韩国·The FAR Gam---ON Architecture

• 设计单位

  ON Architecture

• 地址

  韩国

• 建筑面积

  78.03 平方米

• 项目年份

  2016

在2014年规划房屋设计时最重要的问题就是像“容积率：限制激发创意””一样，这是2016年威尼斯双年展中韩国馆的主题。这片土地是二级一般住宅区，所以建筑师可以建造一座占地面积比例达到60％的建筑和占地面积比例达200％的建筑。设计一座具有60％建筑与土地比例的三层建筑，并设计四层建筑与土地之间的20％。然而，土地面积（142平方米）却如此之小，20％的面积只有28.4平方米。找到替代品寻找最大占地面积的比例是重要的，以满足建筑业主所需要的，而不会有任何损失

现场分析

    这片土地曾经是蔚山的一个老住宅区。目标地点已重新开发了一个新的公寓大楼，并成为一个商业区，因为北边有一条新的20米宽的路。另外，也可以通过从道路接收北方的光线来确保高度。这使得一楼更高，允许建筑师对建筑没有任何高度限制。在周边地区，建筑面积相当于建筑面积的三层建筑建在20米宽的公路前面。这导致了一个闷热的城市景观的创造。因此，一楼的前部比其他楼层高，由玻璃制成，二楼的路边是空的，以创造开放性。室外楼梯由弯曲金属制成，昼夜创造城市风光。我们希望这座小型建筑将有机会进入商业建筑，并使城市的荒凉景观得到改善。

概念

    建筑业主想拆毁现有的房屋，建造一座商业建筑，使他能够利用建筑作为总部的业务。在蔚山的老住宅区，这片土地特别小，但是建筑业主想在他的总部设置许多活动。因此，他要求与其他业主一样，他要求建造一幢最高建筑面积的建筑。该项目是满足业主要求的所有要求的一个巨大挑战，包括设计不同于现有建筑的建筑物，因为业主希望如果将建筑物改为租赁物业，可以从租金中赚取大量资金。为了解决这个问题，一楼的零售店铺被放置在一楼，所有者要求的其他活动的空间与其余的占地面积比垂直建成。该建筑物应为三层建筑，总面积比例，但该建筑成为一座五层楼，新建合同面积比。说实话，最难的是劝说业主这个独特的占地面积比例。例如，二楼作为室外空间使用较少的占地面积比。如果大楼从总部办公室为出租物业，一般租金收入将会下降。不过，我们相信这个建筑物是不合理的。一楼略高，这个优势会增加租金。此外，由于建筑物的土地比率和建筑面积比例，建筑物是三层楼，由五层组成。因此，这五层楼的建筑物都更有利可图。此外，二楼和五楼更有利于租金，因为这些楼层有室外空间。坦白说，二楼是建筑物最受欢迎的楼层。

特征

    大多数人误解这个房子的形态方法。然而，这是错误的。建设用地率，通常在一小部分地区的建筑与土地之间的比例进行了重组，从一楼到五楼安排了空间。这导致了大楼的新形成。质量不是特征，而FAR（占地面积比）Game的计划是特征。一楼最大占地面积比例，二楼和三楼按照建筑物的所需楼面面积比例，保留一些前部空间。第二层和第三层获得的建筑面积比例用于第四和第五层。这个重新布置的占地面积比创建了建筑物。

材料

    由于该地区较旧，看起来很复杂。我们想建造一个包含大众感的洁净建筑。我们想用白色的混凝土建造这座建筑物，但它是一个低预算的建筑。因此，我们取出模具，将表面磨平，混合白色石粉与含水保水剂，并建造了一个白色建筑。由于建筑物很小，外部楼梯在前面看起来很明显。这些开放的外部楼梯在视觉上中断了建筑物突出的质量设计。因此，使用了不仅开放而且封闭的冲孔金属。事实上，这种材料首先是磨砂链，它强调垂直性，并具有微妙的太阳反射感。然而，建筑业主想将材料改为冲孔金属。为了强调垂直度，线条沿垂直方向弯曲。

 ▼ 场地平面图

▼ 平面图

▼立面图

▼ 剖面图