海口市江东新区综合服务中心---Penda China

• 地址

  海南省,海口市

• 设计团队

  槃达建筑设计咨询(北京)有限公司(Penda China)

• 项目规模

  84387平米

• 项目类型

  办公设计

• 设计内容

  规划及建筑设计

• 设计阶段

  方案设计

• 主创设计

  孙大勇和万书言

▲服务中心办公楼立面局部效果

海口市江东新区起步区位于海口市南渡江东岸江东新区范围内，东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸线，南至江东大道，总面积1.79平方公里，距海口市主城区约13公里，距海口美兰国际机场约10公里，规划建设走向世界的先锋之城，打造全球领先的生态CBD。

▲服务中心办公楼整体鸟瞰效果

▲服务中心办公楼立面局部效果

▲服务中心办公楼立面轴侧效果

▲服务中心办公楼夜间效果

▲服务中心办公楼夜间鸟瞰效果

▲服务中心办公楼室内效果

海口江东新区服务中心综合体，做为江东新区的首批落地项目，秉持打造国际化热带滨海滨江花园城市CBD 现代建筑集群为目标，采用国际先进的现代建筑技术和设计方法，创造宜人的建筑尺度、健康的办公环境、便捷高效的流线和生态节能的绿色建筑。

▲构思草图

▲总体规划分析

服务中心综合体的平面规划设计延续上层城市设计中的“街坊”概念，通过8.4 米的网格单元，将场地分隔为众多小尺度庭院绿地，提供便捷畅通的交往空间。

▲功能分析

①第一部分是相对独立的独栋办公空间，是未来企业总部的浓缩版。顶层的会议空间和艺术展示空间可以用于展览活动和报告会议，独享城市天际线美景。

②第二部分是二、三层的“街巷”空间，借鉴传统院落的的空间格局，化整为零，创造了众多个独立的小型办公空间，用于企业孵化。

③第三部分是底层的商业和服务空间，营造城市商业休闲界面，集中了街区内的商业服务功能和公共活动的特色，同时提高办公人员的生活便捷性。

综合体的建筑设计由以上三部分组成，建筑形态是内部功能的真实反映，同时呼应城市主题，关照使用者的实际功能需求和空间体验。结合当地文化历史建筑，打造“多元包容的集合体”。

▲流线分析

服务中心综合体的流线设计采用人车分流设计，首层机动车直接入低库，北侧为人流主入口，同时与地铁便捷接驳。

▲景观分析

服务中心综合体适应海口的热带气候特点，建筑采取多种类型的立体绿化形式与建筑内的公共空间结合。为建筑提供与自然亲近的活动空间同时也起到降温节能的作用。

▲装配式模块分析

本项目设计中采用模块化设计理念，主要建筑构件、单元可以采用混凝土预制组装的方式施工。模块化设计的重复性创造出有秩序的建筑立面美感，同时可以节约成本，确保工艺精度，提升建筑品质。

针对新冠疫情对于集体办公的影响，办公建筑立面设计了丰富的绿化阳台空间，为室内提供自然通风，也为人创造了舒适宜人的休息环境。为后疫情时代的办公建筑探索新的空间类型。

▲景观阳台

内凹阳台为员工提供户外活动休息空间。绿色植物不仅丰富室外景观，同时也可以缓解工作压力，营造宜人的办公环境。

▲通风分析

折线形的窗户设计，长边方向平行于“街坊”网格，可以最大化欣赏到庭院景观，拥有最大化的景观视野。

▲视线分析

百叶窗同时可以开启自然通风，增加室内空气对流换气。

▲遮阳分析

短边方向采用百叶窗设计，遮挡西晒的阳光，降低室内的热辐射和空调能耗。

▲总平面图

▲负二层平面图

▲负一层平面

▲一层平面图

▲二层平面图

▲三层平面图图片

▲四层平面图

▲五~八层平面图

▲九层平面图

万书言/孙大勇

Penda China建筑事务所

创始合伙人

关于Penda China

由孙大勇和万书言领导的Penda China成立于2013年，是立足于中国北京以创新为宗旨的具有国际影响力的建筑事务所，捕捉艺术、时尚和建筑的时代气息，以绿色生态价值观践行“LESS IS LOVE(少即是爱)”的创作理念，营造人与环境的和谐关系。项目包含从建筑、景观到室内及艺术装置等不同类型，业态涵盖文化、居住、酒店、办公、交通、商业、展览等多种功能，作品鸿坤美术馆被Time Out杂志评为北京最受关注的的十家美术馆之一。四次被入选AD100最有影响力的中国设计师榜；2016年事务所荣获美国Architizer+Awards奖国际年度新锐设计事务所奖；2021年 Dezeen Awards年度青年建筑事务所提名；2021年海口隧道项目入围意大利 THE PLAN 设计大奖、卷宗 Wallpaper* 设计大奖，并荣获世界设计奖 World Design Awards 2021等。