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绿城“放大招”,再创新“爆款”合院,约4.2m超层高、阳光院落层设计…

发布日期:2021年01月20日 关注度:97654
绿城“放大招”,再创新“爆款”合院,约4.2m超层高、阳光院落层设计…

    久居樊笼里,热盼返自然


    我们从来没有像今天这样,能静下来思考一下生活。人们对度假中回归宁静的渴求愈加强烈,由海入山是趋势使然。


    在墨客笔下,山居是连绵起伏的一脉山水,更是不懈求索的心灵原乡。中国的山居美学,逐步成为世界级山居生活方式的代表。


    说到山居之地,安吉必须拥有姓名!


    这个介于上海与杭州中间的城市,是一个山清水秀的好地方,被誉为气净、水净、土净的三净之地,是中国唯一获得联合国人居奖的县。


    绿城·安吉桃花源·猗竹海实景图


    安吉,“安且吉兮”,寓意平安吉祥,代表着美好生活的至高境界,安吉离自然和城市都很近,现场茂林修竹,就像一道道绿屏风,横亘在天地之间,有一种属于山林的宁静。


    光是这片宁静,就是人们来到这里山居的理由吧。


    这里有写满中式风骨的合院,折射时代精神的玻璃盒子,和山林谈心的山居建筑……


    如今的上海和杭州,合院日益紧缺,五六百万的排屋合院被各种秒杀。一直以来,安吉都是人们购买排屋合院的最大“飞地”。现在,“买不到山居”的他们,怎会错过安吉?

     

    绿城·安吉桃花源·吾心湖实景图


    今天要和大家聊的开发商,是绿城。项目是占地约8千多亩的绿城小镇神盘——绿城·安吉桃花源

     

    绿城·安吉桃花源区位图


    项目位于安吉县西南部核心旅游度假区内,周边旅游资源丰富,是由绿城集团全资打造的「全球华人身心灵健康增值小镇」


    这样的地段气质就非常符合小镇类项目的初心,这番的项目气质和环境的稀缺,为后期的产品营造做了足够的铺垫和想象。


    这里是“绿城原创产品研学基地”,无论当年甚至现在都火遍全国的中式Villa,还是这两年爆红的玻璃盒子,这些产品的发源地全都来自绿城·安吉桃花源。


    关于绿城·安吉桃花源的传奇实在是太多了,产品创新接连刷屏,引得无数业内同行来打卡学习,我们先来看看它在楼市的分量。


    绿城·安吉桃花源的发展史就是一部产品迭代史,坚持做高品质产品力输出:


    ◎ 2013年,绿城「中式小Villa」的鼻祖“紫竹园”,把类独栋做到了100㎡,连续两次当日售罄,超乎人们的想象;

     

    绿城·安吉桃花源紫竹园实景图


    ◎ 2017年,绿城“新竹园”「现代山地项目」——全新的“玻璃盒子”,成功获得国家专利。绿城·安吉桃花源未来山系列,前不久还斩获了2020 ASIA PROPERTY AWARDS亚洲不动产奖亚太金奖,把现代山居生活推上了至高点;

     

    绿城·安吉桃花源玻璃盒子实景图


    ◎ 2021年,全新推出的“隐竹园”新一代绿城爆款中式产品,将绿城·安吉桃花源整个项目的产品力推向高潮。


    可以说,绿城产品力一直在迭代、蜕变,再一次拿出了匹配的产品:十二山院


    亮出了一个创新“大招”:约4.2米的层高+全明敞亮的“阳光院落层”!作为绿城·安吉桃花源的全新组团,这个“定版爆款”让市场沸腾,无数人为之感到惊艳,将又一次改变上海、杭州人回归院落的生活方式。

     

    南区鸟瞰效果图



    下面,我就带大家一起来详细了解一下身处世外桃源的「十二山院」给我们带来了什么“惊喜”:



    1


    绿城“新一代”中式爆款


    我们先看一下隐竹园的产品规划。


    8万㎡的隐竹园组团,位于安桃至显至隐的心脏位置,精心推敲建筑布局,最终呈现了大小不一的12个低层住宅地块,分布于山腰和山谷上,建筑根据山地坡度规划,与自然互相渗透、包围。


    鸟瞰效果图


    创新和迭代,究竟该从哪里出发?答案就是客户。


    隐竹园为一至三层低层建筑,控制了楼层,所以单层面积一点都不拥挤,某种程度上这是对土地的浪费,但是对于用户来说却是极大的生活享受


    持续性打磨的绿城知道用户到底需要什么,在十二山院产品上,绿城保持了一如既往的高品质,整体的中式产品风格也保持一如既往的高规格。


    “Plus”十二山院,不仅神奇地做出约4.2米的层高,又巧妙利用独特地形,部分实现了全明敞亮的下挂“阳光”立体院落,在建筑形制之上,每一层都打造了露台或庭院,加起来数量达到4-5个


    效果图


    总价控制好、居住体验好、创新空间多,整个产品综合附加值也很高。


    这很难,但是对绿城来说不难



    2


    精细化造院

    打造立体庭院空间


    房子再大,不过一种生活


    世界再大,不过一座院子


    看产品,首先看细节,至于细节之处才可以看出开发商对项目的态度。


    在低密产品中,合院与联排、叠墅等有众多优点,比如花园的Plus设计,就是最大化放大院子不光面积是Max版,景观视野更是Plus版


    如何做的?



