揭秘|城央0.5容积超低密！祖庙旁古建环绕的院墅设计大曝光……

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

浏览产品

◎ 碧桂园岭南盛世崇源墅鸟瞰图

溯源历史   人文记忆

每一座城市都有其物化的文化发展史，有着与自身文化血脉不可分割的“文化建筑”，像故宫之于北京，外滩之于上海，祖庙之于佛山。

佛山，简称禅，一座岭南重镇、国家历史文化名城，一个充满回忆和传奇的城市，与广州地缘相连、历史相承、文化同源，是"广佛都市圈"的重要组成部分。

明清时期，佛山成为“中国四大名镇”之一，后来逐步发展成为“天下四大聚”之一，其中祖庙东华里是著名的商贾贵胄地，因巨商政要人物云集被称为“岭南第一街”。

◎ 祖庙实景图

这里是岭南精神的发源地之一，蕴藏着千年岭南文化，是集地脉、文脉、商脉、人脉、政脉的千年风水宝地。

祖庙是佛山的政治与文化中心，始终屹立城市中央，市政府、禅城区政府皆坐落在此。一座城市的文脉，不可复制，就像祖庙。

碧桂园岭南盛世崇源墅就落位于此。

◎ 区位图

项目1公里半径范围内，紧贴着佛山的起源-塔坡古迹，佛山祖庙以及东华里古建筑群。项目地块周边也分布有清乾隆区氏家族庄园区家庄、石路巷古居民群、清代忠诚当铺等岭南优秀历史建筑。    

不仅如此，地块内就有崇德里建筑群、明代蓝田冯公祠、清乾隆叶氏家族庭院蕺园古建筑，均是以前名门望族、达官贵人居住地，可以说与古建为邻，居于此就是名副其实的住在岭南文化之中。

 ◎ 蕺园效果图 

 ◎ 蓝田冯公祠效果图

在这里特别要说的是，在规划设计的时候，需要考虑两个古建筑的修复工程影响，古建筑当时的建筑水平不如现在，想要尽可能的按现代工艺还原，是修缮过程中最大的难点。

◎ 修缮过程现场图

因此，整个修复的过程是异常艰难的，而且对专业施工技术要求非常高。

在修缮的过程中，遵循“修旧如旧”的原则，在保持原有建筑基础上，通过对墙体、雕花窗、天花杉木大梁、双层瓦面等重新按现代建筑施工技术进行修缮、加固外，同时利用崇德里原有的建筑材料还原，最大化还原当初建筑的原貌。

不仅如此，周边交通、教育、医疗，更都是高配版。

◎ 区位图

那么市中心这么独特的地块如何规划、做什么产品才更合适？有这么厚重的人文底蕴，怎么规划设计才能表达出来？

拿着“一手好牌”，崇源墅也打得不错，我们一起来看看崇源墅是如何做的！

融古与今   一脉天成

在传统文化日益回归的今天，社区的设计开始注重对中国传统文化特征的把握。

项目整体规划，依托岭南特色建筑——龙脊飞檐之形，以“南北高、中间低”，形似“聚宝盆”的风水格局，藏风聚气，创造了独有的龙脊天际线，园林楼距更是最大达到近500米。

◎ 楼栋规划示意图

在院墅规划上，强调礼制、街巷肌理，运用岭南特色建筑的巷道空间肌理和岭南大宅“三间两廊”的布局形态，打造“三横两纵”的巷道布局，独户独院，一方真正的“世外桃源”。

◎ 崇源墅规划过程手稿

◎ 崇源墅规划图

约0.5超低密产品，在如今限墅令愈加收紧的现在，目前整个房地产市场都极其罕见，可以说近乎绝版。

居住在容积率仅有0.5的豪宅里是个什么体验？

每降低0.1容积率，意味着社区拥有更低的建筑，更少的住户，也意味着人均占有更多的社区公共资源、享有更高的生活舒适度。

千年古韵   中式风雅

“宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”

——林语堂

◎ 四进院落示意图

项目依托岭南文化，借鉴“岭南四大园林之一”——梁园的独特造园手法，将岭南造园理念中“园中有园”的理念进行延续，造园组景，布局精妙。

承袭东方礼序的设计手法，四进院落，五重院门体系，在人文院落中，体验中国传统文化的礼序与传承。

◎ 五重院门体系图

静中有趣、幽而有芳的岭南园林景观融入人居生活后，住宅便不再只是简单的一个居所，更是一处人文精神符号。

◎ 崇源墅效果图

提取岭南传统元素，引入曲水流觞的文化背景，运用对景、框景等多种岭南造园手法，“古法今用，推陈出新”，展现移步异景、曲径通幽，用现代手法演绎景观意境。

◎ 园林手稿示意图

◎ 园林景观效果图

在这里，新中式园林，纳藏东方园境礼序：中轴设计对称景墙、地面文化砖、对称岭南宫灯等细节的精致设计，取境东方，匠造园景。

◎ 园林景观效果图

对于建筑形制的打造，项目也做足了思考，如何才能让当代的院落人居与生活紧密结合？崇源墅给出的答案是“L型”双拼布局。

◎ L型双拼布局

创新式的打造L形双拼布局，以更好的居住体验和空间布局让人拍案叫绝。

相比于传统的双拼产品，采用半围合的L型双拼布局，私密性强，居住品质更高，花园体验感更强，有类独栋的产品体验。

◎ L型双拼院落空间示意

◎ L型双拼院落空间示意

从院落的规制、中式园林意境营造，到画卷铺成的园林盛景；从园至院，从外立面建筑到新中式禅意空间，将中国家族的院落礼序与现代建筑的审美意趣和谐统一，以匠心为一脉传承的世家人居筑贵胄图腾。

