超越售楼处的住区是怎样“炼”成的 | 苏州银城原溪 (下篇)---上海致逸建筑设计有限公司

• 项目业主

  银城国际、平安不动产

• 地址

  苏州市姑苏区

• 用地面积

  19,533㎡

• 建筑面积

  20,509㎡

• 建筑设计

  上海致逸建筑设计有限公司(致逸设计)

• 设计团队

  万志刚、金晓芸、邹钱、黄纬、马剑、陈超琪

• 甲方设计团队

  袁辉、金风丽、范凯、王洋、皋云帆

• 施工图设计

  启迪设计集团

• 景观设计

  承迹景观

• 室内设计

  DOME&ASSOCIATES董世建筑

• 照明设计

  RDI

• 幕墙设计

  江苏合发集团

• 建筑摄影

  曾江河、何震环、王宁、啊光

• 视频影像

  Chunyu

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

浏览产品

苏州银城原溪

苏州.虎丘区/ 2020.06

这一次，破圈成为设计师与开发商共同的追求，赋予了银城原溪以现代设计巧思复兴苏式人居的目标，一起来聊聊那些可遇不可求的“心路历程”吧。

前言 | 土地开发的破圈之笔

苏州-虎丘-留园，这里是老城区内低密度高价值的核心地带，拥有最浓厚的古城气韵与城市品格。古城中心一处处大小各异的园林，环绕生长出一座座有温度的建筑，浓缩了苏州人千百年来的居住方式与生活场景。

△留园平面布局与场景手稿

如果不假思索按照常规套路出牌，这里的住区也许可以选择做传统古典江南园林的高仿产品，运用一些惯用术语作为设计手法，比如“礼序、对仗、院落、国风、皇家、匠心、四水归堂、起承转合……”。但以此类推的院墅产品空有其表，缺失了别墅住区该有的风范和价值。

△从示范区设计开始便不按套路出牌

苏州银城原溪的示范区实景

△一分钟短视频，带你走进银城原溪的新浪潮

详聊 | 街巷空间注入设计巧思

在项目设计的初期，我们就将内部巷道纳入规划和建筑设计的一部分，建筑、景观与室内展开一体化的设计，更加融合地将住区生活场景与体验感进行整体性的统一，营造曲径通幽、庭院深深的意境。

△庭院深深的街巷空间实景

巷道设计的精髓在于空间层次与多元场景的巧妙融合，我们摒弃传统中式设计语汇来简单仿古，而是运用简约现代的表达方式处理空间细节。

△从院墙到庭院我们运用纯粹的

材质与现代设计语言加深空间层次

巧思之一：立面分段

在四层高叠拼的建筑立面设计上，我们在两层高度的分缝处进行相对明显的分隔，5.6m高度以下的材质选择亲人可感的石材，即融合新西兰灰麻的荔枝面与水洗面石材，让人更直观的感受到质朴细腻的质感，弱化高度带来的体量感。

△叠拼入户细节实景

△施工过程实拍

巧思之二：院落与建筑的关系

行走在合院巷道之间，由于院落与建筑之间的错落层次，人们首先感受到的都是两层高度的院落空间，其立面采用木格栅的软性材质，视线的景深也彷佛被拉长，更营造了低调温和的幽静之意。

△立面设计运用巧思化解体量

与尺度感，且不失整体协调性

△合院入户细节实景

△院落施工过程实拍

干货 | 硬核细节突破设计困局

场地极限下的“大院”空间设计

尽管场地范围极其受限，我们仍然将入口的院落结合主干道空间，最大化面向市民开放。将南侧主入口安放于树荫错落、氛围感浓郁的虎丘路上，并没有按照常规的道路等级生搬硬套。

△南侧主入口“大院”空间实景

临于北环西路的入口空间同样遇到设计困境：由于受到场地容积率指标的限制，配电房通过结合车库进行竖向叠置，缓解功能与流线组织的双重压力，集中解决人员、车行、消防等通路的问题。

△北侧入口空间实景

定制化的“屋”空间布局

由于场地周边环境与配套条件已经很成熟，这在整体规划布局方面也产生一定的限制，我们希望打破有限场地的常规设计策略，更多聚焦于生活场景的体验感、营造私院与屋之间的紧密关系。

△顶部跃层俯瞰景观，拥有空中露台花园

△叠拼与合院的平面布局

我们在屋空间的设计中以优化土地资源为出发点，融合景观和建筑、平面和立面的多维空间感受。通过“转角窗”的独特设计，让人们在自己家顶层望向自家院落的视线更通透；院墙与木格栅在保证私密性的同时依然能过渡内与外空间视线，呈现出朦胧静谧的美感。

△“屋空间”离不开每个私院的围合格局

材质细节与现场把控

记得去年示范区落成之时，那颗万众瞩目的树牵动着众多人的心。这次我们依然联合景观、室内共创超越售楼处的大区设计。从甄选天然石材开始，到进行人工火烧、酸洗的打磨过程，再到现场的拼接施工，我们都倾尽心血和精力去实现一种精致艺术的质感。

大区的材质选择尽可能采用极简的材质组合，将新西兰灰麻的石材搭配铝板、玻璃、木头，营造出视线的层次感、细腻温润的触感。

△材质的细节实景

△施工现场实拍