设计单位
KARO Architects
地址
韩国
建筑面积
73880平方米
项目年份
2019
这是一座由销售、工厂、办公室、宿舍和便利设施组成的综合大楼。通过划分每个用途的空间并出售股份,它将由大量人拥有。在这个大型综合体中,各种用途的空间有机地排列。根据区单元规划,该场地的高度限制在 12 层或以下。为了在法律限制内更合适的布局,每个空间都以相互重叠的方式组织。在不同用途的空间交汇处,安排了公共空间。各种用途的空间根据阳光、景观和视觉交流的可能性水平和垂直排列。
由于使用情况,内部将由每个房间的所有者在每次运营的基础上进行规划和建造。我们将公共区域的内部规划为建筑饰面,并试图更有效地进行规划。由于它位于城市的新地段,居民没有空间或时间的格局。然而,我们必须预测它们并将它们反映在我们的计划中。我们特别重视激活较低楼层的布局。首先,销售设施沿着前街和屏蔽绿化街道的一侧布置在三排长形建筑中。这样,就形成了两个长长的三层体量,每一层都被三维连接起来,商业活动可以在不同的层次上进行。
待售建筑物应最大限度地利用法律规定的密度,在平面图中反映以售价计算的面积,并以专属私人费率确定公共空间的类型和大小。换句话说,需要空间的分离和集中,在专属私人费率的规则下规划一个令人愉快的公共空间。在这种情况下,合理的核心计划是最重要的部分。这栋建筑的下层有三栋长形建筑并排放置,上层与下层体量成直角放置了一个长体,其复杂的结构被放置在一个倾斜的场地上。这种复杂的结构布置在倾斜的场地上。因此,根据场地水平调整了第一层和第二层的剖面水平。在群众聚集的区域,设置了核心设施和便利设施,并与外部景观空间相连接。
知识产业中心兼具工厂和办公室的特点。因此,停车场模块和办公室模块分别成为重要的设计元素。利用这两个模块的交集,设计了外部材料的模块,并试图通过变化来弥补巨大建筑的单调和无聊。地板和天花板材料的模块也相互规划,景观设计与整个建筑模块相关。
区位图
区位图
-1层平面图
1层平面图
2层平面图
3层平面图
4层平面图
7层平面图
立面图
立面图
立面图
立面图
剖面图
剖面图