    ① “阳光院落层”设计


    首先,因为特殊的坡地处理,利用天然的地理高差,我们可以看到地下层与一层自然贯通,形成两个首层,使原有“地下层”跃然平面之上,成为稀有的“阳光院落层”

     


    剖面图


    这个“阳光院落层”的概念,不是采光井,也不是“坐井观天”的下挖庭院,而是彻底向外界打开,连着一个南向大花园


    这是十二山院使用面积约260㎡的C5户型示意图:

     

    使用面积约260㎡的C5户型示意图


    这样做的好处在哪里呢?

    ① 这样一来没有遮挡,迎着坡度山势,整体的建筑室内采光会通透的多,任何一层的视野和感观都会得到倍数提升。

    ② 北侧还跟山体之间隔开了约1.2米宽的空腔,解决了烦恼的地下室的潮湿、采光问题。

     

    效果图


    依靠山体坡度依山而建,本应该是劣势和难点的地方,绿城巧妙处理,做成了这样实用且好看的样子。


    ② 立体院落空间


    很多号称合院类的产品,每户院子一共才10-20平米,在院子就是一种“坐井观天”感!

     

    使用面积约260㎡的C5户型示意图


    而十二山院,比如使用面积约260㎡的C5户型,阳光院落层仅院子面积就高达70㎡,而且景观内庭院与外部景观连成一片;北庭院也有约35㎡,有一种住在公园的既视感!


    我们还可以看到,户型的设计很大程度的体现了产品的度假属性,它的一二层有超大“空中露台”和阳台,全部朝南,最大面积超30㎡,保证了俱佳的采光和景观效果。


    要知道江南里的260㎡大宅,空中露台也不过11㎡左右。


    ③ 强调院和宅的互动


    中式宅院的精髓就是以庭院为中心,引景入室,每一个房间的窗外,都有一处院子,充分实现人和自然的互动。


     

    使用面积约105㎡户型示意图


    看这个使用面积约105㎡的户型,每一个院子和每个房间都可以发生互动关系,注重户内外空间的融合性体验,从而完成传统与现代的结合。


    这才是绿城中式产品的精髓,真正的引景入室,让生活品质得到提升。


    比如在餐客厅和卧室前面预留了很大的灰空间,这些空间就是用来与院子互动的,当外面下雨时,还可以听雨品茶。


    十二山院是真的将“院子生活”重新颠覆了,整个建筑形成了立体的花园系统



    3

    户型设计

    更加重视舒适度和功能


    随着小镇配套不断完善,很多原本只想来度个假的人,开始越住越久,有的干脆变成了第一居所。这么一来,小户型就根本不够住了。


    这次十二山院的户型将中式的产品逻辑发挥到了俱佳,打造了使用面积约90-350㎡的山院户型。


    ① 约4.2米层高


    又一大亮点是,地上一层和“阳光院落层”的层高均为约4.2米,地上二层局部更达约4.2米以上


    效果图


    层高越高,居住体验更宽敞舒适,也能够体现出完美的空间感,一般中式合院层高不会超过3.3米,而十二山院的层高做到了Plus版约4.2米,层高加高以后,增加了亮子的设计,解决了中式产品采光不佳的瑕疵,高度更高、照进来的阳光更充足


    而且竖向的优化之后天地感更强,享受的就是有天、有地、有私享之美景,还保持了高度的私密性。


    超强的天地感,再加上超大面宽和院子进深,已然是教科书般的解决了建筑、环境和人之间的关系。


    ② 超大面宽


    比如使用面积约105㎡的户型,三开间朝南,最大范围把单面尺度拉宽,使得南向面宽高达10.6米,采光通风视野很好,也更具尺度感。

     

    使用面积约105㎡户型一层平面示意图


    一楼为三开间朝南格局,约6.7米开间的大横厅,直连南向露台,称得上大手笔。一旁的卧室开间,也仍留有约3.9米


    此外,隐竹园为了更好地打造“十二山院”,在即将首开的南区,不惜拔掉三排11套合院,足足牺牲了约7000万货值,腾出来的空间,全分给了其他合院。


    最终,使得一般合院的南向院子进深,都能增加至约8-9米最深的可达约18米!对比普通中式庭院5-8米的进深,优化之后隐竹园的视野纵深感更好了


    尽可能大的面宽和庭院进深,才能将室内室外一体化,建筑和园林一体化。


    整个户型的“天地感、纵深感”超级开阔和震撼,保障了户型通风采光的同时又增加了外观的美观度,而且打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。