一方院墅   天地造极

无论时代如何变革，产品为王永远是核心之道。

相对高层或者洋房，院墅产品更强调的是居住品质。

汲取家人同堂而居的生活之道，项目约360㎡的双拼户型，多重立体空间设计，地上3层（备注：部分单位地上3.5层），地下2层，6房2厅7卫，通过对每一寸空间的合理规划，实现家庭关系、生活秩序、品质品味在空间中的重建和提升。

◎ 户型平面图

/  七重院落空间  /

在院墅化的大背景下，项目着力将院落营造为产品的核心亮点。

户型格局分为下沉庭院、前院、后院、后花园、侧院、空中露台、屋顶花园七重院落立体空间，每一个格局的安排都是匠心独运，将院落空间功能发挥得淋漓尽致。

◎ 七重院落空间

七重院落空间，层次感更高，空间更丰富、功能性更强，创造了全新的居住体验。

院子的尺度感，也是很打动人的地方。

在主城区院墅中，寸土寸金，庭院不可能太大，但崇源墅的庭院的却达到了令人吃惊的约250㎡！

尺度非凡只是其中一点，更重要的是这样的院子，能够容纳业主更多的生活想象。

◎ 院落效果图

◎ 院落效果图

/  理想的居住空间  /

首层客厅挑高6.9m，5.5m超大开间全景客厅外连大院子；地下6m超凡挑高，这样阔绰的空间，营造出极强的社交属性...各层功能分区井然有序，且配备私家电梯……

◎ 室内手稿图

◎ 室内效果图

高品质的居家空间，不仅需要横向的空间感，更需要纵向的适度距离感，约360㎡的双拼户型，实现了“一代一层”家族宅居的适宜距离。

首层老人层、二层儿童亲子层、三层主人私享层，“一代一层”专属空间，每一位家庭成员都有自己的专属领地，从空间功能到空间形式处处体现出项目的人性化设计。

崇源墅这一硬核产品输出力，令人惊叹！这件佛山塔尖居住作品，更像是一件极具收藏价值的艺术品。

藏品对话   盛世传承

中式院墅除了建筑属性，还要有文化属性。

如泰禾的院子系；世茂的龙胤系；融创的桃花源系；还有绿城打造的中式IP等等，无不是中国文化传承的体现。

项目建筑立面设计考量了周边环境和当地的人文精神，采用了新中式建筑风格设计，简约精致，尽显高端品质。

◎ 崇源墅效果图

新中式院墅，不仅与中国传统建筑一脉相承，更体现了东方的意境之美，让人回归到中国传统文化的优雅、从容与智慧。

◎ 崇源墅效果图

在材料选择上，与传统岭南元素交融，通过灰色劈开砖、石材与铝板不同材料的组合，营造建筑的独特气质，无论是建筑造型和立面风格均有着强烈的视觉冲击力。

崇源墅对新中式的理解还远不止于此，项目别出心裁的采用了祥云的图案，于细节之处彰显了碧桂园的用心。中式元素作为“点缀”，丰富了新中式的建筑内涵，同时彰显了业主的尊崇身份。

如立面融入了宋代的“国朝官印九叠篆、回字纹等中式元素，不仅提高了整体的美观度，也寄托了美好的寓意。

◎ 立面分析图

这样的雕饰已经不再是一个单纯的造型艺术，更上升为一个民族的符号，一种吉祥文化，寓意生生不息，富贵久远。

入院门沉稳、大气、内敛，绽放了新中式建筑的无穷魅力。

◎ 入院门分析图

一处院墅，把中国人的含蓄、内敛、及对美好的向往都融入了其中，是家的精神所在，也沉淀着一个家族的风范。一个家族，内藏礼序与尊荣、时间与传承，是一种日积月累的底蕴与荣耀。

项目对建筑立面的反复琢磨，对中式纹样的精挑细选，对院门品质感的严苛把控，不仅看到了崇源墅对于新中式的独特理解，也看到了碧桂园为打造项目不计投入的决心。

结语：

造房子不难，造好房子难。因为人们对产品的要求越来越高，越来越挑剔，整个行业已经越来进入到拼产品力的时代，但难做的事做成了一定会有回报。

碧桂园岭南盛世崇源墅从空间营造到细部雕琢，精湛的产品营造给予我们无限期待，它是具有时代感的中式人文居所，更凝聚着一代建造者对国人居住文化发展的探索。

藏品对话，盛世传承，它已成藏品。

项目地址：佛山·祖庙·广佛地铁1号线普君北路站C/D/E出口

咨询电话：0757-82902888

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2021年1月。