临沧滇西生物特色产业综合体---高驰国际设计有限公司

• 地址

  云南省临沧市

• 设计团队

  万欣、江怡鸥、贺东海、李坤、李恒、王文金、李婷婷、蒋鹏

• 设计单位

  高驰国际设计有限公司(高驰国际),第一方案创作中心、第二方案创作中心

• 设计时间

  2021.03

• 规划面积

  125411㎡

• 建筑面积

  272406㎡

• 文案撰稿

  李坤

云南临沧 

印中孟缅经济走廊|绿色发展宜居宜游城市|少数民族聚集地

生物产业

现代经济|在地资源| 城市印象

时值国内大循环、国内国际双循环相互促进的新发展格局

面临习总书记提出的“一个跨越 三个定位 五个着力”的战略要求

我们将如何推动云南临沧旅游产业与城市建设融合发展？

大城所至，盛装起航

项目位于临沧市北门户形象区域，靠近高铁站及市政府，周边交通体系完善。同时处于城市北扩产业片区的核心位置，已建设约18万方的一期生物特色产业园，二期预留片区位于城市绿廊之上，西靠山体，东临南汀河生态优越。

为建立产业升级、文旅赋能、商业增效、配套提质的空间载体

为打造一站体验、复合功能、智慧生态的可持续发展示范样本

我们提出

五大维度的设计策略

——————————————1-产业维度——————————————

以“产业指导规划，功能决定布局”为核心理念

形成“一轴两带四片区”的总体规划结构

以产业链统筹项目规划，以功能业态决定地块布局|

以特色产业为龙头

前店后厂，协同增效

活力配套，综合社区

 融合生成，辐射一期

 开启“一轴两带四片区”总体结构下功能复合、协同共生的综合体模式|

——————————————2-空间维度——————————————

结合场地西高东低特点，植入“智享云台”核心理念

在立体空间上划分不同功能的同时

构建一个活动丰富，绿色生态的共享系统

结合场地 划分立体空间|

叠加不同竖向创造丰富的多维空间，植入“智享云台”消减沿南汀河一侧的建筑体量，形成从河岸自东向西由低到高的立体城市界面；

铺设云台步道 搭建开放共享纽带|

通过架空，下沉，错动等一系列设计手法，创造多个空中花园，下沉庭院，景观平台，街巷骑廊等共享空间，增强体验性及趣味性；

构建生态体系 融合城市绿廊|

内部营造节点空间和“智享云台”等生态公园体系，面向南汀河一侧打开界面引入城市绿廊，构建多元联动的城绿共生体系；

——————————————3-形象维度——————————————

秉承“城市自然共融，工业人文共融，传统现代共融”的核心理念

提升项目网红气质，塑造城市形象标杆

文化提炼|

通过临沧最具代表性的茶和民族文化提炼出“片片红叶”和“坡屋顶”两大元素，结合现代设计手法转译形成项目独一无二的识别符号。

色彩律动|

从城市和文化色彩体系中提取出代表底蕴的“灰”，协调兼容的“白”，文化传承的“红”，以“藏，露，隐，显”的东方思想植入到“起承转合”的建筑空间序列之中，形成一幅用色彩诠释律动的城市画卷。

材料严选|

立面材质选择以效果和经济并重为原则，精选具备现代和地域特色的常规材料，并对一期项目改造提出两套不同材质选择的成本控制方案。

——————————————4-文旅维度——————————————

以“民族传承，文脉活化”为核心理念

建立产业文旅体验系统，助力临沧城旅融合提速

文旅体验|

于综合建筑室内、云台节点、开放空间承办民俗表演、打造民族庆典、运营民俗美食街、开设民俗工艺坊，传承民族文化，创造丰富的文旅体验

网红引流|

通过形象大门，文化博物馆，数字展销厅，路演广场，生态公园，空中步道，体验商业等一系列网红打卡点，树立IP，传播分享，提升流量

全时活力|

产文商旅融合发展，打造夜经济，营造24小时活力氛围

——————————————5-运营维度——————————————

以产文商旅综合体的创新聚合为核心理念

构建“B2B+M、B2C+M”运营模式贯穿整个产业链

模式提升|

运用物业销售+运营管理的综合收益模式，销售公寓，酒店，沿街商业，独立办公等业态回流资金，自持微企，互联网+办公，集中商业，展览馆等业态可持续回报。

消费升级|

通过绿色生态，体验丰富的场景打造，引入时尚，品质，网红业态，构建沉浸式商业模式引领临沧消费升级。

绿色智慧|

构建绿色智慧服务体系，通过大数据分析，安保，停车，游客导视等实现智慧服务，结合污水处理厂构建雨水收集，中水处理，海绵城市等绿色系统。

临沧·滇西生物特色产业综合体——遵循“五维一体”可持续发展战略，致力于构建云南传统与现代交融的新地标，塑造滇西靓丽的新名片，成功中标！