龙湖又一爆款！创新“双首层”立体合院墅，得房率近300%，绝版来袭！

• 设计单位

  四川洲宇建筑设计股份有限公司

• 地址

  贵州 贵阳

• 建筑面积

  54699㎡

• 容积率

  0.68

• 开发单位

  龙湖集团

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

浏览产品

龙湖作为业内称著的中国别墅专家，打造的产品无一不是经典之作。

一席原著，半部中国别墅史。众所周知，“原著系”是龙湖产品系中的顶级系列，更是中国建筑界闻名遐迩的别墅典范。

龙湖第一座原著院墅——北京龙湖·颐和原著，凭借与颐和园一墙之隔的显赫地脉、中魂西技的精工底蕴，在开启了中国别墅亿元时代的同时，更是一举获誉全球十大最具价值豪宅，屡次被评为亚洲十大豪宅，成就一个时代的巅峰梦想。  

龙湖以颐和原著为标准起点，秉承独有的原著系造墅四观，即“择址观、生活观、美学观、品质观”，每一项都有着严格的执行标准，成就中国高端住宅市场的必读教科书，每一座都成为具有城市象征意义的传世之作。

这一次龙湖打造全新升级的顶级产品——龙湖·湖山原著，将龙湖式的幸福生活与贵阳的山林湖城结合，致敬千年人居最高姿态，创造了全新的人居典范！

项目传承“无匠工，不原著”的筑墅宗旨，从建筑设计、景观打造，再到施工工艺，用创造传世艺术品的雕琢精神，考究每一道工艺，注重每一处的细节。

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创新“双首层”立体合院墅

龙湖的户型一直以“创新、精细”著称，每当龙湖推出最新户型之后，一定会引发业内的关注，龙湖户型也一定是最值得参观和学习的。

为了最大程度符合“完美主义”，龙湖的户型设计都是经过反复斟酌，最终的成果是户型精细到所有尺寸都很难改动，减一分太小，增一分浪费，甚至是楼梯的踏步、扶手都是严丝合缝。

龙湖·湖山原著作为龙湖TOP原著产品系，每个户型都是设计师进行上百次推敲打造，项目打造了集合院、叠拼多业态产品，户型创新更是超出一般人的想象。

1、利用缓坡和下沉庭院，打造“双首层”设计

湖山原著巧妙地利用缓坡创新设计，将地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上，光线倾倒入墅，成为稀有的阳光“双首层”院墅。

巧用缓坡形成“双首层”

“双首层”的设计保证了地下层面的采光度，同时极大的提高了通风性和空间利用率。

阳光首层地下空间示意

此外，地下层采用下沉式庭院的设计，赠送有很大面积的室外庭院，同时借助外庭院的采光，就相当于地上一层，既能够享受到室外的花园景观又给地下空间提供充足的采光。

采光通透的阳光地下室实景图

通过这样的设计，让地下空间告别了阴暗潮湿，拥有更多可改造性，也能满足客厅、卧室等居住功能。

更可以根据个人喜好，打造成健康运动场、欢乐影音室等，大大丰富了功能实用性及空间可能性，地下层不再是简单的储藏式空间，更是拥有正常使用功能的独享领地。

2、独一无二的超大面积赠送空间

单纯从建面来看，合院产品并不大。目前对外的是110㎡、130㎡、195㎡三种面积户型。

但实际上，通过极大的赠送面积，合院在享受较低总价的同时，给以屋主更多的空间，满足了居住实用性。

地下室、庭院、餐客厅上空、飘窗、阳台和露台赠送，赠送率最高达180%。

110㎡合院实得255.76㎡

130㎡合院实得326.68㎡

195㎡合院实得489.46㎡

以110㎡合院为例，传统的110平最多能做到3房，而湖山原著的110㎡合院通过超大面积的赠送，做到了5房2厅4卫，使实得面积达到了255.76㎡，赠送率高达130%。

