朗境园项目位于郑州市管城区，项目包括一层地下车库，两栋住宅，一栋配套楼，总建筑面积5.04万平方米。两栋住宅总建筑面积3.73万平方米，采用装配式建筑技术建设，其中装配式奖励面积1119平方米。
▲ 项目总平面图
业主方对项目的装配式方案提出了需求：
梁、楼板、空调板、剪力墙、隔墙、外围护墙、楼梯。在此基础上，业主方要求设计配合项目的精装需求；
装配式采用预制夹心保温外墙（可申请3%的面积奖励）；
装配式全套深化图纸与土建施工图同步出图。
▲ 装配式方案
▲ 夹心保温外墙示意
装配式一体化设计
在该项目设计过程中，装配式设计从方案阶段就开始介入，贯穿至施工图阶段，共同策划、多方参与，实现了装配式的一体化设计，为后续设计的一致性创造了有利的条件。
▲ 装配式全专业一体化设计流程
“设计-生产-施工”全流程优化
本案的装配式技术总监拥有多年构件厂管理经验和装配式项目工程施工管理经验，主持的多个项目被评选为河南省装配式示范项目。
凭借丰富的装配式项目服务经验，设计团队从装配式体系、预制构件种类、节点连接方式、构件拆分方案等方面进行生产、施工一体化考虑，达成设计标准化、模数化，生产流水化、运输高效、施工便捷化。
▲ 项目效果图
施工图全专业BIM正向设计
设计团队采用施工图全专业BIM正向设计，在设计过程中，通过专业间的碰撞检查、净高分析等，保证了后期出图的准确性，提高图纸质量及专业间三维模型的链接，确保出图一致性。
▲ BIM模型示意
装配式BIM正向设计
与施工图设计相同，装配式也采用了BIM正向设计。
不同专业采用同一平台的设计方式，避免了设计过程中不同格式转化带来的问题；专业间三维模型链接的协同作业方式，保证了模型和图纸的一致性，使设计师的设计意图得到直观表达，便于各专业间的理解沟通。
▲ 装配式BIM设计示意
▲ 装配式BIM设计示意
面对装配式设计中复杂飘窗的设计难点，设计团队选择三维设计方式，更直观的传达设计理念，并通过360度视角展现，确保设计的准确性。
在专业间嵌套设计中，通过三维模型放置点位，提高精确性，避免点位与钢筋产生碰撞。
▲ 三维飘窗设计示意
▲ 三维碰撞检查示意
▲ 剪力墙深化设计示意
采用轻量化云平台进行模型交付，是本案设计亮点之一。
将三维BIM模型转化为轻量化模型，上传到云平台中，实现交付模型的多方多平台实时查阅，在遇到构件问题时，也可通过云平台直接发起问题提交，业主方、设计方均可实时接收消息，第一时间协商处理。
▲ 多平台实时查阅
▲ 云平台查看构件信息
▲ 通过云平台发起问题提交
与此同时，通过网络平台对每个构件进行二维码编码处理，移动端扫描二维码即可查看构件信息及定位，使现场施工定位更加便捷。
朗境园装配式设计，体现了在装配式设计前提下的多技术协同配合，通过一体化设计、三维设计、BIM正向设计等手段，最大程度提高多专业设计的准确度、灵活性，同时从业主角度出发，兼顾施工阶段的可实施性，最终实现低成本、高质量、工期可控的目标。
项目信息
项目名称：朗境园
项目地点：郑州市管城区
建筑面积：50350.16平方米
设计时间：2022年4月
建设状态：建设中
业主单位：郑州国投房地产开发有限公司
建筑设计单位：徐辉设计股份有限公司
新技术研发中心
项目负责人：齐光辉
项目团队：王海洋，柴一雄，张琼，陈峥，李元元