156米高新住宅！还有36米面宽，堪称“完美户型”的180㎡大平层！

• 地址

  重庆市江北区五星南路

• 开发单位

  重庆奔力玖晟房地产开发有限公司

• 建筑设计

  LWK+PARTNERS

• 景观设计

  上海间外景观

• 占地面积

  23018平方米

• 建筑面积

  120908平方米

• 容积率

  5.25

• 绿地率

  25%

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

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1 中心之上的云端封面

每一座国际都市，都有一幢具时代精神的“地标建筑”，台北101大厦、上海陆家嘴、上海东方明珠......它是一座城市的名片，更是一座城市的标志和象征。

有着“城市更新专家”美誉的深圳卓越集团，在重庆都市核心区观音桥打造的卓越·皇后道项目，以约156米的建筑高度打造都市名片之作，革新重庆城市面貌，创造重庆凌空于世的云端作品。

•  建筑高度约156米—都市名片之作；

•  豪宅大师团队亲自操刀设计；

•  大面积玻璃、韵律线条、现代艺术美感的外立面；

•  云端之作-套内面积约179平天幕大平层：

   约36米长、约175平的超大U形露台、

   超大通透空间、双重归家动线；

•  套内面积约115平大4房，南向4开间约18米,横厅长达约7.2米；

•  FLO大师团队打造现代都会园林；“三进”空间礼序的布局；……

示意图

卓越·皇后道位于江北区观音桥组团，紧邻九街和北城天街，这里是人流、商业、财富聚集的核心要地，既享受观音桥“三千亿级”城市配套、又可直抵“中国金融第三区”江北嘴CBD，以压轴之势定鼎重庆“黄金轴线”。

以“灯塔”为设计理念，卓越·皇后道择址江北地势制高点，以建筑高度约156米的云端作品，打造一座矗立于观音桥中轴之上的建筑美学灯塔，远可眺望“两江四岸”、渝中半岛，近可俯瞰城市繁华万象，在住宅“限高令”之下，将成为都会中心的藏品之作。

2 豪宅大师团队亲自操刀设计

每座都会藏品之作的背后都是顶级大师团队的塔尖钜作。

建筑设计力邀豪宅专家LWK&partners操刀设计，LWK&partners团队曾屡获全球建筑设计100强、MIPIM 亚太房地产大奖等权威嘉奖。

源于地域与时代相接轨的设计之思，以现代手法演绎重庆印象和当代的时尚繁华气息，融汇艺术情怀与理性哲思的外立面设计，力求建筑极具现代艺术美感。

2#楼 示意图

极简从不是简单，每一条看似简单的线条背后，必然是时间的沉淀与大师艰难的取舍。

建筑形式遵循有韵律的线条法则，体现简约时尚的风格。

设计通过正面的阳台横向线条和侧面的竖向线条来突出体块感，并结合顶层大平层的屋面退台令整个建筑简洁却并不乏味。

示意图

项目建筑外立面的选材十分考究，采用弧形玻璃、铝板、石材、仿石漆等现代材料，给人以高雅、和谐、庄重之美感，同时增加厚重感与稳定性，突出独特个性。

流线感的立面赋予建筑挺拔之美。

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通透、简洁、质感、优雅，以大面积落地玻璃代替传统砖墙，大幅度扩展视线区域，用极简的形式表现建筑内在的丰富性，以原始的形式展示于观者面前，充分彰显国际风尚。

项目旨在不规则用地范围下，通过波浪型城市界面，化解原始高差大的地形，创造出优美、友好的购物空间与流线；卓越·皇后道，于九街之上，享辽阔城市景观。

在项目的建筑设计上，将建筑空间、室内空间以及景观空间整体考虑，摒弃多余造型和装饰，以简净、低调优雅的流畅线条组合形式表现建筑外立面，外阳台设置，拉近空间与生活的距离，将美好生活的所有想象。

