工业遗存改造的典范——杭州新天地活力PARK

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  浙江 杭州

  前言：在杭州原重型机械厂的旧址上，核心区由4幢老厂房改造而成的文化娱乐新地标——“新天地活力PARK”，引领杭城娱乐方式迭代升级，还被杭州市下城评为“下城区夜间经济十大示范建设项目”。

  城市的夜，大概率是有魔力的。当快节奏的生活与工作的强压侵蚀着当代都市人的白天；当熬夜晚睡成为了大多数人的属性标签；当夜幕降临，一座城市真正的灵魂，至此开始...

  “夜生活”是衡量一座城市魅力指数的印象标准。作为一种日常生活的补充，拉长了时间，拓展了空间，让疲惫的心神得到抚慰，让单调的生活变得多彩。

  香港的兰桂坊、上海的新天地、成都的九眼桥以及北京工体....每个国际大都市都有一个属于“夜生活”的地标，代表着当地文化娱乐生活的最高水准。

▲项目效果图

  在杭州，诞生着一个文化娱乐新地标——新天地活力 PARK，引领杭城娱乐方式迭代升级.....

一、老厂房的前世今生，一场商业模式新革命

  在杭州辉煌的工业发展史册上，城北这片老城区书写出了浓墨重彩的篇章。住在城北的老杭州人，对杭州重机厂一般都不会陌生。那几幢极富时代特色的老厂房，已经在那里伫立了许多年。这里是昔日工业文明的实景地，也是当地文化生态中不可割舍的组成部分。

▲原厂区实景图

▲更新后的活力 park

  回首过去，大家怎么都不会想到，如此“工业遗产”竟会摇身一变，与潮流、国际、年轻的定义挂钩；更是会惊讶于钢筋铁骨与光怪陆离的碰撞，是如此具有冲击感却又不失和谐。

二、新晋夜经济地标，杭州城市文化娱乐名片

  新天地活力 PARK 是杭州新天地集团历经十年打造的 180 万方中央活力区中的核心商业区块，由原杭州重机厂遗留下来的 4 栋工业老厂房改造升级而来。以“娱乐文化+休闲餐饮”为主轴，辅以艺术体验与生活配套为衍生的综合性商业街区。

  通过引入大型酒吧、网红餐饮、文化艺术基地、艺术酒店、时尚购物等业态，为杭州潮流体验注入全新活力，树立杭城夜生活新标杆。

三、匠心独具，打破常规的前卫设计

  这个由多名国内外知名建筑师共同参与设计的“作品”，巧妙运用了传统与现代的建筑构件，将工业文明与现代文明进行完美对接，营造出了一个具有鲜明时代特色的商业空间。

1、尊重历史尊重文化

  老厂房承载了杭州城北工业区50多年的历史，是工业遗存文化传承的载体。对于现存老厂房的建筑、空间、结构以及设备，处于尊重历史尊重文化的考虑，我们做了最大限度的保护和修缮。

▲工厂结构是令人印象深刻的记忆

▲锈迹斑斑的设备陈述着当年的历史

▲工厂原有的空间被保留，新的功能往外延展

  独具工业文明特征的厂房车间被原样保护修缮，演绎出时尚潮流秀场、特色精品酒店、休闲精品 SPA、艺术精品画廊、主题餐厅、娱乐、电影院等诸多功能。

2、外观设计

  为展示老厂房的原始风貌，建筑保留了厂房的结构和有工业厂房特色的气楼屋顶，但同时又以 21 世纪精巧的玻璃和钢结构为老厂房注入了新的活力。

  街道具有满满的工业风，裸露的烟囱、水泥柱与钢筋栅栏交错进行呼应，代入感极强。

3、室内设计

  改造项目的重点往往是在室内，如何赋予旧厂房以新的生命力，是业主和设计师重点考虑的问题。

  设计大师们一贯的工作流程是建筑设计与室内设计同时介入，所以保证了活力 park 的完整性，赋予它充满活力的功能，使之能经久不衰。

▲星光文化广场A栋功能分布

▲星光文化广场B栋功能分布

▲月华里功能分布

4、街景布置

  室外空间的装置艺术也是设计师重点关注的范畴，因为它是历史的另一种打开方式。

  音乐喷泉、工业风的龙门架、五彩斑斓的灯光与喷泉和水幕搭配出迷人的光影效果。

 所有的细节都精心处理，随处可见的镂空金属氛围美陈表现出对工业遗存文化的回忆。

四、创意商业布局，奠定“城市客厅”新格局

  工业老厂房化身时尚娱乐的载体，形成四大主题商业区块。

▲项目鸟瞰图

  用外形时尚的建筑与保留历史印记的内里，成为世界格局下的杭州“城市客厅”。

1、月华里

  月华里总面积为 9196㎡ 以娱乐、主题餐饮为主，满足年轻群体的消费需求。本地块引入 ONE THIRD 酒吧，是华东最大的音乐酒吧。

  国际化、年轻化、尊重音乐是 ONE THIRD品牌理念。在这里，不用在乎这个世界强加于你的一切标签，年轻、自由、平等，打造每天一场的音乐盛宴。

  享誉盛名的国际顶级演绎——加拿大太阳马戏以老厂房为载体，把黑科技与工业风完美结合，满含着对一个时代的敬意。

2、星光文化广场（A 栋）

 星光文化广场（A 栋）总面积为 7546 ㎡以餐酒吧、网红餐饮为主，顺应潮流，主打颜值高、人气高的餐饮品牌，目前已入驻肯德基 KPRO、胡桃里、满满初牛等多家优质品牌店。

3、星光文化广场（B 栋）

  星光文化广场（B 栋）总面积为 17443㎡ ，以艺术酒店、文化展览、休闲餐饮为主。

  考虑到本地块具有较强的工业遗存文化属性，因此将重点在本地块营造人文艺术以及创意体验功能，如新天地骊悦 IN 酒店、重机厂展览馆，传递情感，吸引人流。

▲新天地骊悦 IN 酒店效果图

▲Endless 跨界艺术展

4、时光里

▲时光公园实景图

  时光里总面积为 14659 ㎡，地面为工业遗存城市公园，地下为城市生活配套商业，其中宝能旗下新零售悠宝利超市已入驻，为整个活力 PARK 项目增加了生活气息。

▲时光公园实景图

  结语：杭州新天地集团历经十年打造了一个集商业、购物、娱乐、餐饮、文创、办公、公寓一体化的中央活力区，几乎囊括了房地产的所有领域以及城市的配套产业，成功地做到了将现代产业与工业印记完美的结合在一起。

  只有重视城市更新的经济性、可持续性，曾经沉寂的土地如今才能更加繁荣。

  前线潮流方式，未来可期！