房的主力军。

需求是创新的原动力，新生代买房人群，有着与以往不同的特点。

新生代人群，有着自己的爱好，需要大量收纳空间，仪式感强，想要拥有属于自己的私密空间，对于阳台、主卧空间要求高。

赛拉维针对新生代购房者的需求，做出了独特的设计，比如C位厨房、全能主卧、四级阳台、超级玄关……给予他们陪伴、拓展、私密、高效等各种空间，满足他们的购房需求。

赛拉维超强的洞察力、前沿的设计理念，会是未来装饰设计的风向。

特邀嘉宾：上海致逸建筑设计总建筑师叶笛

演讲主题：关于日常建筑设计的思考与实践

上海致逸建筑设计总建筑师

叶笛先生从形式创新、空间创新、场景创新三个方面对未来人居进行了解读。

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「形式创新」

以苏州银城原溪为例，讲述了其对美学基础的寻找，最终形成了唐宋之风，材料的选择和平直的造型手法形成了优美的立面。小空间里做文章，形成了层次丰富的庭院，增加建筑的丰富性。树的引入，对传统文化进行致敬。同时采用了以小见大和由虚入实的手法，对留园进行借鉴，在小空间里做出起承转折，对围墙进行了深入的处理，最终成果得到了政府的认可。

「空间创新」

以宁波万科槐树路为例，这是一个功能复合的社区，从公共性私密性的角度对整个社区进行分区，对动线做了细致的设计

「场景创新」

从东西方家庭的差异着眼，提出问题：人们究竟需要什么？以万科信达华侨城为例，打造出了一个“茶余饭后”而非地标性的建筑，使建筑和自然保持一种暧昧不清的关系。

形式、空间、景观的创新，体现出了致逸设计与众不同的着眼点和新思路，从案例中也感受到了设计的独特魅力。

特邀嘉宾：深圳承构建筑设计董事/高级设计总监 杨新

演讲主题：如果我有一个院子——院墅设计浅谈