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活力聚合，价值重构丨深圳光明勤诚达正大城（一、二期）

原创设计四部柏涛建筑

城市更新是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。城市更新绝非只是简单的拆“旧”建“新”，也不是一种“心血来潮”的短期行为，而是城市发展过程中的一种“新陈代谢”，是一个长期、持久、永不间断的过程。在24年的设计沉淀中， PTD柏涛设计累计参与的粤港澳大湾区城市更新项目近50+，本期将从深圳光明区勤诚达项目里的见微知著：“城市更新项目是如何在人居创新的线索上环环相扣，最终用独有的设计重塑老城区价值并融入新城区发展。”

勤诚达正大城鸟瞰效果图

《光明科学城空间规划纲要》描绘的城市发展蓝图中，将围绕“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局。以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心，充分发挥中心区的商业、居住、大型公共服务设施的集中优势。

勤诚达正大城，位于光明光侨路科学城主轴，总建筑面积约87万㎡，项目分为六个地块，总用地面积约11.5 万㎡，共四期项目（一二期已建成、三四期在建）相继推出。是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的较大规模城市综合体。

「活力聚合，价值重构」

在城市更新的框架下，如何以设计达到光明区活力提升、价值重构是本案的主旨。在整合的语言上，通过复合功能的“活力聚合环”来使城市焕新，设计基于对场地的充分解读生成。

一期项目聚合“住宅”、“大型商场”、“幼儿园”等城市功能体块，二期项目聚合“商业”、“办公”、“公寓”、“住宅”、“酒店”功能为一体，一二期项目联动实现“公园型城市慢行活力街区”的空间理念。项目以功能体块为科技园居民、科技人才、游客服务，也增强了空间与光明新区的链接，进而实现土地价值提升。

勤诚达正大城鸟瞰图

勤诚达正大城二期分区

「活力聚合」之人群聚合

我们通过空间系统的打造，将“酒店”、“商业”、“办公”、“住宅”的功能体块相互连接，串联起人的活动，每个交通系统的平台都是人群聚合的节点，产生更多的互动。

亚朵酒店入驻

建筑立面设计通过体块穿插、虚实结合及冷暖色调的运用，形成具有现代感的立面。在长松路一侧采用玻璃幕墙及折板铝合金线条，增加沿街面的通性，延展性与城市友好性。

1-4层的商业裙房和6-14层的办公塔楼功能区域分明，集洽谈、商务、办公、休闲于一体，满足业态功能不同需求。整体设计中呈现简洁、明快、通透的建筑风格，立面采用玻璃、钢结构、石板等材质，分段式的建筑结构实现了低层商业街景向高层建筑街景的有序过渡，也让使用者感受到科学园川流不息的活力空间。

二期办公楼

「活力聚合」之环境聚合

项目地处光明科学城主轴，毗邻茅洲河、大眼山、长圳公园、光明农场、石岩湿地公园...周边生态资源的环绕，本案设计以“公园型城市慢行活力街区”为理念，充分结合自然资源优势及科学城虹吸力，进而激活地块实现资源共享与释放。

一期项目在东面和北面设置商业广场及商业主入口，将侨圳路的人流引向场地，形成较好的商业氛围。二期05地块与06地块设计对外呈现开放的姿态，再通过空中连廊将整个项目融为一体，构成城市慢行系统。

一期商业

二期公寓项目整体风格与一期片区风格色调类似的同时又保证了一定的形体差异化，强调开发商品牌特征，提升市场整体影响力。

二期公寓

大气、美观、现代的住宅形象定位与舒适、开放、整体统一的庭院空间设计相互搭配，让住户每次归家都充满流动的生机。

二期住宅

「活力聚合」之价值聚合

项目未来价值将辐射到周边的田寮、红星、玉律和长圳四大社区，成为约30万社区居民的日常商业消费首选地，商业前景广阔。

在未来勤诚达三四期的落地中，设计团队将继续把居住空间与商业逻辑整合在一起，创造出具有活力、生态环绕的光明科学城人居空间，助力打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区。

项目档案

项目名称：深圳光明勤诚达正大城（一、二期）

项目地点：广东深圳光明

业主单位：深圳市岗隆实业有限公司

建筑设计：柏涛建筑设计（深圳）有限公司

设计团队：柏涛建筑设计四部

设计主创：王漓峰、滕怡、朱维吉

团队成员：胡俊雄、蔡志豪、黄旭、吴超、陈乐熹、林鹏宇、李佳红、杨舒文

景观设计：深圳市普瑞得景观设计有限公司

施工图设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司

室内设计：深圳蓝马设计有限公司

灯光设计：深圳市索氏照明设计事务所有限公司

总用地面积：11.5 万㎡

总建筑面积：81.8 万㎡

一期

项目用地面积：4.4 万㎡

总建筑面积：39.1 万㎡

二期

项目用地面积：1.6 万㎡

总建筑面积：10.4 万㎡

编辑：林律圻、郑佳英

校审：欧阳霞

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