110㎡合院户型图

110㎡合院效果图

3、大面积庭院和露台的立体布局

项目合院产品创新打造立体花园合院墅，让每一层都拥有独立花园或露台，在给以更多绿色空间的同时，也给以生活更多可变想象。

合院立体花园布局

合院剖面图

来具体看一下爆款的195㎡合院。

195㎡的合院，4室2厅4卫，实际拥有6层空间。无论在空间利用率上，还是在舒适度、各功能分区的合理设置上，该户型可谓都做到了极致。双庭院，三露台，通过超大面积的赠达，实得面积达到了约489.46㎡。

•  多重超大院落+多重超大露台；

•  最大面积赠送，赠送率最高达150%；

•  11.9米超大面宽采光面，每个房间的采光玻璃都很大，采光效果非常好；

•  二层独立双儿童房套房，附超大娱乐空间；

•  三层独立豪华主卧层空间，双露台围绕；

•  预留电梯空间；

•  采光地下层，面积超级大，空间高效实用，格局功能多变；

•  7.9米超大双车位地下停车空间。

真正的墅，代表更舒适的空间尺度，更惬意的居住享受。合院户型，空间上下分隔，动静分区，生活的热闹和梦境的安宁互不干扰，赋予生活更多美好。

地下层平面图

地下层为双层空间设计，除了基本的地下层功能外，还设计了拥有7.9米超大双车位地下停车空间、以及104㎡的下沉式庭院，完全对地下层进行了全方位完美地打造。

下沉庭院实景

同时，“阳光地下空间”的设计，打破了常规地下层采光不足、环境阴暗的弊端，双层的地下空间设计拥有了极佳的空间效果。

地下影音室实景

院落，是中国人骨子里无法割舍的情结，多重院落更一直是人们津津乐道的话题之一，无论是入户小院、围合式院落的独立院落、下沉庭院、天井小院等，都构建起一副妙趣横生的生活美学。

合院拥有下沉庭院、入户庭院双庭院空间，可供挥霍的庭院赠送面积竟然最高可达132.34㎡。

下沉庭院

一层平面图

一层拥有双重入户空间，一进是28.34㎡入户庭院，二进通过玄关到达了阔达的室内空间。

合院整体享约11.9米超大面宽采光面，约7.9米面宽、6.4米挑空设计的餐客连厅布局，一气呵成，大尺度让生活更加从容。

客餐厅实景

客餐厅挑高设计更可以随生活的场景所需尽情改造，赋予生活更多的可能性；大面积观景之窗，让四季的清风与阳光灌入细碎的生活里，气势恢宏的建筑形态于此尽显大家风范。

客餐厅实景

二层平面图

整个二层为儿童专属的空间，除了规划了两间儿童套房外，还有超大的儿童游乐空间，完全给予了孩子一片“撒野”的空间。

儿童房实景

三层平面图

三层为专属的主人卧室层，近30㎡的奢阔主卧套房，240度全景落地窗，还享约35㎡的双露台。

主卧实景

超大主卧空间，双面超大采光面，不仅搭配了步入式衣帽间、独立卫浴空间，在主卫里，还能放下双台盆、浴缸和淋浴房，让你轻松享受豪宅般的生活。

主卫实景

屋顶层平面图

一方露台，多重景致，露台，不只是室内空间的延伸，更是亲近自然、颐养身心的佳所。

顶层50.42㎡的超大露台，拥有无限的想像，可以是自己的私人空间，也可以为花园，菜园，聚会party空间，时尚、实用两不误！

露台实景

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“中魂西技”的匠心演绎

项目整体造型以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，采用了新中式传统建筑的对称式设计，给人视觉上营造和谐的美感。

外立面典雅精致、形简而意远，线条序列感极强，将原著系的“中魂西技” 演绎到了极致。既有中式基因，又杂糅了西方元素，带有简约的现代气息，又彰显出中式传统设计手法，打造了一个东方美学和西方技艺结合的院落墅。