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3 典藏阔朗户型

卓越·皇后道以高标准追求对每个户型的设计，设计了多类型户型，以大视野、大境界，尽享居者超凡品味，成为区域的藏品之作。

天 幕 大 平 层

天幕大平层，为国际化审美而来，显居者不凡品味。

楼栋顶层为天幕大平层户型，一层共两户，单户享长达约36米的整体面宽，超大通透空间，超大景观露台、双重归家动线、主卧奢适套房设计。

露台永远都是一个有趣而又极浪漫的场地，一方露台空间造就很多种可能。

顶楼大平层户型的惊喜是其长达约36米的超大景观露台，三面观景，勾勒出“空中花园”的轮廓，居高观景，享受大自然，同时，也让整个户型空间都明亮无比。

套内面积约180平户型平面示意图

整个户型的设计上几乎没有多余的浪费，大开间，短进深。

室内空间布局科学，尺度恢弘大气，格局严格遵循中式家庭生活礼仪，公共活动区与私人休息区，做到动静分离，互不打扰。

套内面积约180平户型平面示意图

生活区所有卧室均为套房，满足了在卧室内完成起居的大部分需求，方便便捷。

套内面积约180平户型平面示意

主卧套房，阔绰空间、灵动可变，大面落地窗，并直通室外露台，拉伸景观视野，呈献瞰景空间。

套房可配备宽敞衣帽间，收纳有序，独立卫浴，打造私密空间，干湿分离，尽可享受繁忙之后的悠然遐想。

公共活动区设计了大横厅，不但空间阔绰，而且让餐厅和客厅都享受到城市璀璨景观。

套内面积约180平户型平面示意图

厨房是家庭使用频率很高的一个空间，它可以不豪华也可以不那么大，但是它的每个细节都是品质感的提升。

大平层户型可设置西厨与中厨，满足了业主对不同烹饪的需求，L型厨房操作动线流畅外接南向生活阳台，更加便利实用。

套内约115平舒适大四房

除了大平层外，套内面积约115平的舒适大四房，关注度也颇高。

约115平的四房做出了具性价比的尺度空间：阔绰四开间、超大观景阳台、横厅设置、主卧系统。

套内面积约115㎡装修参考图（4室2厅2卫）

户型整体开间达到约18米，做到南向阔绰四开间，横厅开间达到约7.2米。

入户就是独立的玄关设计，私密性及功能性极高。

约7.2米大开间双厅，空间大气通透，贯通超宽景观阳台，尽览园林美景，超大活动空间，给家庭生活创造了更多的便利。

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卧室布置特别细致合理，主卧套房及儿童房安排于客厅一侧，老人房则相对独立于客厅另一侧，让一家三代同堂拥有自如空间，享受亲情，更留足空间。

