上海第二座“泰禾院子”，揭秘泰禾独门“造院术”！

• 地址

  中国上海

• 占地面积

  101367.5㎡

• 建筑面积

  150047.03㎡

• 容积率

  1.5

• 绿地率

  35%

• 开发单位

  上海坤安置业有限公司

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在建筑界，提到泰禾就会想到“院子”

泰禾“院子系”已经创造了很多经典

这几年泰禾院子被市场追捧，所到之处被奉为争相模仿的教科书。

曾有开发商，为了把泰禾的院子系大门搬到自己的项目，前后有80多人，17次参观考察，拍摄几千张照片，终于把大门“原模原样的搬过来了”。

甚至有开发商，把“院子系”的施工单位和材料商统统集合到一起来模仿“院子”的精髓。

然而你会发现——一直被模仿从未被超越的泰禾“院子系”，没有一家能够成功地“拷贝”出合格的“院子”，除了泰禾自己。

那么，为什么泰禾难以模仿？

什么才是泰禾“院子”系的终极秘密？

 精 美 的 外 观 只 是 表 象 

“院子”系的外观很会迷惹人，所有人都被“院子”系的精美外观所吸引：无数精美的照片、精髓细琢的节点、不惜代价的材质、吉祥祝福的寓意...

泰禾更是意味深长地把很多细节都申报了专利

于是人们都误认为“院子”系的精髓在于“新中式的精美外观”！！！

 错 ！ ！ ！

其实，院子系风靡大江南北的原因是有多方面原因的，我们以信达泰禾·上城院子（上海）为例，全面解读院子系的终极秘密。

文化是基础，空间是灵魂

传统中式居住的最核心精髓是：精心组织的空间。处于不同的空间，人们会有不同的行为模式，从而培育出团结互助、邻里合谐的优良传统。

随着西方文化和生活方式的侵入，很多社区丢弃了这种传统，造成了邻里关系的缺失，及对社区认同的减弱。

可喜的是，泰禾上城院子结合传统居住文化，重新梳理了现代居住社区的空间需求，用不同尺度的门坊，划分出了良好社区氛围和邻里关系的空间组合。

大 门

中国门第，以门为尊。从帝王将相、文人巨贾到乡野村夫，五千年来大抵如此。

如同村落的牌坊，院系大门反映出中式建筑特有的“宗族文化”，进入到大门，说明你已融入到这个社区，这个家族。

上城院子选用院系最高规格的门头，以“盛唐第一门”——九天阊阖为原型打造。

大门宽约20.6米，高8.1米，整体以黄色木纹洞石和黄铜为主要材质，形制采用古代帝王礼冠，铜门对开极尽宫廷气韵，厚重典雅。 

大门实景图

如此大的尺度，背后包含着强烈的心理暗示“你回家了”，

门外喧闹、门内安静；

门外严肃、门内放松；

门外公共，门内私密。

院系的大门很巧妙地将城市空间与住区空间进行了划分！表达出明确的身份认同，一扇大门可以激发出社区的自豪感。

坊 门

而坊门对应的“街巷文化”则是每个中国人都曾经历的成长记忆。

坊门划分的是住区空间和街巷空间，空间的私密性进一步加强。

这样的街巷能够创造更和谐的气氛，建立亲密的邻里关系，这样的邻里关系恰恰是现代住区难以形成的，因为一般的住区缺乏合适的空间形态。

上城院子 在沿袭福州三坊七巷格局和上海弄堂形制的基础上，规划了“二街、五坊、十二巷”，五坊取西湖十景，十二巷取自园区花类别，营造出张弛有度的丰富空间。

“二街五坊十二巷”

为培育新生活下的邻里关系提供了适宜的空间环境。

“二街五坊十二巷”

每个巷道口都会伫立一块巷碑石，上书不同巷道的名字，配合特色地雕，为业主营造归家仪式感。

巷子效果图

街坊效果示意图

宅 门

小尺度的宅门所对应的是中国人最魂牵梦绕的“院子文化”。

“庭院深深深几许？杨柳堆烟，帘幕无重数。”

