印度“未来大厦”住宅楼---MVRDV

• 设计单位

  MVRDV

• 地址

  印度

• 建筑面积

  140000平方米

• 项目年份

  2018

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该项目位于印度西部城市浦那（Pune），也是该国发展最快的城市之一，为快速扩张的人口提供1,068套公寓，一个真正的垂直村庄，将在一栋建筑中容纳约5000人。

“未来大厦”是Amanora公寓城的一部分，该社区于2007年创建，是马哈拉施特拉邦2005年通过的一项法律，鼓励在城市附近开发居民区“城镇”。在浦那，这些城镇为那些被汽车制造业和科技行业吸引到这座城市的年轻专业人士提供了住所，但随着印度各地的快速发展，浦那郊区的许多新建筑都是通用的，重复的住宅楼。在短短11年里，Amanora公寓城已发展到超过25,000名居民，专注于各种高质量的塔楼和低密度别墅。但是，随着更高密度，低个性化住房的扩张速度越来越快。

MVRDV的“未来大厦”设计旨在提供这种模式的替代方案，同时仍以通常的低价提供公寓。 MVRDV的回应不是一群独立的建筑，而是一个独特的山峰和山谷的山地结构，1068套公寓被统一在一个建筑中。然而，尽管其富有表现力的外观，但未来大厦的设计实际上源于一系列基于MVRDV对印度住房研究的有条不紊的决策。

与标准的一个关键偏差是让客户相信，不同单元的混合使整个开发项目更加生动。通过这种方式，该建筑将确保来自印度中产阶级的用户都能融入其中 - 包括新来城市的年轻专业人士；年长的老年居民；和家庭，都有不同的收入水平。 45平米至450平方米的公寓混合在一起，由建筑的山地形状和它产生的移动平面图实现了多样化。

MVRDV的负责人兼联合创始人Jacob van Rijs说：“在亚洲，城市发展如此之快，千篇一律的重复住宅楼是常态” “通过我们的设计，我们正在努力提供更多的多元化，并将来自不同背景的人们聚集在一起。在最初的总体规划中，计划建造16座独立的塔楼，所有这些塔楼都将拥有或多或少相同类型的公寓。 MVRDV团队深入研究了现代印度住房，并提出了一个体系，在一栋建筑内建造不同类型的公寓。该项目将吸引各种收入的居民，这将有利于公寓城的多样性。由于业主愿意尝试创新，在不降低居民舒适度的前提下，实现了大规模住宅所需的效率。

由于印度的建筑成本较低，而电梯相对较贵，因此通常适用于住宅设计的经济性可能会颠倒；因此，与这种情况相比，减少与走廊相结合的电梯核心的数量比拥有许多塔楼更经济，每个塔楼都有自己的核心和更少的走廊。通过这种计算，MVRDV的设计有9个住房翼，从17层到30层，围绕4个循环核心布置。

这些楼层形成一个六边形网格，可以从公寓欣赏到广阔的景色，并在底层有大型开放式公共庭院。 “峰值”可以优化日光条件，由此产生的斜坡屋顶可以容纳多个私人和公共露台。住宅楼主立面上的嵌入式阳台展示着后面住宅的多样性，混合了正常尺寸，双层高度，双宽度甚至是一些L形阳台。阳台所形成的强烈的图形外观被大型鲜艳的开口所强调，这些开口穿透建筑的立面与中央走廊连接，在此过程中提供公共会议空间和所有公共空间的交叉通风。这些空间 - 需要提供避难空间以满足长廊的防火规范要求 - 有助于给建筑的不同部分带来“邻里认同感”，每个开口都指定用于不同的活动（例如瑜伽或迷你高尔夫球）或不同类型的居民（如青少年或幼儿）。

底层的庭院由四层高的三角形大门连接起来，形成一条500米长的步行道，并且还有不同的用途，一些用于游戏，另一些用于运动，花园空间等。这一令人印象深刻的设施清单因开发规模而成为可能：在一个项目中拥有如此多的公寓，诸如50米长的游泳池等豪华设施仅增加了总成本的一小部分。

虽然MVRDV的方法都侧重于重新考虑印度住房，但该设计还认识到哪些特征应该从典型的住房开发中延续下来。一个简单而有效的自然通风系统，既可以冷却公寓，又可以帮助从厨房中提取空气，有助于为居民提供个人空调设备。Vastu Shastra是印度传统的建筑体系(通常被描述为印度的风水)，长期以来一直期待着印度的新发展。

该项目是“未来大厦”项目的第一阶段，该项目共包括3个阶段和约3500个住宅。MVRDV目前正在进行该项目的第二阶段。

虽然“环境敏感”，“多样化”和“以社区为中心”可能并不是想象一座容纳5000多人的建筑时首先想到词汇，但MVRDV的“未来大厦”试图颠覆这些观念。这是一个理解印度住房需求和印度文化期望的建筑，并利用一个全新城镇的背景来重新想象如何将它们以一种对居民和城市都更好的方式结合起来。

平面图