精英意志，都会生活︱郑州万科·民安江山府

• 地址

  郑州惠济区国基路与金杯路交叉口

• 占地面积

  约55311.98 平方米

• 建筑面积

  约307257.00m2

• 开发单位

  郑州万科房地产有限公司

• 建筑设计

  重庆长厦安基建筑设计有限公司

• 景观设计

  辽宁陆玛文旅景观有限公司

• 室内设计

  北京栋三尺设计有限公司&珠海明德工程设计有限公司

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

浏览产品

万科·民安江山府

中国，郑州

网络图

对称与均衡、古典与礼序、历史与现代

稳重与典雅、场景与时光、仪式与情感

郑州是华夏文明的重要发祥地、历史名城、轩辕黄帝的故里。2017 年 1 月，国家发展改革委发布“郑州建设国家中心城市指导意见”指出郑州要发挥区位优势，打造交通和物流中枢，彰显人文特色，建设国际化现代都市。

从 19 世纪末 20 世纪初美国纽约大都会艺术博物馆诞生到 20 世纪 70 年代的曼哈顿成为世纪都会文化发展的典范，都会文化的发展，象征着这个时代对时尚的追捧和精英意志的宣扬，同为激发对艺术和生命的热情渴望与追求。

▲项目鸟瞰图

一 古典空间与礼序精神

整体规划

江山府位于郑州市惠济区北三环以北，其基地植根于郑州主城区，北邻主干道国基路。在这块占地约55311.98m²的稀缺沃土上，有冉冉而起的城市宜家商场、肿瘤医院、规划小学、轨道交通站点等，周边配套完善。江山府所在地既是郑州城市核心板块，也是城市资源的集中汇集地。

江山府在规划上严格采用“古典空间、礼序精神”的理性手法，内造大尺度中庭花园外塑界面丰富的都市商业，创造诗意人居空间和外向城市界面；内部高层住宅的布局采用对称的空间形式，礼序有据，线面分明；住宅高度变化多样，高低错落，形成丰富的城市天际线，点燃城市激情之火。

▲建筑功能分区

▲规划推演

▲城市天际线 效果图

二 内塑幽静，品质生活

“五轴五园”与“归家大堂”

江山府旨在打造城市理想的人居空间，将古典、礼序思想与居住生活有机结合，形成城市未来生活的典范。项目在景观空间塑造上汲取了世界最为著名的园林精髓，精心打造”五轴五园“的社区景观。其中，五大古典花园主题各异、优雅遵从、虚实相生，重塑都会古典花园美学的意蕴。各花园通过建筑围合，空间独立、氛围静怡。在这里，厚重有力的建筑特质与尊贵有序的花园造景相得益彰。

”五轴五园“的五园，则是严格按照古典园林的造园方式，将”布莱恩特花园、洛克菲勒花园、长木花园、格拉美西花园、费罗丽花园“五大主题花园的精髓呈现，为住户带来更有品质感的园林体验；

江山府园林风格的另一个显著特点，就是大量的景墙和廊道，通过景墙将景观区隔，为业主打造更有层次的视觉感受。而分布于每个主题花园的廊道，则是为业主打造更多的休闲空间，实现人与自然的互动与共生。

▲“五轴五园”

▲ 洛克菲勒花园-古典奢华，中心花园 效果图

▲布莱恩特花园-交流共享，活力空间 效果图

▲费罗丽花园-优雅遗存，世外桃源 效果图

▲长木花园-最美私家花园，植物的欢乐颂 效果图

▲格拉美西花园-繁华中的静谧，喧嚣中的净土 效果图

江山府的示范区在地块东侧，其售楼部是未来的酒店式归家大堂，串联社区客厅、五大花园、节日广场、主题儿童游戏场、品质入户、有氧运动空间等细节景观空间，使人在忙碌的一天之后惬意徜徉，享受属于自己的闲适与宁静。

归家大堂外：大堂朝东开，正气朝阳扑面来。作为临街建筑界面的最高形制，归家大堂是示范区销售场景体验的核心殿所，又是未来回家的大堂，秉承”所见即所得“的原则，设计师始终坚持：通过设计，将最好的归家体验献给业主。

▲归家大堂 外实景图

归家大堂内：轻奢的古典精装风格、绿石照壁、优雅吊顶、风格铺装，在归家的路径中抒发着雍容华贵的仪式性情感。

▲归家大堂 内实景图

归家庭院：作为归家大堂的后花园，归家流线的第一园。一切世俗的嘈杂，都将被消融在这一片宁静之中。家的温暖，直面心怀。

▲归家庭院-水之庭院 实景图

三 都会风格，品质生活

“精英意志”与“都会生活”的初心

设计初心：时代进步、价值提升、精英意志，对城市新开发项目的要求进入更新更高的阶段。从 19 世纪末到 20 世纪初，从纽约大都会艺术博物馆到曼哈顿，都会文化的发展象征着这个时代对精英意志的宣扬，精英意志对艺术的热情渴望和追求。

