“ICT产业”创新孵化区：深圳坂田云谷三期超高层

• 设计单位

  孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司(FTA)

深圳坂田云谷三期产业地块建筑设计 ©FTA

深圳坂田云谷三期超高层建筑项目核心是打造集创新产业平台、创新服务平台和创新生活平台三维一体的垂直产业社区。从平面到立体网络，区别传统平面功能布置，形成一个复合型多交流的“ICT”产业创新孵化平台。在垂直方向上将各项配套以及公共空间进行设置，形成更加立体化的产业社区形态。

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“ICT产业”创新孵化区

项目位于深圳龙岗区“坂雪岗科技城”，这里聚集了一大批ICT产业（信息通信技术）龙头企业，华为、中软国际、神舟……比肩美国硅谷101公路东段走廊，韩国京畿道三星数字谷，堪称深圳的“信息数字核”，这里也是深圳“十四五“规划中重点打造的ICT产业承载区。

坂雪岗科技城

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项目位于坂田云谷三期产业地块，是深圳市城市更新示范项目、产业升级示范项目。在深圳高密度城市用地条件下，设计需要打破此前科技城“产强城弱”的不均衡局面，聚焦目标产业发展需求，为区域龙头企业和产业集群发展提供相匹配的高品质新型城市空间。

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在高密都市中，打造垂直产业创新社区

项目北侧为未来的华为全球总部，南侧近华为坂田基地，东侧(项目的一二期)有华为终端部门。紧邻ICT头部企业华为，受龙头企业产学研的溢出，适宜发展与华为产业产生联动的行业。

在一、二期汇聚产业、产城融合的发展基础上，三期项目定位衔接区域产业链的ICT产业创新孵化区错位竞争, 聚焦“强创新”的中小型企业，项目在有限用地、高密度、高容积率的设计条件下，致力于打造集创新产业平台、创新服务平台和创新生活平台三维一体的ICT垂直产业社区。

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“ICT产业交织圈”，助力企业发展

团队基于片区ICT产业布局与人群需求场景，配置空间功能布局。在平衡高容积率与空间感受、景观视野等多维设计要求后，项目以垂直产业聚落、ICT孵化共享空间和AR沉浸式主题街区，构建“ICT产业交织圈”。

1/垂直交织：创新魔方

设计希望打造一个创新孵化的垂直产业聚落，兼顾中小型上下游企业形成产业集聚和大型企业的相关部门协同办公。

因此，我们提出产业研发模块灵活的空间设计策略——“创新魔方”，为ICT产业不同规模的企业提供相适应的产品，更重要是的，可以伴随企业的成长提供不同发展阶段的办公科研空间。

垂直交织：创新魔方 ©FTA

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2/思想交织：创新LAB

在高层建筑内部，通过局部穿插一个个创新孵化胶囊——“创想实验室”，在立体空间中营造出流动、多维联接的开放式交流网络，并配套以可共享的产学研新创设施，模拟形成“研发-制造-发布-推广-市场”一系列完整产业场景。

思想交织：创新LAB ©FTA

共享云厅 ©FTA

3/水平交织：AR+云廊

在高层建筑底部，我们特别设计了一条水平交织的AR+公共空间，在建筑与城市的交界面以智慧科技的 “城市客厅”，促进建筑、产业与城市居民生活的融合共生。

水平交织：AR+云廊 ©FTA

AR+云廊 ©FTA

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设计点亮未来科技生活

在产业地产的开发中，建筑师作为空间载体的创造者，除了满足产业的要求外，未来空间中人的真实体验也作为同等重要的衡量准则。

一日生活图景

让工作方式变成生活方式

我们设想工作、生活于此的人群一日生活图景，分析他们的生活方式与行为习惯，让工作方式变成生活方式。

©FTA

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AR全场景覆盖

全方位的未来科技生活体验

融合虚拟与现实的AR街区围绕在建筑底部，连接地上与地下，如同绚丽的云彩萦绕着错落的群山。艺术地景与体验型商业穿插其中，让ICT产业与城市公共空间完美融合，让公众走近并体验未来科技生活。

艺术广场 ©FTA

艺术广场 ©FTA

人与环境的相互交织作用能为产城协同融合发展带来积极的意义，尤其当城市用地日益紧张，空间的交织与多元利用变得愈加重要。FTA以策划-规划-设计全过程一体化设计流程，致力于帮助企业找到发展的沃土，让城市通过产业环境的营造，磁吸更多优秀人才在此享受工作和生活。