项目名称
深圳招商华侨城红山6979
项目业主
招商蛇口工业区控股股份有限公司、华侨城集团
地址
龙华区腾龙路与中梅路交汇处东侧
开业时间
2020年6月24日
项目规模
306321m2
设计公司
公司网址
www.laguardalow.com
LLA设计范围
总体规划及建筑设计
主创团队
项目总控/总规划师、总建筑师
John Low AIA 总裁/合伙人
主创设计师
Pablo Laguarda FAIA 总裁/合伙人
资深项目管理/技术总控
Jin Liang AIA 副总裁
资深项目管理（中国区域）
James Wu 总裁、中国区域总监
资深设计师
Junkyeu Song LEED AP 副总裁、MarcoSalcedo 副总裁、Christopher Powers AIA 副总裁
设计师
Michael Georgopoulos AIA 资深理事、Jeongin Kim AIA 资深理事、Kamil Czarnecki 资深理事
项目管理（中国区域）
Christina Wu 理事
合作单位
建筑深化单位
深圳市建筑设计研究总院、北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司
幕墙设计顾问
深圳市科源九所
幕墙深化施工单位
深圳市科源建设集团有限公司
结构顾问
深圳市建筑设计研究总院、北方-汉沙杨建筑工程设计有限公
景观设计
SWA
照明设计
大晟环艺
照片来源
深圳招商华侨城、思康建筑景观摄影事务所、James Wu
深圳龙华区红山六九七九是由华侨城集团与招商蛇口工业区控股股份有限公司强强联手打造，并由美国著名建筑设计事务所Laguarda.Low Architects（LLA建筑设计）主持设计的文旅地产和商业项目，是一个集一站式购物街区、文化演艺剧场、现代展览馆、公交首末站、酒店、办公及商务公寓等于一体，活力商业和浓郁人文相结合的公园式商业综合体。
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△鸟瞰图，照片来源：深圳招商华侨城，摄影：欧阳勇
项目坐落于龙华新区的龙华新城核心地区，靠近未来的城市CBD，紧邻红山地铁站、龙华区深圳北站高铁门户等城市及交通节点，交通便捷、地理位置优越。且该项目居粤港澳大湾区黄金中轴中央CAZ（中央活力区）、CLD（中央生活区）双核交汇处，享一小时湾区都市核心圈。
△ 主创设计师John Low介绍设计理念，视频来源：深圳招商华侨城
招商华侨城红山6979项目的用地面积约为110000m²，总建筑面积达306321m²。用地东西向280米，南北方向430米。由南北向下沉的中央景观轴和东西向车道组成十字形主轴线将地块分为四个区域。在场地北侧，下沉式广场的两边是标志性的表演中心和展览中心。演艺馆以其标志性的形体和显要的位置成为规划的视觉中心。展览馆以其公共的姿态，与相隔城市绿带的美术馆和图书馆遥相呼应。
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△鸟瞰图，照片来源：深圳招商华侨城
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△区位分析 © LLA
场地西北侧的二三层商业与红山地铁站直接相连，层层叠叠的大型ETFE赋予站台鲜明的特色，将公共人流引入到内部空间；公寓住宅塔楼位于项目的东北侧，被天然有机的环境包围，具有独立的屋顶露台花园，紧邻城市绿化带。
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△地铁入口，摄影：思康建筑景观摄影事务所
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△ETFE篷架结构，摄影：思康建筑景观摄影事务所
公共交流区位于东南侧，巨大方形顶棚限定出广场空间为市民提供交流休憩的场所。办公大楼及酒店位于场地的南侧，能够充分欣赏到整个项目的景观及布局。塔楼采用类似建筑语言的玻璃和金属板。而立面的微妙细部处理和虚实比例赋予每幢建筑特有的个性。每一个区域都独具特色，满足不同消费者的需求。
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△夜景鸟瞰，摄影：思康建筑景观摄影事务所
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△摄影：思康建筑景观摄影事务所
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△塔楼，照片来源：深圳招商华侨城
立体丰富的动线和从南延伸至北侧的下沉式绿化景观带是本项目设计重点。整个项目沿下沉绿化广场而建，下沉广场将南北地块无缝连接，形成主要的景观商业轴线，流畅的景观与建筑相互映衬，避开了地面车行道的干扰。
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△设计策略分析图 © LLA
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△下沉广场，摄影：思康建筑景观摄影事务所
首层与二层通过次级椭圆环线连接场地内所有区域，由步行平台、步行桥引导人们到达项目的各个商铺，形成简洁高效的商业动线。商铺之间的次级街巷空间引导人流像流水般顺着间隙自然渗透进空间的各个角落，而后汇集到下沉的中央景观空间，再经由阶梯式景观节点形成向上的垂直动线。
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△一层人行流线分析 © LLA
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△下沉广场，摄影：思康建筑景观摄影事务所
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△下沉广场，摄影：James Wu
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△通往地铁站的人行通道，摄影：James Wu
受到欧洲街道广场空间的启发，整个项目由一系列的广场、架空花园、绿植露台、屋顶绿化、街道小巷等公共空间相互交融形成，空间尺度随着位置不停在变化，引导来访者在项目中不停的探索。各个建筑也在总体规划框架下呈现出多姿的几何形态，构成了丰富的视觉效果。建筑的立面材料主要为自然石材与金属板和玻璃相结合，实现了整体上的统一。
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△屋顶平面 © LLA
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△鸟瞰图，照片来源：深圳招商华侨城
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△下沉广场，摄影：James Wu
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△下沉广场，摄影：思康建筑景观摄影事务所
作为市级商圈的重要组成部分，龙华区红山六九七九商业中心是龙华区目前最大的文旅地产和商业项目，从一开始便成功吸引了200余家前沿品牌、四大文化艺术馆、华南自主运营开心麻花剧院、盒马鲜生、CGV影院主力店等商业矩阵倾力组合，引导区域商业升级，让龙华商业能够进一步繁荣兴盛。红山6979的到来无疑为这座城市献出一份生活风尚大礼，在提供生活服务的同时，也将成为龙华乃至深圳一座集文化、风尚、体验等功能于一体的新领地。
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△夜景鸟瞰，照片来源：深圳招商华侨城，摄影：欧阳勇