设计师深入挖掘美式都会风格的代表人物，罗伯特·斯特恩的作品和思想，希望做一个高端的建筑风格。斯特恩所代表的都会风格，是一线城市最为认可的建筑风格。无论是在上海黄浦江畔的万科翡翠滨江，还是杭州的大都会 79 号、亦或是厦门的湖心岛，都已成为这个城市的地标性建筑。未来的万科民安江山府，一定是郑州北区的名片。

都会风格起源：源自 20 世纪初期的美国，以纽约和芝加哥为首的精英聚集的美国都市。城市建筑的密度、高度、技术手段上达到世界的顶峰，建筑形制上也产生出它的独特性和标志性，称“都会风格”。都会风格是古典与现代的结合体。

▲都会风格的代表人物-罗伯特·斯特恩

▲都会风格的代表建筑-中央公园西 15 号 网络图

都会风格保留了欧洲古典主义的美学比例；结合了现代生活方式和空间布局；古典主义更简洁，比现代风格更厚重；是具有高识别性、高品位的建筑风格。

▲都会风格案例建筑 网络图

四 经典落地，初心得至

建筑立面设计

古典的元素，理性的组合，都会风格对江山府建筑立面的影响跨越了历史，是每一代城市精英意志的传承与发展；它的立面细节有沉淀了历史故事的石材表皮和富有时代感的金属门窗，两者交相呼应，呈现出历史与未来深情对话；它的立面语言有对称、均衡、比例、尺度、水平分段、纵向分段、富有仪式感的柱廊、入口、雨蓬和线条等等。经典的建筑符号永不褪色。

江山府建筑的都会立面可以简要概括为：水平五段式、中轴线对称、纵向三段式、错落式收分、“拼花式”立面雕琢

建筑外立面细节充分吸取都会风格之精华，在造型设计上对古典元素进行简化，把现代生活氛围融入，用古典情怀将现代高楼大厦司空见惯的冷冰冰的外皮打碎，重组出兼容古典厚重感和现代品质生活气息的海派经典。这是对后现代主义建筑内涵精神的延续，也是对城市精英生活的完美体现。

▲归家大堂：五段式立面、中轴线对称

▲住宅立面：纵向三段式、错落式收分、“拼花式”立面雕琢

▲街景立面 效果图

▲住宅入户大堂 效果图

▲住宅头部造型 效果图

▲建筑立面细节 实景图

五 初期示范，未来归家

示范区设计

江山府示范区，即未来的归家大堂，其前序的展示带给城市美的感受和期待。

示范区同样遵循“礼序空间”的规划理念。在这里，建筑、植物、庭院、道路在空间和精神上完美结合，彰显了都会风格的气势和秩序。前庭广场-售楼大厅-光之庭院-工法长廊-水之庭院形成五大礼序空间，严谨科学、层层深入、舒缓有序。其中，售楼部与样板房区通过工法长廊南北联系，相得益彰；售楼部入口的情景商街、售楼部的水之庭院、样板房区的光之庭院这三大节点空间交织串联起整个示范区的动线，让到此的人们能切实享受步步有景、精彩纷呈的看房体验和后期的归家征途。

示范区从平面规划到空间营造，无不表现出高度一致的整体性和礼序性。设计将建筑、景观、室内和人的体验在整体空间中的感应一体化。在这里，古典元素交相呼应，空间序列虚实共生。

▲示范区空间格局

▲情景商街 实景图

▲售楼部室内实景图

▲售楼部室内实景图

▲光之庭院 实景图

▲水之庭院 实景图

六 人文、舒适、健康的高端定制

住宅产品设计

江山府总体规划有约 21 万方的装修成品房，产品为建筑面积约 115—177 平方米的 3-4 房改善户型，楼型为 T6 和 T2，以美式都会风格打造，书写城市精英品质生活的内涵。

住宅产品设计注重人文、舒适、健康：独立玄关，保证私密入户；L 型巨厅带来更丰富得生活体验，其可变布局，为业主后期提供多样生活体验（书房、茶室、钢琴区、儿童游乐）；约7.1-7.5 米宽景阳台，联通客厅与卧室，将中庭景观尽收眼底；卫生间三段式设计，干湿分离，格局舒适；客厅餐厅一体化设计，让家人的趣味得以释放；主卧套房一体设计，步入式衣帽间设计，不出卧室即可享受甜蜜假期；

▲户型平面

▲建筑面积约177 平方米户型 7.5 米横厅 效果图

▲建筑面积约177 平方米户型餐厅 效果图

▲建筑面积约177 平方米户型主卧 效果图

▲建筑面积约177 平方米户型主卫 效果图

▲其他精装照片 效果图