项目类型
产业园建筑
地址
深圳市坪山区锦绣东路与荣田路交汇处
设计单位
业主单位
深圳市坪山区海普瑞药业有限公司
主创建筑师
钟 中、谭维宁
建筑
钟 中、谭维宁、钟波涛、侯笑红、钟海焕、贺信科、王嘉川、张永琛、周征文、王源平、王 敏、苏笑悦、刘永程、丁 潇、黄利波、陈志雄、梁海明、刘 目
结构
张正国、曾华军、韩全治、雍 勇
给排水
谢 蓉、赖美容、曹继营、瞿雅琴
电气
陈爱莲、甘 水、王 维、何小明、王伟方、吴静贤
暖通
韩国园、叶志恩、吴梓荣
预算
唐 进
景观
李本池、高义军
摄影师
张 超、钟 中
建成状态
建成
设计时间
2014-11-30~2015-12-30
建设时间
2015-12-30~2018-01-05
用地面积
78854.4㎡
容积率
2.32
建筑面积
200984.2㎡
覆盖率
40.2%
绿地率
17%
建筑层数
32 层
最大高度
93.3m
功能组成
厂房、配套、宿舍等
曾获奖项
2021德国Iconic Awards企业建筑类别精选奖,第十九届深圳市优秀工程勘察设计奖评选三等奖,获第三届深圳市建筑工程施工图编制质量铜奖(6#宿舍)
产业园建筑的“多功能适应性设计”
——深圳市海普瑞生物医药研发制造基地(一期)
▲ 一期北向鸟瞰 @张超
▲ 一期南向鸟瞰@张超
一、项目概况
深圳从2012年开始,进入了战略性新兴产业发展阶段,形成以低碳经济端引领的产业发展模式。海普瑞生物医药研发制造基地(一期)是我们团队2014年承接设计的首个新型产业园建筑项目。
项目位于深圳市坪山新区东部、坪山现代产业发展轴上,用地紧邻惠州,是坪山联系惠州的重要节点位置,属于深圳市坪山区 支柱产业——生物医药产业的核心重要板块。全区总用地 20.48 公顷,其中一期总用地78854.7㎡,一期计容总建面182594.2 ㎡。园区东至丹梓北路、西到聚青路、北临锦绣东路、南至临惠路,规划的荣田路从园区中部穿过,将园区分为东、西两部分,是坪山最大的生物医药产业园。
▲ 项目区位、项目分期
二、设计任务
本项目包含了厂房、宿舍、配套等,园内的员工不仅要在这里工作,同时也要生活。任务要求“功能分区明确,交通组织合理,充分利用地形高差合理布置建筑,强调生态节能的理念”,特别指出“考虑北面沿街城市界面高层的秩序感及形象性,充分利用西侧湿地公园的景观资源”,业主还强调“功能独立、资源共享、人货分流、方正实用、南北朝向、造型简洁、灰白色调”。
▲ 一期西北鸟瞰@张超
三、“适应性设计”
根据任务要求,我们团队结合地形,在方正实用的基础上,力求做出相适应的回答。本设计充分考虑工业建筑的特点,功能布局、分区、流线均按照工艺流程设计。同时,在整个园区的设计中,我们采用模数化的柱网、标准化的层高,以及统一的风格,并为水、电、风专业预留容量等方式,来实现未来的多功能适应。
▲ 一期东南鸟瞰@张超
本项目所在地块四面均有城市道路相邻,西侧、北侧为城市主干道,南侧、东侧为次干道,西侧的湿地公园,景观资源优良。竖向设计充分利用南北高差,A地块形成两个地台,1#厂房与2#厂房二层连廊相连。
在整个园区,我们将人行和车行出入口沿一期中间的荣田路和西侧聚青路布置,货运出入口布置在南侧靠近1#厂房,方便运输、实现人货分流。
▲ 一期南向透视@钟中
规划荣田路从一期中间穿过,1#、2#两栋厂房及附属用房便于生产,3#、4#两栋高层厂房分别位于A地块北侧和D1地块北侧,临近道路、便于内外交流。宿舍位于D1地块南端,南面为规划绿地,朝向景观优良。总体布局满足退线、日照、 防火等各方面规范要求。
四、建筑设计
1#厂房与2#厂房以二层连廊相连,立面以仿铝板材质的灰白色调涂料及条形长窗为主,造型简洁。
1#厂房南侧设有宽大货场,可供货柜车装卸。2#厂房西侧货场,可供小型货车装卸。
▲ 1#厂房西北透视@张超
▲ 2#厂房西南透视@张超
▲ 2#厂房南立面@张超
▲ 2#厂房东南透视@张超
▲ 1#厂房及2#厂房连廊透视@张超
▲ 1#厂房、2#厂房连廊透视@张超
3#厂房位于A地块北侧、4#厂房位于D1地块北侧,两栋高层在荣田路形成“双塔”格局,与规划中的四期建筑沿锦绣东路展开,骑楼界面连续、气势恢宏,提供大面积厂房空间,使用灵活、方正实用,横向条窗立面和竖向遮阳格栅组合,经济美观。
▲ 隔荣田路相望的3#、4#厂房@张超
▲ 3#厂房南立面@张超
▲ 4#厂房南立面@张超
5#厂房位于D1地块中部,平面方正实用。
6#宿舍位于D1地块南端,为南北向板式高层,户型实用,立面规整、富于理性。
▲ 5#厂房及6#宿舍西北透视@张超
五、结语
在深圳市海普瑞生物医药研发制造基地(一期)及后续整个园区的设计中,我们在柱网、层高等各方面协调统一,并通过相互联系、预留荷载,为水、电、风专业设备留下容量余地,实现应对今后各种可能性的“适应性设计”。
本项目设计于2014年,其“相对封闭管理”的园区模式是否也能适应未来很有可能的开放、分散园区的趋势,还应持续探索。
项目图纸
▲ 一~四期全区总平面图
▲ 一期总平面图
▲ 1#厂房立面、剖面图
▲ 2#厂房立面、剖面图
▲ 3#厂房剖面、立面图
▲ 4#厂房剖面、立面图
▲ 5#厂房立面图
▲ 6#宿舍平面图