龙湖创新“叠院洋房”，140㎡做到了约6m挑高、7.2m横厅、三套房设计！

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

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时光飞逝，转眼间，我们已经迎来了真正意义上的2021牛年。

在过去的2020年，一场疫情，给企业家、创业者，甚至是普通上班族，都上了很好的一堂课，深刻地告诉我们：在危机面前如何健康的活着，才是核心竞争力。

同时，也正是这场疫情，高达数月的隔离让更多的人认识到“家"的重要性：

家的意义也就此发生了一定的转变，它不仅仅是一个吃饭睡觉的空间，更是身心全方位的“健康堡垒”，一个避风港。

回顾一组数据：在疫情期间，某机构调查了5266户居民，其中有80%对自己的居住环境并不满意，有改善居住环境的意愿。（数据来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》）

那叠院作为一直很受追捧的住宅产品，对比其他产品拥有较大的综合优势：比联排、合院有更好的配套；比高层有更好的阳光和环境；对比普通洋房，在私密性和生活空间上更接近于别墅的感受，毫无疑问将会成为改善型需求的较优选择。

叠院产品本身就是一个不断进化的过程，2021年龙湖三千庭全新推出——创新叠院洋房，这又是一次新产品、新概念、新人居理念的展示：

▼龙湖·三千庭叠院洋房视频

•  约6米挑高空中阳台花园、复式上层景观小阳台，错层设计；

•  约7.2m大横厅设计、双阳台设计、中西厨设计等；

•  具有几何感的线条，打破传统美学的外立面；

•  共享多重庭院的社区园林景观；

.....

下面我们详细来看看这一项目。

1

叠院洋房

约6m层高的立体生态花园

龙湖·三千庭全新打造特色建筑产品——生态时代的立体花园：

▲概念生成图

1、根据叠加户型平面，立面形成自然通高阳台；

2、线条比例延伸，形成互相咬合的立面符号语言记忆点；

3、约6米通高的阳台花园，两层叠加，形成空中花园洋房。

▲意境图

▲手稿图

错叠布置的约6米挑高空中阳台花园、复式上层景观小阳台，使私家庭院的尺度和功能得到了双重满足。

▲手稿图

▲意境图

项目产品巧妙运用错层设计，实现了“类一梯一户”，尤其在后疫情时代，拥有较大的优势，7米多的横厅设计，外面配以约6米层高的空中庭院，厅内的采光度和视野感更好。 

▲手稿图

该项目将建筑与景观巧妙融合，无论是立面风格还是空间尺度，都代表着龙湖在洋房产品创新上的进步，以及审美的进化。

2

户型革新

房子的本质在于改善人的居住体验

2020年的疫情放大了人们对房子的审视，越来越多的人们发现住宅产品的核心便是户型，那么客户对住房产品的真正需求是什么样呢？

从市场上来看，其实有很多品牌房企产品的设计思路与后疫情时代的居住需求是相吻合的。

比如该项目的户型产品，如复式建面约141㎡户型以及平层建面约120㎡户型，居住生活的需求就已经为购房者考虑的相当周到了。

      ▲复式约141㎡跃下层-装修建议方案                  ▲复式约141㎡跃上层-装修建议方案

▲建面约120㎡装修建议方案

两个户型均做到了双阳台设计、餐客厅的多元功能、多重玄关等等要求，下面将对该项目户型设计进行具体分析，希望能带给大家一些想法：

1、后疫情时代，很多家庭对玄关功能有了更强烈的需求，完整的独立玄关将成为必需品。

▲复式约141㎡跃下层玄关装修建议方案

复式141㎡户型一梯一户，实现“独立玄关”入户，拥有“过渡空间”和“消杀区域”的功能，同时满足了储物收纳的作用。

2、中西式的开放厨房，在家学习各种烹饪成为生活的乐趣。

回想疫情居家期间，人们对厨房空间的格局以及功能多样性都有了新的需求。

▲中西厨装修建议方案

该项目的户型都做成了中西式结合的厨房，大小厨电一应收全，动线科学合理，使厨房拥有了更多可能性，承载了更为丰富的美好生活方式。

父母喜欢的传统美食还是孩子喜欢的西式美食皆可满足；

夫妻两人一起做饭也不会显得拥挤；

注重健康卫生，消毒柜、洗碗机一定要有；

如果朋友来做客，中西厨也能满足亲朋好友在同一空间内相互交流.....

