花园式科创智慧产业社区新样板 | 岳麓·中建智慧谷
长沙作为近年的“网红”城市
以丰厚的历史文化底蕴
崛起的新产业新业态和年轻时尚的生活方式
正在引领着时代潮流
中建智慧谷位于长沙市岳麓区大学城后湖麻园路
周边环绕着5A级景区岳麓山、后湖艺术区
中国古代四大书院之一的岳麓书院
以及高校林立的岳麓山大学城
既坐拥湖光山色的秀美
又闪烁着时光淬炼的人文精神
具备不可多得的优良基因
项目总规划面积约380亩，总建筑面积约200,000㎡，投资额约23亿。服务周边高校及后湖片区，转化科研成果，完善区域产业链，打造高科技总部办公园区，是湖南“创新引领、开放崛起”的标杆项目，长沙文创科创产业发展引领区及年轻时尚生态休闲聚集地。
E25为商业地块，E37/39/13为科创文创地块
HMD为项目提供总体规划设计，建筑方案设计，建筑专业扩初设计和景观概念方案设计服务。
以MIX + PARK 为规划理念，延展场地周边公园，以公园为底，由商业配套提升公园调性，由产业园区带来公园活力，由文化艺术展现高品质公园产业社区格调，形成长沙产业社区新名片。
E37地块鸟瞰实景
延展城市公园绿地及后湖绿色空间，
营造以公园为底图的
生态型文创科创园区。
HMD通过整体化的绿化空间设计，形成更大公园，建筑点缀其中，形成花园式办公社区。以充分融入自然、尊重山水的设计，营造更贴合新时代新产业新业态的园区环境，激活产业，提升产业竞争优势。
花园式办公概念剖面
多家优秀企业已入驻园区
E37地块，E39地块与其间E38绿地整体设计，使两地块能完全与中心公园融合，绿地成为“内部庭院”。
以两大景观绿轴为核心，形成视觉通廊，串联出统一的泛后湖社区。
两大景观绿轴串联出统一的泛后湖社区
景观绿轴实景
平屋顶采用屋顶绿化体系，进一步丰富优化了建筑第五立面，为周边城市提供高品质的绿化公共空间。
平屋顶采用屋顶绿化体系
将商业服务配套与公园空间相融合，
并结合文化艺术主题内容和活动，
激发园区活力，
吸引科技时尚人群。
E25地块与后湖片区整体设计，借后湖之势发力，打造后湖片区商业核心。服务文创客群，吸引年轻人，留住社区中高端消费群体。
E25商业地块效果图
通过对建筑形态处理，形成多个通向内部广场的特色通道，将后湖之景融入地块商业内部广场之中。
延续后湖的景观资源，三个独特的建筑体块宛如后湖公园里三颗水晶，若隐若显于后湖森林之中，打造在公园里购物的特色商业社区。
充分利用场地内的多维空间，设置景观雕塑等主题性艺术装置，形成丰富的多主题场景，打造商业IP。激发园区活力，形成艺术碰撞时尚的湖畔梦街，自然融合生态的购物绿洲。
设置景观雕塑等主体性艺术装置
设计后湖之芯，花园精品酒店，
主题休闲街区，中央公园
等场景地标，树立标志形象体系。
项目结合地形进行设计，面对岳麓山及后湖景区做出积极友好的回应，打造具有特色的场景地标。
酒店塔楼采用L型布局，以开放的姿态面向城市，揽山纳水。将L型体量在转角处打开，串联岳麓山、后湖、湘江，形成视觉通廊，打造后湖片区窗口。
E37地块酒店效果图
后湖之芯作为物业中心，形态上呼应后湖，取水波纹的肌理，形成立面语言；引入动感的入口空间，与下沉空间互动。
E39地块“后湖之芯”实景
利用下沉广场，二层连廊及平台，
将产业办公组团的空间
营造得更加高效，开放，共享。
以模块化的规划设计和组合布局，有效提高空间利用效率和灵活性，形成丰富宜人的尺度空间和形态，营造景观渗透的空间特征。
E37地块规划结构分析
形成丰富宜人的尺度空间和形态
下沉广场、二层连廊及平台、首层开放界面的设计，形成立体交通体系，营造出开放的室内外互动空间，和富有特色的景观空间，为日常的办公生活带来更多功能上的便利性和精神上的舒适感，创建适于交流的场景，形成开放、共享的园区氛围。
办公园区中心下沉广场的设置，提升园区空间品质，提高了地下一层的溢价空间。
下沉广场提升园区空间品质
二层连廊创造交流共享空间
平屋顶采用屋顶绿化，
同时穿插坡屋顶建筑形式，
呼应后湖周边的文创村落
建筑空间尺度和建筑风貌。
后湖及后湖周边艺术家村落已成为区域城市更新的典范，项目在规划设计中充分尊重回应了这一点：延续村落肌理，所有建筑体量控制在较小规模，并以组团式空间形态组织建筑。
E39地块鸟瞰实景
平屋顶均采用屋顶绿化，同时穿插坡屋顶建筑，很好地延续了后湖周边的文创村落建筑空间尺度和形态。
延续后湖周边文创村落的空间尺度和形态
建筑形体简洁，大方，突出聚落形象，
建筑立面材料采用
玻璃和金属为主，点缀石材，
打造科技，时尚，现代的风貌气质。
项目由四个地块组成，在空间形态上既具备延续周边村落肌理的统一性，又各具特色。E25商业地块面向后湖，引入后湖景观，形成环抱状公园式商业空间形态；E39+E37地块，着重打造开放式办公社区，形成花园组团空间形态；E13地块，以对称聚落形式，打造门户空间形态。
E25：环抱状公园式商业空间形态
E39+E37：花园组团空间形态
E13: 对称聚落门户空间形态
立面材料采用玻璃和金属为主，点缀石材，营造典雅大方又不失现代时尚的办公园区风格。
建筑立面
E13 地块处于后湖文创区面向城市的门户位置，屋面的起伏形成山水画印象，既很好地呼应了山水之景，也契合了岳麓山绵延千年的文脉。
屋面起伏如山水画
工程档案
项目名称：岳麓·中建智慧谷
项目甲方：中建国际投资（湖南）有限公司
设计机构：HMD汉米敦
服务范围：总体规划设计，建筑方案设计，建筑专业扩初设计和景观概念方案设计
合作设计单位：湖南省建筑设计院有限公司
总建筑面积：196，051 ㎡
设计时间：2018
实景照：Sensor见闻影像，湖南省建筑设计院有限公司
「往期回顾」
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Ø 关于HMD汉米敦
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“设计，是将不同文化的语汇有机融合，
编译成人们共识的语境”
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