项目名称
青岛世园·金茂府
地址
山东省青岛市
用地面积
4500㎡
建筑面积
2800㎡
建筑类型
示范区
服务业主
青岛城投、世园集团、中国金茂、華通集团
建筑设计
北京云翔建筑设计有限公司 方案事业一部
室内设计
璞業嘉閣空間
景观设计
奥雅景观
摄影
张辉
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“读懂四季的人，才能读懂生活的艺术——林语堂”
优秀的建筑都会很好的解决自身与周围环境的关系。通过室内外空间、环境的艺术处理以及绿化景观的变化、统一，从而达到人文、环境、发展的和谐统一。设计基于对项目地块的剖析，不断地推敲、提炼，让空间与自然相遇，让艺术与人文交织，实现推窗见景，依山望园，隐逸自在的建筑空间特色。
01
项目背景
传承地景文脉，打造现代独特山居生活
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本案位于山东省青岛市李沧区世界园艺博览园板块，汇川路以西，天水路以南，涞水路以北，崂山脚下。地块西侧有青岛二中院士港分校，南侧相邻地块住宅均已建成，周边教育、医疗、商业等配套设施齐全，且交通路网完善。
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主要人流来向由世园大道沿东川路向北到达81地块，北侧临近山林，项目展示效果更贴近实景。前期可作为销售中心展示，后期作为社区幼儿园永久使用。
02
环境分析
因天材，就地利
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本案地处崂山脚下，紧邻世园。基地周边有百果山森林公园、百花园、山地园、双凤山及卧龙山，天水、地池、冲沟水系等山水景观资源，植被茂密，自然生态良好。
设计推演
Step 1 选址
崂山之山和世园之园是本案核心，充分表达自然本真、展示独特山居生活是售楼处选址的最佳逻辑。选址1可全景展示项目景观资源内核，并且能兼顾后期幼儿园合理使用，成为首选项。
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Step 2 造型
建筑形态采取 “L”型布局，对内有大尺度前场空间，对外有连续完整的景观视野界面。
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Step 3 融景
沿景观面处理为局部露台，内观园外望景；在三层西北侧有最佳景观视野，功能布置为洽谈区，安坐茶歇就直接能与崂山和世园景观对话。
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Step 4 空间
东北角局部内退架空，弱化对城市街角的压迫感，形成友好空间界面。局部大尺度出挑形成戏剧化形体语言，构建建筑空间记忆点。
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Step 5 勾勒
建筑转角采用圆角处理，形成流畅而具有张力的曲线序列。
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04
形象设计
仁山秀水，画境天成
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形象设计强调青岛在地文化。以海岸为母板，用柔性线条及通透玻璃形体隐喻秀水壮阔之美。以崂山石为底蕴，构成主要形体组合、凝炼青山巍峨之势。建筑和景观的相互映衬，以逶迤延绵，层峦起伏的群山掠影为形意，远山、近水、叠影、繁花，构建出建筑与山水天然共融的意境。
效果图
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实景图
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效果图
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实景图
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效果图
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实景图
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05
参观动线
示范区流线以“山水有大美而不言”的意境映衬建筑与凸显自然，塑造“望→听→游→寻→观”五重感官，实现一场围绕自然与城市居住体验的探索。
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一期示范区快速展示动线
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二期示范区实景展示动线
06
室内动线
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售楼处室内流线图
07
细节控制
建筑主体选用铝板与玻璃幕墙组合，呈现虚实相济、精致通透的整体效果。折线与圆弧倒角相结合的线性表达，勾勒朗阔有序的建筑形体。建筑色彩采用香槟金色金属、白色铝板、银色铝板，建筑尺寸精雕细琢。玻璃幕墙采用竖明横隐的方式，使得大块玻璃面干净纯粹。
效果图
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实景图
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分缝原则：表皮铝板与玻璃幕墙成韵律性分割，胶缝竖向对齐，从效果层面看，整体性强，现场完成度高。型材断面设计预留灯光凹口，避免灯带外露形成眩光。
效果图
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实景图
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08
落地把控
每一处空间和细节打造，都是坚持不懈地协调各方共同配合，在建筑师同甲方的严格管理与精准把控中，以较高的还原度呈现作品。
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