历时八年，设计完成——上海陆家嘴金融区：江景住宅产品

• 设计单位

  ARQ

• 地址

  上海市浦东新区陆家嘴金融城

• 项目年份

  2012-2020

• 总建筑面积

  115,000㎡ / 1,237,849 sf （地上：118,590㎡ / 地下：62,815㎡）

• LDI

  上海建筑设计研究院有限公司

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

浏览产品

上海陆家嘴金融区国际一线江景住宅群：中信九庐

ARQ设计

陆家嘴中信九庐位于上海市浦东新区陆家嘴金融城，其所在地原为上海船厂（浦东），现作为陆家嘴金融中心区二期部分，是一处集金融、商务办公、酒店、住宅、文化娱乐功能为一体的立体综合城市区域。

中信九庐处在滨江金融城的东端，东侧为荣成路，南面为银城路，北面局部与工业建筑遗迹地1862上海船厂老厂房毗连，地块内大部分区域面向黄浦江无遮挡，拥有着十分优越的区位和景观条件。

作为陆家嘴金融中心稀有的住宅地块，其地段资源不可再生，同时它滨临黄浦江，坐拥全角度无遮挡的江景，景观资源不可复制。

ARQ建筑事务所设计的中信九庐便由此出发，将这些不可再生、不可复制的资源最大化地利用起来，打造环境适宜、视野开阔的国际一线江景住宅。

▲ 可利用景观资源分析

房地产的价值，最高的是区位价值，ARQ建筑事务所由景观位置引导整体布局，以景观最大化为原则，充分利用其区位的景观资源。

为了将每座塔楼沿江景观资源最大化，ARQ建筑事务所将整体建筑体量分解为9 座高层住宅。所有建筑均沿基地建筑控制线的四周边界布置，形成内部围合庭院空间，同时最优化每座高层住宅的景观视角朝向，满足日照、间距等设计规范。

▲ 不同高程景观位置分析

面向外部，它充分利用北侧黄浦江的一线江景，以及西南方向陆家嘴金融中心建筑群的城市景观。面向内部，通过一万平米的超大中央花园，营造出对内的园林景观。并且采用了7栋点式塔楼和2栋板式塔楼的布局，让住户在获得最佳景观的同时，也获得最佳的取景视线。

▲ 最佳景观理论布局分析

▲ 平面图设计推导

▲ 总平面图

ARQ建筑事务所将整体设计依据景观等级布置相应级别居住单元，保证每一个单元都有一个绝佳的主题景观。

▲ 居住单元景观统计

▲ 居住单元景观统计

在世界任何地方，水面的地理特征都是引人入胜的，它代表着环境的平和以及周边空间视野的开放。

通过合理的布局，ARQ建筑事务所将九庐的设计最大限度地提高水景单元的数量，超过90%的居住单元能享受直接的江面景观。

▲ 北侧面向北外滩的一线江景

第二个最具价值的景观点是陆家嘴的城市天际线。

当江景已经被充分利用，而部分位置不能直接利用江景时，城市天际线便有了重要的意义。部分塔楼朝向直面城市天际线，中信九庐近90%的住户可以享受陆家嘴CBD惊艳的城市景观。

▲ 西南方向的陆家嘴CBD城市景观

中信九庐的建筑沿外围布置，因而在内部营造出了一万平米的超大中央花园。

外围的长廊建立了一个巨大的广场边界，它定义了花园的形态。在花园内部，一系列弧形交叉的路径，提供了人性尺度的绿色空间。树冠巨大的乔木提供荫蔽，低矮的灌木提供休闲空间，凉亭提供聚会场所，而独特造型的会所创造了一个豪华而放松的空间。

▲ 内部超1万平米的超大中央花园

私密性也是中信九庐的重要组成部分，它体现了主人对私人空间的掌握权。因此项目对景观充分开放的同时，也需要避免内部相互的视线干扰。

▲ 开放景观且保证私密的布局设计

中信九庐采用周边式布局使建筑的间距最大化，同时通过旋转、错位的方式，在有限的用地内，使得视线距离最大化。

▲ 合理布置避免视线干扰

另一方面，通过景观来界定空间，引导视线。

ARQ建筑事务所通过主题花园的设计，将中信九庐与临近的道路和建筑分隔开来。外围塔楼环绕，形成“无限森林”，从而界定了公私空间。内部的超大中央花园，则可以使建筑成为景观的对景。

