改善界的“硬核”产品，全生命周期户型，解决置换痛点！

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  陕西 西安

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

浏览产品

人们常说，好的建筑会说话。而有的项目，不仅让建筑说话，还让建筑讲故事，讲述生活的故事。

前段时间一个会讲故事的示范区，所见即所得！给我们讲了生动的故事，关于美好生活，关于新型的居住方式的未来。

中国铁建·西派时代示范区 实景图

当然了，示范区只是“前菜”而已。

西派时代这次拿出了相当“硬核”的产品，从户型面积来看，约143㎡、168㎡、188㎡，妥妥是一个纯改善定位的新盘，终极置业能够＂一步到位＂。

中国铁建·西派时代 鸟瞰图

有人问：究竟怎样才算是真正的改善？

这个问题乍一看很宽泛，回答也多种多样，但有一个要素是一定逃不开的：就是产品。

那么西派时代的产品究竟是有着怎样的居住体验优势，能成为众多高净值人群的置业选择呢？

1

改善不止于大

满足全生命周期需求

此次中国铁建地产提出了“回不去”的居住体验提升，充分考虑到居住者的需求，3房变5房的“灵动空间”设计，四开间朝南，从三口之家到二孩家庭的“升级”，再到“上老下小”的三代同堂等，关爱和呵护都糅合在产品设计中。

① 全生命周期户型，重视户型成长性

“二胎”、“养老”......这些社会话题，最终都和房子脱不了关系。

西派时代是真正的全生命周期户型，空间可以根据自己的生活需求，进行灵活布置

三口之家

约188㎡三口之家

大户型不是客厅大、房间大就可以了，要打动客户，功能空间一定要做加法。

甜蜜的三口之家，随着孩子的成长，考虑孩子生活学习环境，南向次卧套房做儿童房，父母和孩子之间都有各自私密的生活空间。

两代人生活的舒适度也不能舍去，除了两个套房外，北向其他居室均可做功能性的改造，既可以改造成工作室、健身室，又能成为招待亲朋的临时客房。

厨房连接北向家政阳台，整个家务动线一目了然，空间显得很阔绰，组成烹饪社交空间。

二孩家庭

约188㎡二孩家庭

二孩空间灵活可变，不同年龄段的孩子都有相对独立的生活空间。

北向打造一间琴室，丰富孩子的兴趣爱好，这个户型，在孩子整个成长过程中都很实用。

三代同堂 

约188㎡三代同堂

注：以上户型图黄色标记区域为非交付标准，仅为可变空间的示意参考，实际交付时为开放区域

南向老人套房，专属独立卫生间，满足了父母健康、舒适的居住需求。这样一来，北向可改造为两间儿童房。

横厅中的开放式书房在实际使用过程中也有许多可变性，一开始它可以是小茶室或书房，是全家人的休闲区和交流区，在家庭成员增多之后，这里就可以开辟为孩子的玩耍、成长的空间。

约188㎡三代同堂

注：以上户型图黄色标记区域为非交付标准，仅为可变空间的示意参考，实际交付时为开放区域

在餐厅和西厨的空间设计中，还有一个有效提升空间利用率的手法，通过把餐厅向左移，留出近8㎡的空间，给两个孩子更多的活动空间。

随着时间，随着年龄和爱好的变化，随着孩子呱呱坠地、长大成人以及老人的加入，婚丧嫁娶的人间百态，从三口之家到三代同堂，整体户型的空间设计包容几代人生活习惯，既能有一家人共享天伦之乐的区域，又能留有充足的个人空间。
② 尺度的考究，空间功能更丰富，更强调社交属性

整个约188㎡户型整体南向景观面长达约14.95米，两个南向套房中间约7.55米的面宽统统留给了客厅+开放式书房。

增加了户型的“社交”属性：巨厅（客厅+开放式书房）、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间，将全家人的日常活动囊括其中，面积高达73㎡。

