加拿大·温哥华“Duke”公寓——Acton Ostry Architects

• 设计单位

  Acton Ostry Architects

• 地址

  加拿大 温哥华

• 建筑面积

  15263平方米

• 项目年份

  2018

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能， 解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

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近年来，温哥华市出台了住房政策，以解决当前和未来在不断变化的城市环境中对住房负担能力和选择的需求。新政策允许重新规划具有战略意义的地段，以允许更高的高度和密度，换取开发商承诺提供和经营租住房屋60年或终身寿命。为了应对这些挑战，Duke借鉴了英国的先例，设计了一种新的租赁建筑类型。Duke是一个14层的混合用途开发项目，12层高的住宅租赁公寓位于一个两层高的商业平台之上。该单元组合包括25%的两居室家庭单元，其中一居室和工作室单元构成了平衡。

为了实现作为租赁开发项目的经济可行性，该项目必须在城市规定的14层高度限制内实现相对较高的密度。使用与地块线相背离的典型双体走廊开发形式无法实现经济可行性所需的密度。为了达到所需的密度，生活单元被推到地块线上，从而容纳更多的单元。将单元定位在场地的周边，形成了一个图形/平面图配置，在中心有一个空间，作为一个高耸的露天循环空间，用于进入单元。高强度钢和聚四氟乙烯薄膜结构悬挂在露天中庭上方，以保护空间不受元件的影响，其中一部分通过空隙延伸到广阔的屋顶公共露台的遮蔽部分。

该场地的梯形形状为中庭创造了一个动态的空间质量，通过在白色饰面背景下的多色入口门的发挥，中庭的空间质量得到了进一步的增强。一个垂直朝南的狭缝可以让人看到中庭空间的进出；一个18米高的粉红色悬挂艺术装置将一缕缕彩光照进明亮的白色中庭。三个公共户外景观露台跨越阳光明媚的缝隙，鼓励居民之间即兴的社交互动。两间便利设施房间位于最高层，有直接通往屋顶平台的楼梯通道，包括儿童游乐区、都市农业区、养狗区和带烧烤区的社交座椅。

租赁单元面向外部，采用交错的立面处理，反映了在相邻的主干道上经过的交通模式的变化。该建筑具有坚固的特性和质量，特点是砌体覆层采用钢和玻璃饰面。工作室单元设有浅浅的“朱丽叶”阳台，而大的家庭单元有较大的露天阳台。居民们压倒性的积极反应表明，Duke 可能已经树立了一个重要的先例——温哥华未来的许多发展很可能会遵循这个先例。

屋顶平面图

首层平面图

平面图

剖面图