金科·美邻广场---高驰国际

• 地址

  重庆·涪陵

• 建设单位

  重庆金科实业（集团） 科润房地产开发有限公司

• 建筑设计单位

  高驰国际设计有限公司(高驰国际)

• 建筑方案设计

  钟洛克、江怡鸥、王倩、胡可亚、鲁韩、曹安彬

• 土建施工图设计

  谭竹荃、田颢、赵汉卿、毛罗、黄圣权、陈进、李卓、胡义辉

• 二次装修及灯光效果施工图设计

  肖子良

• 建筑面积

  110905.46㎡

• 设计时间

  2019.02

• 建成时间

  2020.09

• 文案撰稿

  王倩、何灿

• 摄影

  张强

“曾以穿廊之态纵览世界，是为阅天下；此刻归潮东方新生美邻，皆因集大成。”

▲鸟瞰夜景图 ©张强

一、 深远且特殊的项目背景

金科美邻广场位于长江与乌江交汇处——南门山商贸核心位置，交通便利，环境优越，名气云集。原建筑营运至今已有十年，面对升级的工作方式与新生代使用者，南门山商圈亟待更新。金科设计院主导了南门山的建筑外立面的更新设计，让老楼焕发新生机，助力涪陵重回南门山。 

▲区位分析图 ©张强

南门山现状产业杂乱、外观老旧，甚至部分荒废，强烈的资源落差使政府决定将其列为旧城改造重点。

▲改造前，原有广场鸟瞰图 ©张强

▲改造前，原有广场外立面 ©张强

二、 严控成本挑战不可能设计

商业项目既然是投资行为，合理的成本控制是理所应当的。尤其在面对存量市场的旧改升级商业项目中，受项目本身周期时间、整体物业规模所带来的项目风险制约，造价成本必然成为了业主方挂念在心的头等大事。

但外立面装饰正如建筑物华美的外衣，直接影响建筑本身的气质，并且追求外立面效果与控制成本之间永远是一对矛盾，而严控成本，无疑加大了这一矛盾。而“立面花钱少，商业效果好”说白了就是花小钱办大事，想要突破有限造价的平庸，关键在于设计策划的巧妙。因此团队在改造中着重以趣味性、视觉性和内容上设计策划。

本案的设计大原则是尽可能保留原建筑的体量关系，尊重原有建筑的形体。在尽量少改变建筑主体结构的前提下，所有的创新思考，我们都在新加表皮上及内部空间中尝试表达，最终呈现。

▲项目鸟瞰图 ©张强

▲项目概览 ©张强

三、纱的嫁衣

设计灵感来自纱和瓦楞纸两种元素的碰撞，纱的透光轻盈和瓦楞纸独特的几何曲折的结构形式构成了建筑外表皮造型的核心理念。

原建筑立面为干挂石材和大面积的实墙，给人以厚重之感。因此在新表皮的选材上以轻盈透气的纱为灵感，选定透光轻薄的穿孔铝板作为新表皮元素，以达到建筑的轻盈之感。再加入瓦楞纸几何结构元素，对外立面进行解构创新。

肌理形成：

方形穿孔板采用两种不同孔径的穿孔大小，排列组合，形如山峰绵延起伏，微微光影如水面粼粼波光，营造立面丰富的光泽变化。

▲立面肌理图 ©张强

▲立面肌理图 ©张强

长向穿孔板以几何构图，采用4种不同起伏程度的单元，排列的重复组合，制造水纹感，形成了表面的二次肌理。在日光变化中，显示出层次丰富的光影感，营造建筑立面的光泽变化，呈现出了震撼的效果。

▲立面肌理图 ©张强

▲立面肌理图 ©张强

三、 悬浮的盒子

临江面是重要的形象节点，在原有建筑基座不变，上部架空形成可创造及交流性灰空间，并在架空之上置入玻璃体块，以此形成了视线聚焦点，从远处望去像是悬浮在空中的水晶盒子。玻璃幕墙自然地将光线引入室内，让建筑如鱼得水一般，可以自由呼吸，赋予空间新的活力，与保留的原建筑实墙形成反差，在资源最好的临江面，引入滨江城市界面，极致城市江景展现在眼前。

▲沿江面实景图 ©张强

▲沿江面实景图 ©张强

四、 基因与活力

美邻广场既有建筑改造中，新加空中连廊连接BC两馆，使两馆之间动线贯通，造型呼应建筑在地的两江交汇，以及历史与未来的互融，更像基因链寓意旧城“生命与延续，更新与成长”。它既是一座优雅轻盈的艺术品，也是一座坚固又耐腐蚀的结构，夜晚，在灯光系统的照射下，使螺旋桥呈现出华丽的夜景。桥面为半透明玻璃材质，在惊险之余也是观江最佳观景台。

▲天桥效果图 ©张强

 ▲天桥效果图 ©张强

 ▲天桥效果图 ©张强

 ▲天桥效果图 ©张强

五、 新旧的对话

南门山的更新设计既有大刀阔斧式的改变，也有细针密缕式的保留，新旧并存。新建的部分整体风格与老旧的墙面保持一致，相互映衬。同时也细节满满，在不经意间设计的小细节更让人惊喜连连。我们试图创造一种情境：置身广场中，既能感知改造后的当代美学，也能使之成为青春记忆的城市情怀落脚处。

新的天桥与旧的建筑形成强烈对比

▲项目实景图 ©张强

▲项目实景图 ©张强

▲项目实景图 ©张强

六、夜晚的燥热与幻想

夜经济的强势崛起，加上“双循环”的经济大势驱动，本案在原有的基础业态引擎上，全新引进了各类夜经济的头部业态引擎。因此，设计团队重新梳理流线，根据业态重塑空间，剔打楼板和结构柱，打造三层通高的主力店。置入光线和声音场景，与建筑融合，形成风格各异的商业形态，并在不同时段展现其独特的氛围。

▲酒吧室内实景图 ©张强

▲酒吧室内实景图 ©张强

后记

金科世界走廊历经十载耕耘，阅尽时代之风华，如今破茧成蝶，化身金科美邻广场。该项目是既有建筑改造，设计团队重新梳理动线，根据新业态重塑空间。外立面重新穿新衣，以金属穿孔板、玻璃幕墙、led屏等与原有建筑对话，临江面将实墙打开，以通透的一个玻璃盒子面对涪陵两江交汇的景观资源，整个项目历时一年多，使一个老旧商业中心涅槃重生！

▲施工过程图 ©张强