印象方特，总部乐园丨数字动漫影视基地总部项目入围方案

原创设计九部柏涛建筑

2020年夏，由PTAD柏涛建筑主创，参与了深圳数字动漫影视基地总部项目建筑设计的国际竞赛，并在资格预审阶段从50家设计机构中脱颖而出，入围前五。

2020年正值深圳特区成立40周年之际，全市共计487个项目列入计划，含37个总部项目，总投资超过2000亿元，昭示着深圳进入总部建设竞速时代！

从生态绿廊看向建筑 © SAN

在这样的时代背景之下，一个迫切的命题摆在我们面前：深圳、后海中心区乃至华强方特的未来需要什么样的总部？

借此机会，分享我们的思考：关于未来超高层总部办公建筑设计的潜在可能性探讨。

在设计研究阶段，我们选取深圳湾片区的高层办公楼作为初步样本，通过简单的整理与归纳，发现85%的建筑为玻璃方盒子形态，造型同质化显著，塔楼对城市环境和企业文化的回应较少，仅20%的建筑考虑到建筑的城市开放性空间以及未来化办公空间，而未来的深圳总部基地，需要的是富有城市性、前瞻性并能彰显企业文化特色的建筑！

深圳湾片区超高层办公楼

因此，我们结合方特独有的企业文化和未来总部办公空间的基本设计趋势，提出总部办公建筑设计的一个重要认知：建筑单体的城市性、办公空间的未来性以及企业文化的识别性，实则要求其致力于分别回应与城市、空间以及企业的特殊关系，在实际中，我们追求的是能够呈现“1+1+1＞3”的最终效果。

城市区位分析图

本项目为国内知名大型文化科技集团华强方特的总部所在地，基地位于深圳南山后海中心区，处于片区休闲绿廊的尽端，其东侧具有良好的观海视野。通过对项目基地所在区域的公共绿地系统、地上与地下慢行系统以及城市界面空间等梳理后，得出本项目处在复杂城市系统的重要节点中。

建筑用地面积为3012.5㎡，扣除必要退让后，整体形态以一个方形的体量拔地而起，通过对体量施加简单的推拉掀起的动作后，形成开放的近地主题式公共空间、空中绿化共享平台以及顶部主题式企业会所，巧妙地实现了城市公共绿地空间的立体延续、立体慢行系统的组织、办公空间品质的提升以及华强方特企业文化的展示与回应。

建筑近地空间效果

在建筑近地空间，整合建筑必要的功能，围绕方特文化，赋予场地和商业不同的业态设定，以微地形和大台阶过渡不同标高公共空间，模糊场所界限，通过小尺度空间的组合与渗透，实现建筑在近人尺度处的场所有机性，完成建筑整体开放性和公共参与性，突出建筑单体的城市性设计维度，在贡献城市的同时并强化“多彩缤纷生活理念”企业品牌认知。

建筑近地空间与功能组织关系

建筑核心办公部分为40%的租售办公和60%的总部办公，通过避难层和核心筒布局对其进行有效地垂直分隔，同时保留未来多种灵活分区使用的可能性。标准层每隔三层由体量错动形成一处空中绿化休憩平台，面向该片区绿色景观通廊，并直面深圳湾，在这里可以感受海景、阳光与海风，形成建筑与自然的有效互动，给使用者提供一个健康舒适的办公环境。