那么约73㎡的巨厅空间可以用来干什么呢？

如果用来停车，大约可以停下7辆奔驰S600+1辆Smart双座版；

如果以1㎡能站6个成年人计算，客厅最多可以挤下438个人；

约188㎡巨厅 实景图

尺度非常霸气，巨幅的落地窗将景观面最大化，足不出户就能享受美景。

约168㎡客厅 实景图

③ 双主卧套房设计成为标配
区别于传统户型只有一间套房的设计，除主卧外，还可以拥有儿童套房或是老人套房，均朝南大尺度面宽设计，让家人有更大、更独立的私密空间。

约168㎡主卧 实景图

•  约34㎡的主卧套房“大”到惊艳，南向面宽约4米，大面积全景飘窗几乎与卧室面宽一致，超大采光面带来的整体空间感很通透。

约168㎡主卧衣帽间 实景图

自南向北，加入步入式衣帽间和独立卫浴，设计张弛有度，兼具身份感与舒适度。

约188㎡老人房 实景图

•  约20㎡的老人套房，卧室进深高达3.7米，不仅能够摆得下床和床头柜，还能再放一组衣柜，解决收纳空间不够的问题。

老人房布局方案 示意图

① 一个老人独居：一张1.5m床+床头柜+小书桌+衣柜；

② 两个老人合住一张床：一张1.8m床+两个床头柜+衣柜；

③ 两个老人分床住：两张单人床+中间一个床头柜+衣柜；

户型的设计，其实重点不在空间布局的变化，而在于细节对于各个年龄段需求的照顾。

全生命周期户型要把握多个人生阶段的空间使用需求，把握不准需求，墙拆的再灵活也只是“零生命周期”。

2

适老适幼

人性化关怀做到极致

西派时代细致入微地考量每位家庭成员的居住需求，真正为老人幼童考虑，在人性关怀上也做到了极致。

① 适老设计

适老化设计的两个核心，一个是安全，一个是方便。

老年人年纪越大，心思越敏感，担心给孩子添麻烦，担心被嫌弃，对于很多三代同堂的家庭来说，家庭成员之间的矛盾，给老人带来的心理压力，比身体上的不便更烦恼。

但是由于身体原因，又不得不需要被照顾，所以真正的适老设计，必须要考虑到这些同居生活的痛点。

西派时代为老人提供了独立、舒适、安全的居住空间，老人房做了套间设计，且靠近出入口，屋内一切的安全和便捷皆为家中老人而设，同时还能照顾到老人的尊严、隐私和自由。

约188㎡老人房 实景图

比如床头集中控制系统、床头设置紧急按钮、走廊及卫生间设置感光小夜灯等等。

约168㎡老人房卫生间 实景图

尤其西派时代的人性化老人卫浴间：

•  折叠座椅可以让老人在自己的卫浴室坐着淋浴不再担心湿地跌倒；

•  可借力的马桶扶手为老人与行动不便的家人提供便利；•  做到了防滑地面有效降低老人卫浴过程中的安全隐患；......
私密生活无需尴尬求助于人，细节之处体现对老人生活的重视。

② 适幼设计

户型的设计规划是“适幼”的第一步，全生命周期成长房型设计。

儿童安全插座 示意图

•  房屋内安装儿童安全插座，避免触电，为孩童创造了舒适、安全的室内生活空间；

•  护眼床头灯，无闪频、无蓝光，让孩子的视力在睡前阅读时得到充分保护；

•  门窗开合处安装智能门窗磁，一旦门窗被异常打开，立即发送警报信息至手机，确保安全；

......

全屋贴心的的防滑、防碰撞、安全监控、安全门窗等细节设计让每位家庭成员更安全、便捷、舒心。

3

精装黑科技时代

注重健康智能安全生活

中国铁建地产在精装人性化细节上充分考虑了高净值人群的需求。

① 精装死磕细节，提升品质感

西派时代精装房在设计效果的把控上，投入了非常多的心血。从地板砖、壁纸、门套、踢脚线等等，每一个细节都要求做到极致。

约188㎡客厅岩壁 实景图

客厅里如抽象画般的岩壁，很用心。整块岩板浑然天成，在此基础上进行整板切割打磨。

想要得到如山水画般行云流水的天然纹理十分难得，让这块岩板成为西派业主客厅中不重样的珍藏。

做到这些，背后付出的代价是经历过不知道多少次的产品重来和细节打磨。

② 精装品牌，提升品位

在精装修这一需要投入“真金白银”才能看得见效果的领域，西派时代承袭了西派系一贯的精装体系，品牌考究，厨房设备、橱柜、卫浴系统等，部分采用国际一线品牌：

• 浴室台盆、龙头、马桶、浴缸——德国唯宝；

• 花洒——德国汉斯格雅；

• 厨电——德国西门子；

• 净水机——美国斯麦恩；

• 新风系统——日本松下双向流新风；

......

③ 智能人性化黑科技保证室内健康和安全

为了充分解放双手，改变传统的生活方式，西派时代用黑科技打造的智慧生活体系让万物互联。

中国铁建地产智慧生活体系 示意图

•  智能面板开关通过触屏便能一键离家、一键控制灯光、窗帘、电视等家用设备并进行集中监测和控制。

约188㎡客厅 实景图

•  如今又到了雾霾袭来的日子，静音除霾新风系统全天候低噪音服务，在原有新风系统上新增除霾功能，有效过滤PM2.5，让家人远离雾霾困扰。

•  从清晨的第一刻起，便能感受到智慧住宅所带来的不同体验。只需手指轻触，即可一键开启窗帘，让温暖阳光唤醒新的一天。

多功能区智能魔镜 实景图

•  智能魔镜拥有智能交互、健康管理、娱乐资讯以及家居控制等主要功能，能够实现语音交互，在家中随时了解各地天气和路况，随时播放喜欢的音乐，这对于工作繁忙的高净值人群而言是必不可缺的。

•  小区干热岩地热供暖，无需担心集中供暖的忽冷忽热。

睡眠监测系统 示意图(图片来源于网络)

•  更为重要的智慧系统当属生命体征及睡眠监测，智能监测系统通过人体感应记录家人日常起居习惯，能够关注家中老人及幼儿的睡眠情况及质量，拥有异常及时通知，让家人能够安心健康地生活。

反渗透直饮净水机五层过滤杂质 示意图(图片来源于网络)

•  五重过滤的反渗透直饮净水机，采用0.0001微米孔径反渗透直饮净水机五层过滤杂质，有效过滤水中的杂质，做到打开水龙头就有可以直接喝的健康水。

从新风除霾、无风感中央空调、地暖，到自动窗帘......整个产品呈现的智慧、科技、功能，每一样配置都那么体贴入微，每一个看不见的细节都在注释中国铁建·西派时代的品质细节。

中国铁建·西派时代 效果图

近两年，受到限价影响，很多房企第一反应就是降标减配，甚至为了抠成本，忽视了品质，导致产品口碑直线下滑。

在改善需求成为主流的市场下，一味减成本的思路行不通，只有认真踏实做好产品的房企，未来才有持续发展的可能。

可以说，西派时代的“全生命周期户型”无疑是踩准了改善需求高涨中的痛点，真正做到了终极置业。

本资料声明：

1、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

2.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

3.本资料制作时间为2019年11月。