前段时间，杭州绿城的83㎡最小别墅在微信上热的不行。我们承认，在郊区大别墅横行市场的今天，mini小别墅能兼顾经济和实用，无异于救世主。
无独有偶，就在广州，一个足以媲美甚至超越杭州最小别墅的“小合院别墅”也从方圆集团内部新鲜出炉了，凡阅者无不大呼过瘾，求之若鹜！
![]( "640_结果.jpg")
咋回事？咱不妨拿这两家来个大PK，让大家开开眼，也看看岭南企业的追求。
小合院别墅“PK”小别墅
主角大起底
主角1号：绿城·桃李春风
简称：小绿
绰号：东邪
特点：出身名门望族，83方做两房微别墅，轰动长三角。
主角2号：方圆·泉溪月岛
简称：小方
绰号：南帝
特点：国内首席东方建筑研发商，140方舒适三套房小合院，未推已热。
第一局：舒适度PK
住别墅，能不能别憋屈？
两者面积都够小，别说笔者苛刻，但斗胆问一声，能住人吗？
咱度假图个啥？可不能是图小，还不是图个舒坦吗？所以，这舒适性是PK第一指标。
![]( "640(1)_结果.jpg")
【小绿】
面积是降下来了，可两个卧室也太憋屈了吧，特别是主卧，直接连客厅，有随时欢迎参观的架势啊。
看客厅，赶脚不大好意思叫朋友进来吧？
再看餐厅，在哪儿呢？看到的同学请举手，还要拿放大镜啊！
![]( "640(2)_结果.jpg")
【小方】
很敞亮。客厅和餐厅不是一般滴大啊。
特别是主人大卧室，上到二楼，不受干扰。
看到木有？还有亲爱的大露台啊，晚上可以坐在上面扑流萤、数星星啦。
对于一套房子，我们需要承担吃喝拉撒睡所有的功能，所有的区域都有对空间可以容忍的下限，面积无原则的压缩就是对生活的践踏......
好歹是个成功人士，出来混的，紧紧巴巴，苦逼哈哈，还不如找个酒店住了省心。
第二局：家庭性PK
出来混，谁不带个人？
【小绿】
83方做两房。
自己两口一个房，孩子一个房，好了。
那爹呢？爹妈住哪呢？不能让老人睡客厅吧。
就算老人家不跟过来，周末出游，一般也要拉上一铁哥们的妻小吧。但是，住哪呢？
【小方】
140方虽然面积不够小绿紧凑，但人家才算是别墅，能做3个套房。
一家三代，各有所居。或者邀朋友过来住，也不用凑合。
如果还嫌不够，偌大一个院子及露台，随便找个地方都能加盖一间房。这够划算吧。
PK结果：
度假小别墅是拿来与家人、与朋友共享的，没有三、四间房，不好意思吧。
第三局：亲地性PK
![]( "640(3)_结果.jpg")
【小绿】
83方的建面，占地面积198方，花园过100方，花园还大过建筑面积，哇靠，太牛。
但是，仔细一看，接近一半都是墙边犄角旮旯，用不上不说，还藏污纳垢，中庭花园也就五六十方，不管是很牛了。
要知道，一般两三百方的别墅，也就这么一点花园面积而已。
![]( "640(4)_结果.jpg")
【小方】
但一山还有一山高。小方144方建面，占地258，花园144，按建筑面积与花园的比例，输于小绿。
可人家小方，就是方正，花园有多大就能用多大，没有浪费。看到没，什么叫花园。
PK结果：
这么一比，一般的别墅都不用混了，还好意思说自己亲地？
第四局：配置PK
买别墅就是为了享受生活，少不了说说配置！
![]( "640(1)_结果.jpg")
【小绿】
平层小别墅，确实让人佩服，不过总觉得少了不少东西。
哦对了，首先没有车位，另外，院子也空荡荡。总之，感觉是为了小而小，
![]( "640(5)_结果.jpg")
【小方】
哇塞，独立车位，这才算别墅嘛。
哎，还有一块蓝色。是温泉池！这姿态，完全不同了。再也没有人说，“哎，这么有钱，就不能买套更大的”。
再仔细一问，人家还是独立的中式门楼，独立的庭院照壁。
唉，不说了。之前买的别墅，都弱爆了。
PK结果：
真正别墅，入户、车位、庭院缺一不可，这一点，小方再次完胜！
各位，看到这里是不是越来越有趣了？
两者虽然小，但完全两种品质与生活方式啊。
也许有同学问了：你140方比人家83方，人家小绿岂不吃亏？这位同学问得好！
但是，我们是否回归度假别墅本源，你究竟买个别墅干啥？
一般人买套经济型别墅，200-300方。人家83方就做出来，咋滴啦！咋滴啦！
不过小方140平米做出来，也是广东首创啊。问题是，人家房间、尺寸、庭院、配置，更加实用啊。出来混的，总得搞清楚客户要什么吧。这就是两者对客户的理解。
最后，忍不住补充一点，泉溪月岛在从化流溪河畔！
好别墅，首先是资源的占有。许多别墅，大家资源差不多。但是小方，可是位于广东省生态环境最后的宝地，流溪河上游半岛地貌，四面环山，可谓几十年一遇的风水宝地。
而所引入的温泉，绝非浪得虚名，那是从“中南海冬都”流出来了小苏打氡温泉，之前都是国家领导人专用的，毛泽东、周恩来、尼克松无数的中外高官名流的专用温泉。
![]( "640(6)_结果.jpg")
![]( "640(7)_结果.jpg")
最后想说，萝卜白菜，各有所爱，小绿不用灰心哈！——仅为一乐！
一个杭州，一个广州，此pk无意抹黑。绿城能把83方做成2房别墅，咱得佩服！
方圆重写广州度假标准，也是货真价实，令广州真正的精品度假人群难抑心动。
总之，盖房子，得想想客户要什么，得创新！
![]( "640(8)_结果.jpg")