▲ 景观界定空间，引导视线

在立面设计上，对可能产生不利视线的区域，设立精美的陶板外墙，通过装饰百叶进行视线引导，开放有利视线，屏蔽不利视线，ARQ建筑事务所以流线型的设计，规整住宅建筑中零碎的立面。

▲ 立面开放有利视线，屏蔽不利视线

中信九庐的流线设计也是提升居住体验的重要组成部分，其既需要明确的分类，也需要严整的秩序，做到人车分离，不同流线互不干扰。

由于建筑位于滨江区域，考虑到防洪需求，设计抬高了场地标高，将首层平面规划设置在绝对标高7米的大平台处，因而形成了具有高差的两个空间。

整个地面花园仅供人步行，而车辆的流线则在花园的地下室循环。这样无论是在花园或是居室的阳台和窗户都看不到嘈杂的车流。

地下室除了提供车行流线和落客外，还设有车库，这些活动都隐藏在大花园的下面。在每栋楼的落客处，都设置了和地面打通的下层庭院。

ARQ建筑事务所通过双层采光的设计，将光线从花园带到车辆停靠点，柔和的曲线让中央花园的绿色伸展下来，因此住户车行归家时，进入的不再是冷冰冰的地下车库，而是到达连接花园的下沉庭院，通过两层通高的大堂，以最短的步行路线进入塔楼。

地面人行流线上的内部道路，既有便捷的入户路径，又有沁人心扉的沿途天然氧吧森林，闹中有静、静中藏趣、趣中生境；曲径通幽、层层递进、环环相扣。

▲ 人车分离营造舒适的地面花园

中信九庐的建筑外形延续了陆家嘴金融中心整个区域的设计元素。

2011年，ARQ建筑事务所设计的双辉大厦（中国农业银行/建设银行总部，2011年获CTBUH高层建筑奖）以内凹的造型，寓意一艘巨大的轮船驶入黄浦江而留下的剪影，周围建筑群也延续着以水为意象的建筑形象，鳞次栉比的高层建筑，都可以视作那艘巨船入江激起的水花。

▲ 双辉大厦

▲ 陆家嘴金融中心建筑群

▲ 以波纹为意象的立面设计

中信九庐地处黄浦江黄金区段，其本身也将成为浦江南岸的城市景观之一。未来，它也将成为陆家嘴乃至上海形象的一部分。

项目名称：陆家嘴中信九庐

项目时间：2012-2020

地块规划总用地面积：50,117.5 ㎡

总建筑面积：115,000㎡ / 1,237,849 sf

                  （地上：118,590㎡ / 地下：62,815㎡）

建筑功能：豪宅

建筑设计：ARQ建筑事务所

室内设计：Kelly Hoppen、AB Concept

LDI：上海建筑设计研究院有限公司

朱立琦

Raymond Chu

ARQ建筑事务所中国区总裁

Q：九庐的豪宅设计如何区别于传统的住宅设计？

朱立琦：我们看到很多住宅设计，排楼的方式大多都是排排坐，做一个总体的花园，然后上面一个个地“插蜡烛”，这样很容易就形成项目内部的遮挡。九庐要把江景和城市的景观用到最足，所以我们从第一天规划起，就采用了另一种方式——不是把住宅切成平行的板块，而是沿着基地的外围，沿着最大的边长去利用最大的景观面，内部也形成了自然的公园。

Q：为何要创造下沉式的中央花园？

朱立琦：豪宅的流线设计也是其品质的关键，既要人车分流，但我们也不希望住户还是像传统的一样，开车回家就是到达地库。所以花园有部分设计了下沉式的庭院，这样你开车回家不会觉得是在地下，因为侧面有天光有绿植，你会觉得你是在花园。这样我们把内部的景观面也最大化地利用了起来。

Q：豪宅设计最核心的理念是什么？

朱立琦： 我们认为豪宅和资源的关系中，最核心的就是人和景观的互动。传统的住宅可能在讨论的是，你是生活在哪一个房间之中；而豪宅可能需要考虑的是，你要生活在哪种景观之中。你要和外界互动，要共享景观，才能充分表现出豪宅区位资源的价值。我想，国际一线江景豪宅就是要在走进的那一刻，有一种“拥有全世界”的感觉。