在中国人的故事里，永远少不了院子。

院子，这个最具中国韵味的词语，已不仅仅是一种居住形式，而是全球语境下中国人的精神回归。

中国院子实景图

中国院子讲究四方围合，中间藏气，气息直通宇宙，追求“天人合一”，这是中国院落的精神所在。

泰禾院子，以“文化筑居中国”为使命，还原了中国人的精神世界。

上城院子效果图

跨进了宅门，标志着业主进入了完全私密的空间，可以完全地放飞身心。

上城院子巷内的宅门，每一户院门前都有抱鼓石、铜制的壁灯、古朴门钹、紫铜梁枋……这些出镜的古雅物件，而且，牌匾均可由业主自己定制文字。

宅门效果图

综上所述，上城院子的三重门弟是建立在洞悉人性最根本的需求之上，以层层递进的空间划分，形成公共空间到私密空间的完整过渡。

每经过一道门都会有不同的空间感受，有不同的行为模式，而这种层层递进的空间划分是与人的行为模式完全吻合的。

鸟瞰图

一重门——院系大门（公共空间）

二重门——街坊门（半私密空间）

三重门——庭院门（私密空间）

总平面图

装饰文化，让传统活起来 

热爱生活的一个具体表现就是“装饰”，

如同从食物到饮食文化、

从衣帽到服饰文化一样，

居住也有从房屋到建筑文化升华的强烈需求。

中国传统民居中常见大量精美的砖雕、木雕等等，不同与其他民族，中国装饰文化拥有特有的寓意表达。

泰禾更是把这种装饰文化升级到了极致：

牌匾：

牌匾又称门额，是中国独有的一种文化符号，更是文化身份的标志，古代就有以“匾”来识别万物，以“匾”来区分贵贱尊卑。

门当：

人们常说“门当户对”，其中的“门当”指的是抱鼓石，抱鼓石的传说源远流长，相传古代武将得胜归来后，将战鼓放置在门前，久而久之就演变为抱鼓石，而文官门口则做成箱式抱鼓石以示区别。随着时间的推移，抱鼓石渐渐分为“武立鼓、文立箱”两个式样，也成为“非富即贵”的门第符号。

户对：

匾额上方为户对，在古代户对的数量代表院落主人的身份和地位，户对数量越多，则品级越高，上城院子大门上方37个黄铜户对，长方形规正大气，尊荣大气，尽显豪门气韵。

五级台阶：

古代官职越高，台阶越多，入口处的五级台阶寓意“九五之尊”，拾级而上，步步高升，象征着府主的尊位等级，彰显庄严贵气。

台阶及方灯实景图

铜制方灯：

灯笼彰显家族兴旺，象征家宅富贵。因为古时候「灯」与「丁」语音相同，意味着人丁兴旺。

立柱上的铜制方灯也是泰禾八大门头体系之一，由中国工艺美术大师李宝章先生执笔设计，硬朗方正形状，秩序的条框，简约时尚又充满文化韵味。

聚宝盆：

聚宝盆是中国古代民间传说故事中的一种吉祥宝物，既为镇宅之宝，也被视为财富的象征，门口放置的两个聚宝盆，取“物华天宝”之意，招财聚气，财源滚滚。

照壁：

梅、兰、竹、菊是中华民族感物喻志的文化象征，两侧各12米的展墙以梅兰竹菊和千里江山图为主题打造的福铜制屏风照壁，尽显传统文化艺术的华贵之美。

门钹：

作为旧时宅院门上的装饰、辟邪镇宅之物，门钹成为了彰显主人地位的物件之一。门钹祥云图腾，寓意着吉祥如意，顺心如意。

龙凤呈祥顶雕：

在中国传统观念中，龙和凤代表着吉祥如意，龙凤一起使用多表示喜庆之事，门头龙凤呈祥纹顶雕，寓意吉祥安康。

福禄寿喜宝莲花地雕：

花街地铺是中国园林所独有的繁复美学，中国园林中的地铺，已有千载历史。

泰禾院子系，传承复杂度和精美度至高无二的花街地铺工艺，『福禄寿喜宝莲花』形式地雕，寓意吉祥美满，脚踏莲花，五福临门。

示范区实景图

造园文化，打造当代人居的典藏园林 

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月。”道出了许多人对中式园林院落的向往之意，泰禾每一处院落佳作都能引发人们对中华文化溯源、以及对生命的思考。

