从规划到细节，揭秘贵阳高端豪宅传奇之路！

• 地址

  贵州 贵阳

• 占地面积

  23.9万平方米

• 建筑面积

  51.8万平方米

• 容积率

  2.50

• 绿地率

  34.60%

• 开发单位

  贵阳诺德置业有限公司

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

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提起贵阳楼市，印象最深的是集结了很多超级大盘，奇怪的是，提起豪宅楼盘，却是一片沉默。

中铁阅山湖 云著定位要做贵阳的豪宅标杆，很直接也很有野心。

而这一切他都做到了，他为贵阳豪宅进行了重新定义，将贵阳的楼盘品质带上了一个新的高度。

建造豪宅是一个系统性的工程，从择址到规划到景观到立面到户型到物业，无不需要精雕细琢。

  1  

赢在起跑线上（择址）

正如对王思聪来说，你奋斗一生的终点可能仅仅是人家的起跑线。

中铁阅山湖 云著的所处区位就有这样的巨大优势。

它位于观山湖核心区。

城市道路四通八达，最厉害的是：地铁1号线、2号线两条主线，三个地铁口！

这样的顶级配套是多少开发商梦寐以求的渴望！

阅山湖 云著却表示

这样的配套只是起点

我们更看重的是下面这些

  文化底蕴的加持  

2.5公里范围内分布的是贵州省博物馆、贵阳奥体中心，这种与生俱来的文化气质，对儿童的成长，对气质的培养是任何金钱都难以完成的！

  8000亩自然山水的包裹  

繁华的都市与幽静的山水是不可调和的矛盾，谁都知道两者不可兼得，因为在全世界都没有这样的先例，阅山湖 云著却打破了这一铁律。

地处城市的最核心，却可观赏高达8000多亩自然的山、自然的水！

东临5000亩的观山湖公园；西临3000亩的阅山湖公园；北靠200亩的文化山公园。

  看到这里，你以为够了吗？

贵阳作为新崛起的城市，和一线大都市的资源还有一些差距，比如业主最关心的教育、医疗、物业。

作为央企的中铁置业，有能力整合资源，为业主提供最顶级的配套。

1、最顶级的教育：北师大附中是中国成立最早的公立中学，是中国最著名的中学之一，中铁为云著引入北师大的教育资源，为业主孩子提供了一个更优质的学习环境。

学校效果图

2、最顶级的医疗：为业主开启全国56家名医预约绿色通道，打通了北上广优质医疗资源，足不出户即可预约全国名医，以最快速度保障业主的健康。

3、最顶级的物业：台湾怡盛物业，堪称华人世界顶级的物业公司，先后服务过美国前总统克林顿、台湾首富郭台铭等名流，云著特聘豪宅物业为业主提供物管服务。

  2  

不负苍山不负卿（规划）

拥有无比优越的区位，怎样的规划才能配得上这美丽的山水？

一轴、两园、四台、八庭

项目以“一轴、两园、四台、八庭”为立意，将建筑与山水互动，创造出“观山、观景、观生活”的生动画面。

 1、一轴连山水  

主景观轴将南侧阅山湖、城市公园与北侧文化山连接打通，形成动人的景观长廊，城市景观与小区景观有效地互动。

 2、东望观山湖，西揽阅山湖 

利用地形优势，将配套学校下沉，在东侧形成无敌开阔视觉带，观山湖景色一览无余。

西侧的楼宇方向偏转向，能够以更好的视觉感受阅山湖的美妙。

 3、北瞰文化山，内赏私家园 

北侧楼座偏转、错动，使文化山的景观更多地纳入到小区内部，由于文化山近在咫尺，俯瞰郁郁葱葱的山林确是非同一般的体验。

小区内部的超大庭院是小区居民休憩的空间，漫步小区内，静赏优美庭院景观。

整体鸟瞰图

真是一幅世外桃源的画卷！

  3  

无敌阔厅，三面观景（户型）

