项目名称
舟山山海大观二期
地址
浙江省 舟山市
建筑面积
89237㎡
竣工时间
2021年12月
项目业主
融创东南·金成控股
施工图配合
舟山市规划建筑设计院
设计总负责
莫洲瑾
工程负责人
王玉平
建筑设计
雷斌、吴杏春、余旭光
摄影
张阳
![]()
山海入构、慈航归心，无尽的海岸线包裹着普陀山，舟山山海大观于一穹匀净的澄蓝里，书写这片山海的故事，并将自然健康的生活方式与舟山的精神文化融合。 舟山山海大观二期，延续了一期滨海住宅开放休闲的形象，以起伏的建筑形体丰富了沿海界面。
![]()
![]()
▲ 项目鸟瞰
舟山山海大观二期位于东海之滨，比外慈航佛国，与一期养生养老公寓与住宅毗邻，以改善型为主、刚需型为辅产品，以洋房产品搭配高层产品的形式规划设计。本项目的规划设计充分考虑城市空间品质，以释放开放空间、打造舟山地标为主旨。
![]()
![]()
▲ 地块地标高层住宅
规划由海面向陆地延伸的通透视线廊道，不仅实现社区内每栋建筑景观面扩展，同时实现城市沿海界面通透感；规划沿海高层住宅不同的高度形成起伏的天际线，以及一栋地标性高层住宅面向沿海界面，不仅实现社区最大化利用沿海景观，同时住宅群体起伏的形态、流畅的造型恰到好处地丰富了城市沿海界面。
![]()
▲ 高层、洋房
![]()
![]()
项目依山面海，东邻莲花洋和滨海开放城市绿带，对景普陀山观音圣像，拥有极佳的人文资源和景观资源，对养老养生产品和住宅产品开发而言，优势十分显著。住宅区域由2幢23层高层住宅、1幢25层高层住宅、1幢26层高层住宅和5幢10层洋房住宅构成，设计上强调空间尺度的舒适性，以格局紧凑、大宽厅、大阳台的配置提升产品竞争力。结合中心景观，布置90㎡、95㎡、105㎡、126㎡、140㎡、168㎡产品；沿海布置143㎡户型，超大观景阳台体现海景豪宅特点。
![]()
▲ 多样化住宅类型配置
根据基地区位、交通条件、景观环境等各方面资源的梳理和组织，将对具有中心景观资源要求的洋房产品设置于地块中心位置，打造出花园洋房的礼仪感和高端形象。
![]()
▲ 高层标准层平面图
![]()
▲ 高层大户型标准层平面
![]()
▲ 洋房标准层平面
![]()
![]()
▲ 花园洋房
将具有景观资源要求的大户型产品设置于一线沿海区域，打造出滨海住宅开放、休闲形象；将具有开放空间要求的其余高层产品设置于地块北侧，打造出刚需型住宅的大气、宜人形象。
![]()
▲ 高层住宅
![]()
![]()
![]()
▲ “C”型飘板造型
立面设计延续一期的住宅立面风格，利用弧型折板、“C”型飘板造型、大玻璃面等元素，在城市空间形象上形成呼应。此外，地块东北角地标性住宅楼以错落的形态和流畅的水平线条打造视觉冲击力震撼、立面效果纯粹轻盈的形象。
![]()
![]()
▲ 地标性住宅
项目景观意向吸纳佛文化和海洋文化设计元素，运用山、海、云的韵律意境与抽象形态，营造海洋浪漫风情滨海居住空间，最大限度契合当下颇为流行的现代精致、文化内涵的设计理念。
![]()
▲ 具有地域特色的景观设计