本案定位是高端企业研发及公众服务共享中心,包含了总部研发办公、绿地铂骊酒店、会议与展览展示中心及附属配套用房等。花园式高端企业研发中心、开放的科技创新体验中心、完善的区域配套服务中心。如何将这些功能合理分布,有机结合,和谐共生,是CTA在设计中需要着重解决的问题。
开 | 灵动通达的形态布局
基地位于城市干道交汇处的重要节点,并且是城市景观河道的交点,建筑形态以舒展的裙房和大面积的广场空间为主,充分释放场地内的城市空间,将空间还给城市,并且使得基地内部空间面向市民充分打开,聚集人气。
传统研发园区密度高,平面空间封闭,视野拥堵。本案作为新式研发综合体,打破传统研发园区形态,密度低,开放型立体空间,景观视野绝佳。
联 | 动静有机的功能整合
研发中心主楼与研发展示中心分别设置于地块的西南角与东北角,折线形裙房贯穿整个基地,并且通过两个主题广场和架空空间将所有功能有机串联。
科技创新广场是偏静态的礼仪性广场,而科学文化广场是市民活动和户外集会的场所。两个广场分别服务于办公人群和社会公众,让不同性质的人流合理分区,有机联系。
主楼 2~22 层和裙房 4~5 层为研发办公空间,主楼标准层面积约 1650 平方米。主楼 1 层和裙房设置有员工餐厅等研发配套功能,独立的科技体验中心建筑内含科技体验展厅及报告厅。
企业研发中心主楼的每一层均设有共享空中花园,为入驻企业提供共享的观景、休闲空间,将景观引入建筑内部,打造花园式高端研发办公。
融 | 顺应肌理的城市渗透
本案建筑的形体关系与周边建筑相呼应,融入城市环境。各城市界面均以合理的建筑形态维护城市界面及天际线。折线形的多层裙房以低矮的形态蜿蜒,在基地西南角升腾而上,形成醒目的区域地标形象。街角的城市空间得以充分释放,主楼因此获得绝佳的景观视野。
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本案的步行流线延续了城市规划中滨河休闲带的步行空间,打造不设围墙的开放式步行公共空间,丰富的空间变化让畅游其中的市民获得多样的空间体验。车行出入口沿等级较低的华创路和云政街设置,共设置三个机动车出入口,将不同性质的人流合理分流。车库坡道均靠近出入口设置,实现基地内部人车分流。
精 | 现代挺拔的立面设计
地面层全开放的活动空间、裙房的露台和屋顶花园、高层主楼的空中庭院等,共同构成了本案的多层次立体景观空间,将景观引入建筑的每一个区域,带来丰富多样的景观空间体验。
△研发主楼立面示意
△裙房立面示意
项目信息:
项目名称 | 南京江北新区研创园共享空间项目
业主单位 | 南京软件园科技发展有限公司
项目位置 | 江北新区产业技术研创园内
项目阶段 | 建成
建筑设计 | 南京城镇建筑设计咨询有限公司
合作设计 | 美国U+DESIGNPARTNERS
建筑摄影 | 侯博文
1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
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