影响生活品质的一个最直接的关键因素就是户型。户型格局的规划，尺度的把握和功能的设置，都影响着居住者在空间里的居住体验感。

云著在户型空间设计上，多维度深研户型格局，打造了更为阔绰、奢适的空间尺度，无敌阔厅，三面观景，空间布局合理，灵活空间实现三代同堂而居。

我们以222㎡，4室3厅3卫户型来说下。

玄关，玄妙关键的意思，是人们从外面第一步踏入空间，第一眼看见的地方，所以不能把它简单地想像是一个特定的个体，应该是一个区域。

约10平米的超大玄关设计，既体现了尊贵，又能方便收纳。

客餐厅实景图

约8.6米大横厅设计，拥有更大的采光面和更好的通风效果，减少了纯过道空间，使整体空间得到更好的利用，提高了整个户型的使用率。

厨房实景图

厨房可灵活地设计为开敞式或者封闭式，U型厨房，大尺度操作台，布局科学合理，外接生活阳台，扩大了厨房的使用面积。

对于和父母同住的客户而言，一方面希望保持一定隐私性，另一方面也要照顾老人的居住需求。因此，双套房设计很有必要。

主卧实景图

主卧套房大尺度的舒适感，面宽达到了5.3米，简直堪比客厅的尺寸了。南北双向采光面、干湿分离的全明卫浴、北向超大观景阳台，堪称五星酒店套房。

衣帽间实景图

多功能衣帽间巧妙采用一字型布局，充分利用了每一寸空间，同时合理地设计来勾勒出悬挂区、叠放区、杂物区和被褥区等专用储藏空间，大大提高衣帽间的使用效率。

主卫实景图

大尺度主卫空间采用分离式布局，洗、浴、卫各自独立使用互不干扰，并设置淋浴间、浴缸双浴系统，满足多种需求。

老人房实景图

独立老人套房，卫生间也做到了全明，更为人感叹的是还与超大观景阳台相连。

儿童房实景图

两间儿童房的设计很有创意，因为中间无承重墙，空间可以灵活改造，可以打通合并为一间，空间更加宽敞，两个孩子一起成长，长大后也可以将中间墙隔上，各自拥有独立空间。

开放式书房实景图

这个开放式书房，效果太赞了！

可以说把这个面积不小的走廊利用得刚刚好，让他不再单纯地只作为一个过道，为家里增添一抹亮色，更营造了家的氛围，一面墙做书柜，再摆放桌子椅子，一点也不拥挤。

此外，书房与儿童房相邻，这个开放式的书房还成了连接亲子情感的互动空间。

  4  

匠心精工，品质锤炼（细节）

在云著，匠心精神，体现在工程的每一个细节。

地下车库永远是甲方较为关注的地方，也是成本浪费最为突出的地方，云著却不惜成本地将其打造为一个完全升级版的精装车库。

车位地面采用耐磨地坪金刚砂工艺，相对于传统地坪来说，金刚砂的耐磨性能、抗冲击性能、抗压性能等极佳，同时不易起尘，易清洗。

车库导示系统采用彩色乳胶漆的标准化设计，11种不同颜色作为涂装，更便于识别。

地库实景图

说完硬件，说说软件，精装车库的最高标准就体现在软性标准人性化。

车库合理运用感应照明系统，当车库无人时，灯具处于20%亮度；当人或车进入车库时，灯具自动全亮，既不影响照明需求，又最达了到节能效果。

车库道闸配置高速车牌扫描识别，自动感应道闸，业主出入车库将畅行无阻。

会所地库大堂实景图

星级酒店式双入户大堂设计，打破传统地库入户方式，通透明亮敞阔的入户空间，营造了舒适大气的入户体验。

首层大堂实景图

在精装工法展示区，不仅仅可以看到建筑背后的材料、工艺、工法，并且实实在在地感受云著对于品质的严格把控。

比如：

整体墙面均是外墙内保温墙面，内有中空玻化微珠，能耐酸碱、不易脱落、不开裂 ，它的寿命与建筑主体一致，基本不会损坏。

同时，保温砂浆由五道工序精工处理而成。其中弹浆能使得材料连接更牢固、防脱落、防空鼓。

墙体均采用实心砖砌筑而成，相比市场上很多采用空心砖砌筑的墙体项目，这样的墙面更隔音、隔热、防潮、防火、耐腐蚀等性能更优良，同时还更加牢固，衣柜、橱柜可以放心安全挂靠，还能有保温隔热的功效。

