汇通大厦是摩天大楼设计中的一个新颖创意,它既是世界一流的办公空间,又是高科技停车场。通过将停车位有效且无缝地集成到设计中,JKP根据分区法规增加了可建造区域,并最大程度地提升了项目对用户和城市的价值。
该项目位于南山区海南城南侧,被学校、休闲娱乐、商业和住宅等环绕,项目充分利用了周边独特的场地条件,丰富了周边的城市肌理。
该大厦位于山谷的底部,是该地区唯一的高层建筑。其80米的高度沿着视线轴逐渐增高,形成逐渐上升的城市街道天际线。
东立面俯瞰深圳湾,面向繁华的城市街道。该立面是弧形的,可最大程度地欣赏海湾景色,并在街道上营造出迷人的氛围。景观入口广场进一步将建筑融入城市,为行人创造了新的社交空间。入口大厅包括灯光展示和图形,使人联想起了传统的中国绘画,创造出从街道上可以看到的动态视觉效果。
14层的停车场被巧妙地融入了西立面。金属穿孔板系统将停车场隐藏在视线之外,同时为建筑提供了坚实而透明的独特相互作用体量。
该设计采用了一种技术创新的方法,将高密度停车位与现代办公环境无缝结合。停车场系统优化空间效率和车辆装载时间,最大程度地利用了可用的办公空间,同时仍提供了快速,可靠的停车服务。停车场的复杂设计具有六个涡轮升降机,可在90秒内装载或取回车辆。这与空间高效的汽车存储方式相结合,可容纳500辆汽车,同时为办公室留出最大可能的占地面积。
为了创建能够促进员工福祉的现代办公室,该设计巧妙地将停车场插入在建筑的后部,并采用创新的声学策略来降低噪音。办公室位于一个弧形的透明立面上,可欣赏深圳湾的全景。立面上减少眩光的ipachrome玻璃料印花可营造出自然采光的舒适工作空间。