地址
江苏苏州工业园区现代服务产业园
城市设计规模
872696㎡
一期占地面积
41707㎡
一期建筑面积
202754㎡
业主
新建元集团
方案设计单位
![]()
长三角金融科技产业中心 ©FTA
“长三角金融科技产业中心”是新建元控股集团旗下重要产业载体之一，项目位于苏州工业园区现代服务业产业园核心区域，金鸡湖与东方之门北侧2KM。曾荣获“易居克而瑞2021年全国优秀园区TOP10“称号。FTA承担了该项目的城市设计与建筑设计工作，在原有M0、Mx用地上进行更新。项目分三期建设，一期占地面积4.2万平方米，建筑面积20万平方米。
项目聚焦金融科技产业，将充分发挥苏州工业园区资源优势，形成以金融科技为引领的生产性服务业集群。旨在构建以“金融科技+中高端生产性服务业+智能制造” 为基础的现代服务业 “大生态圈”，推动长三角金融科技产业发展。
01
打造向心科技谷
看得见的苏州基因
项目位于苏州工业园区现代服务业产业园内，紧邻“双核十字轴” ，处于特色滨水景观带。南侧与金鸡湖遥相呼应，与苏州地标建筑东方之门以星港路相连。场地周边交通四通八达，南侧至娄江大道，紧邻星港街立交桥，北至沪宁铁路。
![]()
基地位置 ©FTA
场地周边的交通条件极具优势，但同时也带来环境噪声问题。在一期设计中，FTA以“峡谷”的理念，采用三段式形体，以围合式群组的方式塑造一个向内的公园式“科技谷”，减少园区外部的噪音干扰。
![]()
一期设计生成过程 ©FTA
![]()
一期西北侧整体鸟瞰图 ©FTA
独有的苏州基因特色也在“谷”中有所体现，立足传统文脉，将传统的园、廊、院演绎为现代化的塔楼、建筑庭院、连廊。步入园区犹如进入苏州园林，以中央花园为院，以风雨廊道为廊，以建筑为峰。
![]()
一期内部景观庭院 ©FTA
其中项目一期最高的塔楼为108米，建筑形态由苏州留园中最为著名的“冠云峰”演化而来，建筑立面流畅的竖向线条寓“高山流水”之意。
![]()
![]()
一期高层塔楼 ©FTA
02
划分五大功能区
完善的金融科技产业生态
项目为苏州首个以金融科技为主导行业的国际产业园区，目标是引入高端知识型技术人才，加快构建金融科技产业集聚，将引入一批持牌金融科技公司以及为金融行业服务的头部科技项目，打造产学研投一体的生态办公环境和合作平台。
FTA结合策划的功能定位，进行空间规划和建筑布局，将园区分为五大功能区——头部企业、研发机构、创业系统、人文生活、培训活动，构筑一个完善的金融产业生态系统。
![]()
商业街及下沉广场透视图 ©FTA
通过多元化功能组合和非正式交流空间的塑造，满足不同企业类型的产品需求。底层为强关联的创业公共空间，中间层为专业服务的弱关联区域，高层为总部的独立行为空间。
![]()
内部庭院及空中露台透视图 ©FTA
与此同时，全天候的休闲社区营造了一个具有“温度”的园区空间，为在这里工作生活的人们打造一个30分钟便捷到达的休闲圈，提供每周7天、全天24小时服务的一体化智造研发服务。
03
构筑魅力特色廊道
风雨无阻的阳光环廊
打造活力产业社区的重点在于人与人之间的互动串联，结合现代服务产业园内“人车分流”的需求，一条贯穿整个项目的公共连廊步行系统应运而生。
![]()
三大主题公园与风雨无阻的阳光连廊 ©FTA
这套公共连廊步行系统在纵向上分为三层。地下一层、二层接轨城市轨道交通的出入口，人们从地铁出站口，可以直接到达室外下沉庭院休闲中心，亦或是直接抵达办公空间。
地上一层则承接地面入口进入园区的商业人流，到达一层的商业空间和三大主题公园——体育公园、集会广场、会客花园。
![]()
西侧步行街透视图 ©FTA
地上二层设置风雨无阻的阳光环廊，贯穿整个项目。这条廊道以较大的尺度构筑了一条极具魅力的漫步道，同时连接二层平台延伸出的节点广场和塔楼入口。7*24小时的创智生活，在阳光环廊中得以实现。
![]()
![]()
风雨无阻的阳光环廊 ©FTA
以产业一体化为核心，以人的连接为基础，长三角金融科技产业中心未来将会是一个“有温度”的产业社区，一个充满活力的产业创新区，一个全天候的智慧园区，成为具有全球竞争力、影响力和号召力的金融科技新硅谷。