    绿城·安吉桃花源,俨然成为了一座生活的“桃花源”,所以不少之前买了小镇小户型的业主,又准备再买一套大户型。



    4

    造园是精髓

    桃花源中的桃花源


    十二山院既有徽派建筑的素雅,又有苏州园林的精美,无论建筑神韵或园林,都可谓绿城·安吉桃花源的集大成者。


    在产品力终端呈现环节,细节是魔鬼,所有的匠心、细心,无非都是为了终端的惊艳呈现。


    将江南园林精巧构筑物融入生活之中,营造了中国文化独有的审美情趣和情感记忆。


    单是巷道中的月洞门,就用了圆形、八角、海棠月洞三种形式,露而不尽,优雅含蓄;


    花窗样式多样,比如海棠花纹、卍字纹、蝙蝠纹等;


    滴水和瓦当上,分别饰以蝙蝠和祥云浮雕;


    屋脊采用了柔和的线条,营造归家的轻松氛围,减少飞檐的沉重......

     

    街巷效果图


    中式住宅的情趣就在于园林,十二山院也把更多空间留给园林。


    那么,十二山院的园林到底如何?


    与其他项目不同,并没有处在平坦的闹市之中,而是在山地之上,所以在设计上也全力保留了山地的特点

     

    景观效果图


    比如自然乐园,顺应地形设计儿童游戏场地;在亲水休闲区,有小桥有亲水平台;除此之外,还有可供阅读休憩、康体健身的林下空间,由于隐竹园前身是景区,未来还将保留并优化近1000米长的登山游步道。


    所以桃花源的园林景观内涵是非常丰富的,简直就是“桃花源中的桃花源”,你在游园过程中,自然而然地就会感受到不一样的人生感悟和体会,然后你会发现原来中国人千百年来所追求的生活原来是这样的。


     

    景观效果图



    5

    安且吉兮,一生安吉桃花源


    绿城桃花源系一直被看作中式建筑的标杆产品。这种标杆性不在于有多奢豪,而是它具象生动地诠释了中国人的追求。


    除了领先的产品力,绿城越来越注重业主的“精神需求”了。


    隐竹园将物业用房打造为四库书院,放置了一整套《文澜阁四库全书》(精装版),这套近10亿字、多达1559册的国宝奇书,专供组团业主翻阅,就像是一座镌刻了精神地标的城市。


    一个显而易见的趋势是,当物质财富已成高净值人群标配时,他们将追寻更为广阔的精神疆域,而这种共同的审美情趣和品味格调注定了优质圈层的形成。


    四库书院就是这种优质圈层的载体,所呈现的生活体验与人文志趣,与整个小镇完美契合。


    小镇的更新迭代没有尽头,仿佛一个永远青春无敌的少年。在绿城·安吉桃花源,首先是空间配套的持续焕新。


    小镇的配套超乎我们的想象,在这近万亩山地之上,打造了醇熟的人间烟火。一套“小镇中式”的使用周期,可以跨越整个人生。

     


    小镇内部有造价高达约5000万元的儿童成长乐园——鲸奇谷;生活中心——安桃雅集商业街,这一条形似“古村落”的主街,绿城·安吉桃花源砸下了1.5亿元;还有耗资7.6亿人民币,占地约55000平米的安吉悦榕庄酒店......

    还远远不止这些,可以想象未来整体交付之后在这里居住生活的场景。

     

     


    这一轮中式风潮之所以兴起,我们眷恋的不止是白墙黛瓦,更是传统文化中的温情与敬意


    整个来看,绿城·安吉桃花源的生活体系有着一个很强劲的内核,可以想象绿城对待项目的态度,从来不是为了现在、为了短期内卖房,而是你在这里可以换一种生活模式,只有这样的产品出发点才有可能做出合格的小镇。



    小结:

    所以看到这里你或许可以明白为什么会有这么多创新和迭代。


    十二山院,整个产品理念又做了一次升华和迭代,注定成为绿城·安吉桃花源的新一代爆款产品!


    对于产品的创新,绿城永远在路上。




    免责声明

    1、本项目为【绿城·安吉桃花源】,本组团推广案名为【十二山院】,核准地名为【隐竹园】,开发商为【安吉绿元酒店管理有限公司】。

    2、本宣传资料为项目组团展示,不作为邀约,也不作为交付标准。

    3、本组团双倍计容,建筑面积区间约为170-600 m²,使用面积区间约为90-350 m²,宣传资料中所有文字、数字及其他内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

    4、本资料发布时间为【2021年1月】,有效期【3个月】,本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。

    本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。

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