套房式主人房，配备独立卫浴空间、可设置步入式衣帽间，功能灵活多变。

值得称赞的是，转角飘窗的设计，

揽窗外优渥景观，可打造书架，亦可根据自己喜好打造娱乐休憩区，不失为一方清净悠闲好去处。

主卧-示意图

厨房与餐厅紧邻，预留西厨设计，功能区更加完备。中厨只负责煎炒烹炸，其他工作可以都转移到西厨去，厨房外接生活阳台，注重生活的每一个细节。

厨房-示意图

4 现代都会园林

卓越·皇后道园林力邀当代园林宗师FLO团队操刀，打造现代都会园林，同时打造“四进”空间礼序来满足归家的仪式感。

四进空间礼序

中国人讲究空间礼序，卓越皇后道打造“四进”空间礼序来满足归家的仪式感，每一次归家，皆是与千年文化礼仪的相遇，重重空间，重重意境，门庭礼序的层层递进。

【一进入园】

门厅礼序，尊崇归家，不止是归家的仪式，也是身份象征。

高贵典雅的门庭规划，以雕刻景墙、艺术小品等细节处理，打造入园空间，在功能舒适的基础之上，开合一个家族的生活高度，进出的每一步，皆是庄重的仪式感。

示意图

入口-示意图

【二进登堂】

阔绰小区艺术大堂，彰显了大堂的恢宏气度，美学吊顶造型、通透的超大U型玻璃，创造了更具艺术感的空间气质。

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【三进穿庭】

精心雕琢的庭院空间，分隔内外，承载着形象礼仪与社区交流双重身份，含纳翡翠花园、水晶花园、钻石花园、星光连廊等赏景平台。

示意图

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【四进归堂】

尊崇归家气度，卓越皇后道设计了地上地下双重回家流线，匠心打造精致入户大堂，大气高雅的殿堂承启大户出入礼制。

车库入户大堂，打破传统地库入户方式，精雕细琢以通透明亮、视野敞阔的入户空间，使整体生活氛围更显雍容大气，为居住者营造舒适的入户体验。

车库大堂-示意图

首层入户大堂往往更能体现居者的生活从容，本着实用化、功能化的设计理念，将首层大堂打造出兼顾大气、美观及实用的场所，让出入自带仪式感。

首层大堂入口-示意图

一池 一廊 四园

以”一池 一廊 四园“为主题打造现代都会园林，为不同年龄段的孩子、年轻人、老人打造各具特色的活动空间。

【宝石泳池】从新加坡金沙酒店空中泳池中受到启发，为社区打造宝石泳池，巧妙利用建筑形态营造“无边际”视野效果，设置浅水池区、休闲躺椅区、儿童池区、按摩池区、眺望台等全龄分区。

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【星光连廊】星光连廊连接泳池出入口，艺术化装点漫步动线，匹配城市精英家庭审美品位与生活格调。

意向图

【小王子乐园】为0-8岁儿童度身定制独立的儿童乐园，每项玩具设计都经过多次改良与精心打磨，并采用无伤害材质，营造丰富的户外嬉戏空间，并为家长照看提供方便。

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【水晶花园】在社区内部划分相对独立区域满足当代都市精英个性化休憩方式，水晶花园通过大量植被与其它景观相隔，方便业主独处、阅读或安静放松。

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【翡翠花园】受巴黎、米兰等时装T台秀场启发，将翡翠花园路径规划为走秀模式，饱含时尚理念，并与4#楼架空层相连，将建筑与景观合理融入，营造优雅的入户仪式感。 

【钻石花园】以钻石切割工艺为灵感进行园林创作，满足成年业主休憩以及儿童嬉戏，并将儿童活动动线进行科学规划，保障其活动范围均在家长视线范围之内。

示意图

规划设计充分体现都市休闲生活理念，楼栋排布尽可能错位布置，从视觉上拉开楼间距，也创建了更多的园林空间，总体布局上形成多样、变幻而流动的空间意境；建筑单体上，设计注重人本主义精神，结合建筑朝向，引入自然光与风。

示意图

利用现状地形，景观园林的设计标高高于相邻的道路的标高，一定程度上消减了与主干道的噪音。

5 精工品质服务

一套房子，只有用心投入，才是对精工品质最好的诠释。

卓越·皇后道为装修超高层，一步到位配备8大生活系统，包括地暖、新风除霾、中央空调、智能门锁、多功能收纳、人性化厨卫、体贴无障碍、智能安防，大量节省了装修时间，快速提高生活品质，在产品力不断超越之余，卓越·皇后道还将由国家一级物业管理资质企业卓越物业提供定制化服务。基于超2500万㎡体量服务经验，常年服务于腾讯、华为、阿里巴巴、京东等国内企业，深喑客户高端需求，为业主及其家人提供细腻呵护及尊崇礼遇。

好产品的背后是一个地产商的实力体现，皇后道的开发商是深圳的卓越集团。卓越集团经过23年的发展，已成为一家实力型企业集团，连续15年入选 “中国房地产百强企业”，连续14年入选“中国蓝筹地产企业”，2017年，更荣膺 “中国商业地产3强”称号…… 所有殊荣的背后，都是卓越对产品研发与创新的极致苛求。

一个时代的建筑，体现了一个时代的精神和风貌，卓越·皇后道——一座具有刷新城市美学的时代建筑站在了城市舞台中央，开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门，为国际化的重庆刻下了属于自己的独特符号。

本宣传资料中的尺寸、图片、插图、文字描述、建筑配套或其他信息，仅供参考，最终以政府部门标准的文件、图纸为准；买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本项目备案名为欢乐街，推广名为卓越·皇后道。开发商：重庆奔力玖晟房地产开发有限公司。发布时间为2019年5月

注：文中468米为综合海拔高度、180平为套内面积； 

“三千亿级”数据出自乐居网；