项目借鉴中国传统内院文化，在建筑规划中强调礼制、街巷、里弄等理念，提取中式符号融入建筑。

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首个中国书院风范的东方文府

园林打造一直是龙湖的强项。

“五重景观”理念就是龙湖最早提出的，享誉业界的“五重景观”也成为各地产、设计公司精心学习打造的景观效果。

景观不是花与树的简单堆砌，而是意境和文化的传承。

龙湖的造园理念不断升级，从“五重景观”丰富为“五维景观”。一字之差，大有不同，背后是龙湖在生态、健康、交融、精筑、人文维度上对景观的重新思考与深度考量。

龙湖五维景观理念

而其中最考验开发商、设计师功力的是“五维景观”中的人文。

龙湖山湖原著重点选用龙湖五维景观之人文系列，从细节上融入不同的文化符号、印记，将山水意趣和人文礼序相结合，以“一轴六境，一廊三景，君子四园”的空间结构，打造龙湖首个中国书院风范的东方文府。

造园结构

示范区打造以自然元素山、林、水为载体，因地制宜，取法自然。

通过多层次景观，打造了“石川山门、水月镜花、花岛闲行、竹林秘境、府院观澜”五重画卷，极致匠心的造园手法，在舒缓处有起伏，营造变化流动的行走空间，获得深邃悠远的景观园林意境。

【 石川山门 】

入口设计了石墙和铝格栅结合的大门，以轴对称的形式打造，延展的景墙拉长入口的展示界面，门庭与景墙的对景营造府邸气场，展现一幅气势磅礴的世家府院画卷。

示范区实景

中式景墙，自然的肌理，宛如一幅绝美的山水画卷，用写意的手法再现内敛的东方文化，带你走进山水意境之中。

示范区实景

【 水月镜花 】

拾阶而上，营造了一处景中有画、画中有景的互生景致。

示范区实景

中式园林的植物搭配，以及山石叠水营造流动空间的意境，以意化的设计手法，用叠石建山、砾石造水，青松迎客。层层空间序列对“归院”一说进行更好的诠释，给居者更好的仪式感和归属感。

示范区实景

【 花岛闲行 】

层次分明的自然花园景致营造，强化园林空间的景观感受，细语间，一花一木，一颦一笑，恍若置身秘境，悠然自得。

示范区实景

【 竹林秘境 】

曲径通幽的竹林，俨然一派东方美学的悠然画面，在竹林间，是一场生活艺术的探索之旅。

示范区实景

【 府院观澜 】

设计借鉴“网师园”的经典格局，濯缨水阁、泉流石注、月到风来亭，亭廊轩榭绕水而建，空间层层递进，宅园合一。

示范区实景

从中国园林建筑中提炼出符合当代的东方符号，造了一个美轮美奂的理想居所。

示范区实景

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山水湖居豪宅范本

古人有云：仁者乐山，智者乐水。

依山而居，择水而憩，象征着一种尊贵的生活方式，也是中国传统人居观念的精髓所在。

龙湖作为业内称著的造墅行家，深知山水之美，人文之精与居者更深层次的意义，依托贵阳山水异禀，打造龙湖全新升级的顶级产品——龙湖·湖山原著，更是贵阳主城唯一顶级豪宅墅。

示范区实景

水岸人居，不再只是诗意情怀，更是占有稀缺资源。

项目位于贵阳生态核心区核心，周边自然资源丰富、生态绿地环绕，五大国家级生态公园环绕，紧邻大屯山、北接阿哈湖、南望花溪公园、西接天河潭风景区、东临十里河滩，镶嵌在万亩绿地当中，是贵阳不可复制的低密高端生活居所。

项目周边实景

龙湖的每一个原著作品，不仅仅是简单的产品升级过程，更多的是一个思辨的过程。原著系就是对国人居住的不断探索、对产品营造的不断创新与颠覆、对极致匠心的始终传承。

龙湖·湖山原著作为全新升级的顶级作品，将龙湖式的幸福生活与山林湖城结合，力求表达对中国人舒适居住的理解，回归东方人居，打造豪宅序列全新的别墅典范！