临沂一方中梁·和府 实景图

无论是户型的创新设计，还是不止于大的空间尺度，一方中梁·和府都给临沂掀起了一场“居住革命”。

中梁深耕山东，基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“超能打”的3+1房王炸户型，为每一个改善家庭“量身定制”。

① 四开间全明户型，室内形成多条洄游动线

建筑面积约143㎡户型 示意图

建筑面积约143㎡户型，3+1房2厅2卫，南向四开间设计，全明户型，整体面宽高达约13.7米，这个户型空间不但百变，还能满足情感交流，室内多条洄游动线，大大提高了生活效率和居住舒适度。

② LDKSG一体化设计，超大空间满足不同场景需求

LDKSG一体化，整体空间有机整合，将传统的客厅、餐厅、厨房、阳台、玄关都并入同一个空间，促进家人之间的情感交流，让关系变得更和谐。

LDKSG一体化 示意图

尤其约7.1米大横厅连接超大景观阳台，大幅提升居住体验。

而且这个厅能实现更多居住可能，客厅一侧的空间，可以改造为开放式书房、茶室，或者直接当做一间卧室使用，满足各种场景需求。

样板间 实景图

还有一进门约3.3㎡的独立玄关，不仅提升住户归家仪式感，也能增强收纳空间，足够将日常出入常用的鞋子、雨伞、部分衣物，甚至能将小件智能家居等收纳其中。

样板间 实景图

③ 酒店式主卧套房设计，功能越来越强大

面积约20㎡的主卧空间，不仅做了套房设计，还达到了南北通透的效果，功能上也非常强大。

主卧套房 示意图

酒店式主卧带独立衣帽间+化妆区、独立卫浴间，同时配置L型转角大飘窗，可以看书，还可以270°观景，增加了采光面，进一步提高了主卧舒适度。

样板间 实景图

在普遍做减法的当下，反其道而行之，下足成本做加法，在各种细节上下足功夫：

① 整体规划，布局科学

园区整体规划一心多轴、多组团设计，高层、洋房、叠拼等分区明确、层次分明，汲取园林布局 “高低错落，曲折回环，空处有景，疏处不虚”的设计手法，将建筑、景观、室内三者精妙糅合，形成一处多层次的体验性艺术空间。

鸟瞰 效果图

洋房立面 效果图

关于业主归家，项目针对归家动线分为地上归家和地下归家，都做了专题式细节设计，形成了流畅的立体归家动线。

② 地上归家动线，要有“登堂入室”的仪式感

将中式归家礼序融入到现代建筑中，以多重空间礼序营造仪式感社区，既符合现代审美，又不失大家风范，给业主归家之路增加不少东方审美韵味。

空间结构 总平面图

社区入口空间呈对称格局，屋檐外挑，渲染出古朴韵味，又不失现代精致而简约的审美品味。

社区入口 效果图

穿过大门是层层递进的园林景致，壮观的景墙跌水，错落有致，整体园区景观空间进行了有机的串联，构成步移景异的空间视觉享受。

园林 效果图

单元入口 效果图

精装双入户大堂设计，从细节上为业主打造明亮通透、视野敞阔的首层大堂入户空间，在进入楼栋时，感受犹如酒店般的尊崇礼遇。

首层大堂 效果图

③ 地下归家动线，地库精细化设计

项目地库精细化设计，仪式出入口、玄关、舒适大堂、装修吊顶、高品质铺装等将原本只是车行的通道，变成充满仪式感和尊崇感的归家之路。

仪式感从入口开始，进入车库首先是明亮的入口，采用香槟金拉丝不锈钢和仿石材设计，坡道顶面和侧墙设计LED发光灯带，衬托业主和访客的尊贵感。

地库坡道 效果图

不只是居住室内有玄关，地库同样有玄关空间，丰富了地下空间的层次和体验，让地库归家不再单调，地面、景墙醒目的logo和星空顶设计，起到了良好的引导效果，所见之处皆是关怀。

地库玄关 效果图

车库区域，地面选用健康材料环氧地坪漆、清晰高效的内部导视、人性化吊牌、墙面色彩上选择国际化莫兰迪配色，增强方位辨识度和艺术审美感，帮助住户和访客快速找到停车位和到达电梯和出口，呈现出实用性和美观性兼备的地库细节营造。