上城院子承袭大院系九州胜景园林手法，打造了“江南八景园”，光取景就横跨大江南北，每一道景观都出身名门。

江南八景园，取自苏州留园取、拙政园、扬州个园、苏州狮子林、苏州网师园、上海古漪园、扬州寄啸山庄、苏州耦园，将中式雅致的江南美景收纳生活之中。

在这个项目里，既能感受到北方皇家园林的气势，又能捕捉到江南园林的秀美。

“江南八景园”

以水景擅长，水石相映。

苏州园林以天然山水为缩影，叠山、理水是常用的处理手法，园林中的水池，一般不讲究对称、方整，而主张曲折、自然，因此常常架设小桥供游人往来。

示范区实景

示范区实景

凉亭不仅是供人憩息、纳凉避雨、眺望远处景色等需要的场所，又是园林中重要的点景建筑，点缀园林空间、提升环境层次，对点景起到烘云托月、锦上添花的作用。

示范区实景图

高层为庭，合院为坊，坊与庭，相辅相成，倾力打造了中式江南园林，山水叠翠，诗情画意，静街深巷，古树高墙，将国人的山水理想融为一园。

示范区实景图

豪宅顶配—“超五星私家会所”

中国不缺豪宅，缺豪宅生活，相比精神层面的文化内涵、大美园林景观、靓丽的建筑外观，豪宅生活自然少不了高端的豪宅配套，让业主享受高品质的人居生活。

上城院子作为宝山区域内前所未有的鼎豪会所，承袭泰禾“大院系”产品配备的“超五星私家会所”，号称会所界的劳斯莱斯、豪宅“顶配”。

会所实景图

标配室内恒温泳池、健身中心、瑜伽中心、vip影院、vip私宴厅、VIP会客厅；6000㎡商业街。

会所实景图

会所实景图

会所实景图

会所实景图

不仅仅是高标准的服务体系，泰禾也很关注业主们的健康生活，未来还将引入泰禾+幼托中心和医疗健康管理中心。

典藏级墅景高层

所有的最后，都要回归于生活，墅区之上的瞰景高层，也做出了骨子里天生自带的墅级气度。

101㎡ 舒适三居

平层101平3房2厅2卫，为经典三房户型，户型采用十字动线设计，每一丝细节都是为将每一寸空间利用到极致，其空间尺度感和居住舒适度完全满足舒适型居家的需求。

平层101㎡户型图

户型格局方正，整个面宽做到了约10.5米，三开间朝南；约4米超大开间客厅，南北通透，南向景观大阳台与客厅同享4米的超大开间，进深1.8米，可享7.2㎡阳台空间，视野开阔，美景尽收眼底。

客餐厅实景图

卧室全飘窗设计，主卧套房设计，不但附带有南向270度的转角飘窗，另有主卫全系高端硬件配置，以及高端豪宅必备的步入式衣帽间，所能感受到的生活情调堪比总统级套房。

主卧实景图

132㎡ 阔绰“3+1”居

平层132平户型为4室2厅2卫，四开间朝南设计，南北通透，方正全明，6.3米超大开间的多功能客厅，一厅多用，空间灵活。

平层132㎡户型图

L型厨房布局，操作更流畅，厨房餐厅相近，就餐方便；干湿分离的卫生间设计，实用又卫生。

卧室全飘窗设计，功能与浪漫兼具；约3.9米大面宽的主卧套房，步入式衣帽间，全明卫生间齐配。

次卧实景图

编者按

可以看到泰禾院子的成功不仅仅是“精美外观”那么简单，而是顺应时代发展，契合了国人对中国文化回归的需求。

从空间营造、细部雕琢、配套服务等方面，泰禾院子系统性打造出具有时代感的中式人文居所，是一个庞大的系统工程，凝聚着一代建造者对中国居住文化发展的探索！

所以，

对中国居住文化发展的探索，

才是泰禾院子的终极秘密！

本资料声明：

1、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

2.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

3.本资料制作时间为2019年8月。