福州阳光城大都会（商业地块）---霍普股份

• 建筑面积

  地上 20.9万㎡ 地下 9.7万㎡

• 建成时间

  2021年12月

• 业主单位

  阳光城集团

• 设计单位

  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

• 设计部门

  壹众事业部

• 设计总负责

  龚俊 杨杰峰 伊和

• 设计执行负责

  翁溥鸿 梁霏 刘庆

• 专项支持

  丁振海 李栋

• 设计团队

  王华涛 马菁涓 朱彦哲 周雯 蒋亚啸 高鹏飞 胡星星 徐泽贵 薛利明 崔文哲 吴鸳

福州东部新城核心

一站式全功能都市综合体

 #1 项目概况 · 城市新地标 

阳光城大都会项目紧邻福州火车南站，扼守海西五大立体交通枢纽，是福州东部新城发展的核心区域。

近80万㎡一站式全功能都市综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、生活、商务等全功能型绿色二星建筑集群，聚合10万平方米购物中心、20万平方米商务办公中心、星级酒店、高档精品住宅以及SOHO等五大城市功能业态，以品牌前瞻性实践世界大都会经验，成就福州南站新城的门户核心形象。

项目于2016年被赢商网评为全国十大最具期待商业项目。落成后获得GBE商业综合大奖最佳城市地标综合体奖。

购物中心建成效果对比

#2 设计核心 · 城市建设理想

福州南站作为福州乃至福建省重要的交通枢纽之一，未来将成为全国第二大站，是福州城市建筑中重要的一步发展计划。本项目是整个南站建设的重中之重。

一条铁路能带动一片区域，而本项目将带动一个城市。方案的设计核心是肩负城市建设的理想，以TOD模式打造新型现代的“大都会”。即以福州南站为中心，以城市核心交通为导向，打造城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的全业态的综合功能。用本项目的设计将福州南站新城从无到有，从有到繁，从繁到荣的城市理想变为现实。

阳光天地建成效果对比

内街建成效果对比

#3 压轴登场 · 商业综合体

整个阳光城大都会项目共计五个地块，其中商业综合体位于2号地块，地处站前路西侧，阳光路北侧，属于五个地块中直面车站西广场的核心位置。

项目由一个约5万平方米MALL与约300米长的体验式商业街共同组成了项目的核心商业部分，商业的上部塔楼由两栋近百米的商务办公楼与四栋SOHO办公组成。

阳光城大都会五大地块

2号地块鸟瞰

MALL沿城市主干道站前路与阳光路布置，内部采用流线环形动线与通层阳光中庭组合的空间形式，并在屋顶层设置了室外空中花园。

而体验式商业街作为MALL的室外商业部分，通过天街型连廊与退台空间与室内商业可实现无缝的连接互动与场所共享。连接商业与城市的三大入口广场，将成为市民休闲，商业活动，艺术展示的城市会客空间。

购物中心剖面图

#4 顶尖联合 · 全球知名设计公司

在室内营造上，福州南站·阳光天地的内部空间由美国建筑设计规划公司CallisonRTKL主导设计，将多层次的错落绿植与互动体验空间相融合，让人们在逛街购物中也仿佛置身于自然丛林之间，尽享健康绿意。

规划布局

从城市出发，激活商业本质

商业属性地块与福州南站一路之隔，项目以展示福州东大门形象为核心出发点，以共建南站站前广场的形象为重要组成。落成后，这里将成为整个南站出行、商务、活动的重要组成版块。

项目与福州南站的相互关系

& 福州南站眺望阳光天地视角

#流线设计

商业地块的规划从城市层面考虑，福州南站的人流可以便捷的穿越地块，激发商业的目的性消费：设计将地块用流线一分为二，在中间公共轴上打造步行商业街，使得人流串联起整个城市以及火车站。

#地标建筑

同时，将两栋办公楼布局在主要路段交差口位置，以轴线对称，形成视觉的焦点，打造城市地标。

丁字路口两边则设置商业广场，与福州南站前广场呼应，烘托出强烈的仪式感，提升城市形象。SOHO则布置在商业裙房之上，围合出中间开阔的空间。

#商业街区

底层围绕自持商业外围呈“L”型布置销售商业，主要动线将从中间穿过，贯穿大小中庭，中庭空间尺度宜人。

#三大广场

外部设置三大广场：城市形象广场、城市乐活广场、邻里休闲广场。为市民休闲、商业展示、人流组织和缓冲提供空间，同时将成为市民休闲，商业活动，艺术展示的城市会客空间。

#SOHO办公

地块西南角四栋SOHO办公楼。西侧为河流贯穿，景观较优，同时远离城市主干道人群嘈杂的区域，闹中取静，更能满足工作生活需求。

设计亮点

现代设计，描绘城市新面貌

#三山一水 刚柔碰撞

福州地处中国东南沿海、福建省中东部的闽江口，居于亚太经济圈中国东南的黄金海岸。福州城内 “三山”鼎峙，“一水”闽江如绿带穿城而过。

建筑造型的设计理念便取自这“三山一水”，三山刚毅、挺拔，闽江之水柔和、流动。利用柔和刚的碰撞，冲击视觉感性。

#独创双重参数化

采用冲孔纹理模仿水纹的柔，形成有刚有柔的建筑语言。通过两次参数化设计，打造独特的肌理模板，将水纹的柔美赋予建筑之上。

表皮肌理拆分图

立面采用了参数化，对设计和立面控制要求极高。由于每块铝板具有双重参数使得拼接准确度和控制复杂度都成倍增加。为此我们对每块铝板都进行了参数编码，并且实时控制现场幕墙安装，最终保证了精准的效果。

参数编码定位图

#全BIM设计过程

通过BIM化的龙骨、幕墙、金属板、表皮的层层搭建，最终达到精准参数化的效果。

#幕墙材料的现代美学

商业立面为现代风格，以铝板幕墙、玻璃幕墙为主。通过将不同的材料和颜色合理的分布及搭配，使得立面简洁大气，富有变化。

在考虑建筑立面美观的同时，仔细推敲建筑造型和功能之间的关系，做到满足建筑内部功能的具体需求，合理分布封闭与开放的空间。

#契合立面的参数化灯光

方案在建筑主要城市展示面使用了参数化设计，为了更好地契合白天的效果，在夜间的亮化设计中依然坚持了参数化的灯光设计，并且为了兼顾商业运营与物业成本的平衡，在灯光亮化上设计了节日与平日不同的照明方案，而其中节日主题又设计了3种参数灯光。

八年时光沉淀

从无到有，初心依旧