车道 效果图

地下车库精装大堂，精致考究，优化地下空间的视觉感受，从车库到电梯厅直入，十分便捷，给业主的归家和出行带来了更好的归家体验。

地下大堂 效果图

地下大堂 效果图

不同客群的关注点不同，对景观品质的关注点也不同，在设计上，景观不仅承担更多的使用功能，并且还要改善人与人之间的关系，满足各个年龄阶层的使用需求。

① 社区提供全龄多元化空间体验

社区针对不同年龄段人群的需求，将生活场景嵌入到社区景观中，打造出人文的、智慧的、健康的全龄化交互社区。

全龄空间 示意图

社区内设置全龄儿童活动场地、青年运动健身空间、老年活动空间、中央会客空间、串联全区的健康跑道等活动区域，为业主提供更多活动休闲空间，不同年龄段的业主都能找到自己的欢乐天地。

儿童活动空间 效果图

尤其对于儿童活动空间，根据孩子成长年龄、心理变化的不同，分别设计不同年龄段的儿童活动场地，考虑到孩子的爱玩爱跑的各种天性，打造了攀爬网格、趣味爬杆、娱乐滑梯等多种儿童活动器械，让孩子能随意上下穿行，肆意玩耍。

儿童空间 效果图

还设置了专门的婴儿车停放区和休息区，孩子在玩耍时，家长们可以在这里休息，边照看孩子边与邻居闲聊。

跑道休息区 效果图

户外环形智慧跑道贯穿全区，采用跳色区分跑道和园路，搭配清晰美观的地面划线及导视系统，沿路结合宅间各个功能场地，设计跑道热身区、亲子活动区以及多个跑道休息区。同时青年健身区还能进行多元化健身训练，业主下楼就能运动，还可以约上邻居一起，动力更足。

青年健身空间 效果图

全龄社区带来的不仅是生活的丰富体验，更是真正的心有所归，通过人性化的社区景观配套减少生活不便。

② 智慧赋能，打造安全个性化社区

家，不仅要更宽敞、更舒适，还要更“聪明 ”、更健康。后疫情时代，这种需求被进一步放大，全区智能化设计，给业主带来“安全、便捷、高效”的智能生活体验。

效果图

智能归家系统：摒弃传统门禁系统，人行采用人脸识别入户门禁系统、做到即刻开门全新通行；车行采用智能停车系统，有效解决一系列停车问题，打造人行、车行和访客出入的无感通行场景。

智能安防系统：园区的安全防护和个人安全，是重中之重，采用智能电子巡更系统，利用数字化、科学化、智能化管理手段，全天候360°无死角安全巡查，更好地维护业主安全。

人性化智慧健康社区：以智慧科技打造人性化的细节，园区wifi全覆盖、社区内部智能快递柜等为业主提供更多便捷和健康。

临沂一方中梁·和府集智能化、安全与健康等功能，全维度保障每一位业主，打造一处契合人居理想的智慧健康社区。

在高周转的当下，很少有房企会选择重金、耗时数月打造如此精美的美学示范区，堪比一座“城市会客厅”，代表了临沂的人居新高度，承载着当地人的记忆于场地中重新生长起来，成为未来居民在地记忆的延续。

示范区 实景图

示范区设计旨在重启齐鲁大地的千年风骨并融入自然，以 “兰亭雅郡，文宗学府”为概念，延续雅集文化，以此为脉络，串联整个示范区流动空间，打造“门—厅—园—院—堂”递进式入户空间，还原中式礼序格局及古代望族的归家仪式。

示范区 实景图

整体空间曲径通幽，以镜面水景为意象，层叠的立体景观收纳四季的轮动，曲折回环的步道，“点睛式”的留白设计，稳重而不失灵动，恰到好处地营造“大隐繁华深处”的诗意栖居。

示范区现代艺术与东方美学融合的意境空间，在一笔一墨中创造专属这片土地的诗意文化，传递城市的风雅以及意趣。

示范区 实景图

示范区 实景图

结语：

项目名称：临沂一方中梁·和府

项目地点：山东 临沂

建筑设计：上海帝奥建筑设计有限公司

景观设计：笛东规划设计(北京)股份有限公司