3、客餐厅是一个户型的“C”位担当，承载着生活中的诸多角色。

复式约141㎡跃下层装修建议方案

复式建面约141㎡的户型，横向大宽厅配以约7.2m大阳台，与餐厅相连形成L型空间，在不同空间的家人也能够有恰到好处的交流，打造拥有家庭向心力的场域。

▲意境图

三代同堂，其乐融融，男女主人一起做饭，悉心烹饪；老人读书看报，清闲自在；孩子快乐玩耍，足够温馨的场景让宅在家变得不再煎熬，家人之间拥有更多的陪伴、交流。

▲意境图

其次，多功能的约6m挑高景观阳台在后疫情时代更加凸显优势，可以改造为一个花园、小型健身、宠物乐园等空间，非常的实用和方便。

▲建面约120㎡装修建议方案

建面约120㎡的户型方正，采用LDK一体化设计，客餐厨和书房打通形成家庭核心娱乐区，动静分区，在家里开party效果一定很好。

▲意境图

即使足不出户，也可以满足全家人互动、娱乐等需求，可以在客厅下棋打牌，也可以给孩子一个专属的游戏空间，大人也拥有专属办公区。

4、卧室的空间功能与多元化方面需要进行升级与提高，主卧套房设计应形成一个自成系统。

过去长期隔离的居家生活，卧室的收纳空间、多元功能、老幼呵护越来越引发人们的重视。

▲复式约141㎡跃上层平面图

复式141㎡户型主卧套房以及儿童套房的设计，增强卧室功能性的同时提升居住空间整体舒适度和私密性。

▲意境图

主卧除休息功能、衣帽间之外，男主人处理工作以及女主人化妆打扮的需求皆可满足。卫浴功能同样越来越得到重视，干湿分离已是基本需求，双台盆的设计夫妻二人同时使用非常方便，也更注重健康卫生。

▲意境图

卧室外的小阳台可以摆放桌椅，闲暇时看看书，喝喝茶，尽享生活之美。

▲建面约120㎡装修建议方案

所有户型的卧室均带有飘窗，可以实现阅读和办公功能，在满足房间通风采光需求的同时，也增加了空间感。

5、五脏俱全的好户型离不开家政功能。

▲生活阳台装修建议方案

该项目户型均带有生活阳台，可作为一个家政间或储藏间，家里的洗衣机、消毒液、抹布、杂乱物品等拥有了专属区域，满足人们日常生活需要的便利性。

3

现代简约风格

线、面、体几何元素的融合

外立面就是一个项目的颜值。在这个"视觉至上"的时代，任何事都要"看脸"，没有颜值谈何吸引？

建筑的外立面，它代表了建筑的审美观念、产品意识。

▲意境图

该项目立面采用简洁的设计语言，理性的几何形状、富有现代感的线条勾勒出建筑物的独特美感，在单一的竖向体量上形成有韵律和有质感的横向线条肌理，整体对称中又体现了较强的仪式感。

▲意境图

立面采用多种材料，实现空间、功能与美感的平衡，彰显舒适轻奢的现代生活格调。

4

共享多重庭院

有层次的艺术景观打造

通过2020年的疫情会发现，小区实行封闭式管理，病毒在高密度社区的传播速度要高于低密度社区，其次，小区绿化和环境对业主的身心健康和居住体验有很大影响。

该项目总体规划为8层洋房，容积率1.5。整体景观设计结合实际情况打造，强调均质空间，让每一家都能享受社区的公共配套资源。

1、共享多重庭院（私家、私享、共享），打造景观叠院洋房。

通过私家庭院、私享庭院、共享庭院多种庭院形式的叠加，构成了丰富的层次，提供了便捷的多维生活方式，多重景观体系，移步易景，创造出一种建筑与生态环境融合的现代园林开放式空间。

2、该项目整体景观布局为“一带两环 ”。

该项目通过大面积景观带、活力生活环以及景观树阵打造城市中的舒适居所，便捷丰富且人性化，更大限度的发挥其观赏性、功能性、体验性。

除了提升社区景观生态，在活动配套上也下足了功夫。

该项目打造全龄关怀系统，提供更多健康活动配套，满足了儿童、青年、老人等各个年龄段业主的需求，营造舒适、自然的氛围，进一步提升居住体验。

▲项目鸟瞰图

“龙湖2021年要做洋房”：

错叠布置的约6米挑高空中阳台花园、复式上层景观小阳台、7米多的横厅设计，外立面现代明快、线条直白、简约大方，拥有更优越的功能性、舒适性和美感享受。

龙湖充分了解当前业主的居住痛点与实际需求，户型设计实现了双阳台设计、动静分区、储藏间等功能；景观设计在园区内布置了全龄活动区、会客厅等多种功能，满足了个人隐私的需求以及共享空间的延展。

结语：

在后疫情时代，人们对于健康有了新的理解，对于房子的健康属性又有了更高的要求。我们认为，各大房企更应该要深入洞悉客户的居住痛点，既要适应社会的发展，又要满足居住模式日益变革的需求，并不断升级产品、打磨细节，从而推动整个市场的发展与创新。

2021年，你值得拥有更好的生活！

项目名称：龙湖·三千庭

项目地点：重庆市

建筑总面积约：70014.0平方米

容积率：1.5

建筑设计：天华建筑设计公司

景观设计：道远景观

本资料声明：

1.本文中所指层高为结构层高，非净高。

2.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

3.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

4.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2021年。