在会所配套设计上，运用豪宅的设计理念，以现代的设计手法，打造了贵阳首个山水生活空间会所，美学空间、功能配套，全新的生活体验！

会所实景图

会所实景图

会所实景图

  5  

步移景异，处处贴心（景观）

景观设计效仿中国山水画形制，营园造物，境画山水；带来林泉高致、湖畔山区的景观体验。

示范区实景

项目示范区以极简东方美学为手法，植入山水自然等东方美学符号，营造山水入境来，诗意栖居地的景观体验。

示范区实景

廊的设计呈现出强烈的中式风格，色调与材料的搭配更彰显府邸气质。两侧露景，试图创造出富有变化的视觉效果，既可强化了空间的体验，又可引导人流动线。

示范区实景

大美自然之意境，造山水之城自然东方园林的时空秩序。

示范区实景

示范区实景

如何在有限的场所里提供更多的公共空间与服务，让每一个住户都能享受“开放、平等、协作、分享”的社区精神，从而拉近人与人之间的距离？

设计师结合贵阳气候潮湿、阴冷特点，大胆创新，将楼栋底层全部设计为架空层，形成泛会所。

架空层泛会所功能区域图

（具体功能区分布已实际交付为准）

在设计上，架空层泛会所充分考虑到生活配套与娱乐休闲的结合，以及与自然景观融合在一起。

充分利用架空层空间，打造了19个老中青三代全龄段的空间主题场馆，设置大堂接待区、儿童乐园、长者空间、青年空间、邻里空间、健身空间等主要服务功能。

同时设置不同主题的室内景观，既符合现代人追求时尚健康生活的理念，又能全方位营造惬意的居住空间环境。

每个楼栋打造了明亮通透，视野敞阔的入户空间，将尺寸感发挥地淋漓尽致。

大堂空间意向图

贴心规划的儿童专属区域，搭配各种儿童器械，贯穿不同功能空间，在提高空间整体性的同时，增强空间识别性和趣味性，促进亲子之间的互动，给孩子们一片欢乐天地。

儿童空间意向图

针对老年群体设置了长者空间，并将其功能多样化，下棋、书法、冥想、品茶等一系列元素的值入，构成了一个具有传统中式韵味的艺术空间。

长者空间意向图

告别了忙碌的上班生活，可以在此静静地品一杯茶、看一本书...享受一下慢生活。

青年空间意向图

相信当楼下就是健身房，跑步健身顺手拈来，你绝对不会拒绝健康的生活。

健身空间意向图

此外，还设有邻里会客空间、图书馆、无人售卖便利店、国学课堂、四点半课堂等等全方面生活空间。

生活中，常会被一些细节打动。风雨连廊不仅是一道靓丽的风景线，也是散步游玩的场所，下雨不需要打伞，夏天还可以遮阳，而且还通风，随时随地穿梭在各个区域。

如今，风雨连廊也是少数高端楼盘才有的配置。因为在寸土寸金的城市，选择建造风雨连廊，不仅要牺牲面积，更要增加建筑成本，所以，很少有楼盘愿意“多此一举”。

中铁阅山湖 云著从业主真正的需求出发，500米风雨连廊打造共享社区风雨花园，打开了新的生活模式。

项目立面采用现代典雅风格的造型，造型简练轻快，强调对称，突出轴线，充分传达了建筑典雅的气质，给人沉稳、端庄的美感，完美地打造了区域地标效果。

楼栋效果图

入户大堂效果图

好房子都是要靠有实力的开放商来缔造的，特别是在时代居所的缔造中，这一点更为明显。

作为世界500强的责任央企，中国中铁置业秉承央企胸怀，深耕贵阳，每一个作品，都是匠心铸成。中铁阅山湖 云著——跨时代TOP级标杆产品，代表着一种高度，俯看湖山，不离城市融于自然，再造极致人居。

家国，家国

家和而国兴

我们看到的

不仅仅是这里的居民有了美好的生活

我们更看到了整个国家的祥和与强盛

！！！

本资料声明：

1、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

2.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

3.本资料制作时间为2019年8月。