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北京副中心地铁上盖一体化开发,通州张家湾超级商业娱乐综合体---Aedas

发布日期:2024年05月15日 关注度:261
北京副中心地铁上盖一体化开发,通州张家湾超级商业娱乐综合体---Aedas
  • 位置

    中国北京
  • 设计及项目建筑师

  • 业主

    北京环汇置业有限公司
  • 建筑面积

    302,000 平方米
  • 竣工年份

    2025年
  • 主要设计人

    林静衡,全球设计董事;祈礼庭(David Clayton),全球设计董事



作为北京城市规划发展的重点,通州张家湾以其独具的交通优势,形成多轨汇聚的超级交通枢纽。Aedas全球设计董事林静衡与祈礼庭(David Clayton)带领团队,在此打造了副中心首宗地铁上盖一体化开发项目——集商业、酒店、文旅产业三大功能于一体的通州区张家湾车辆段综合利用供地项目,团队对车辆段进行了总体规划,并在其落地区打造了商业与酒店,力图构建出一座站城一体化的交通枢纽城市花园。




整体规划从巴比伦空中花园中汲取灵感,突破传统布局形式,将商业与地铁联动,实现建筑与城市紧密的动态相连。并结合“自然与未来”的主题,以创新且极具美学张力的建筑语汇,呈现独特的视觉体验。167,000平方米的商业裙楼与35,000平方米的五星级酒店,沿着车辆段方向设置,通过层层退台及屋顶花园打造出立体商业空间。“设计融合现代化科技、绿色自然与人文艺术等元素,将多层绿地、阶梯式露台和屋顶花园融为一体,通过一系列的沉浸式体验空间,打造城市新地标。”林静衡说道。




设计通过贯穿整体布局以及结构细节的12个自然元素,诠释银河、水、光、山4大主题场景。“车辆段、商业中心以及酒店采用了统一的建筑语言,从而可以创造出连续的公共开放空间系统。”祈礼庭分享道。


01商业裙楼




层层退台将外部区域与商业裙楼相连,使建筑与周围的自然景观完美融合,为游客提供与自然共处的互动空间。同时利用裸眼3D屏与飞碟悬浮的立面造型,将科技与未来感融入建筑,创造丰富的抵达体验。




林静衡表示:“我们将‘自然与未来’的主题延伸至室内,以独具特色的三个中庭,打造出令人兴奋的个性化商业空间。”其中一个中庭以马蹄莲为灵感,玻璃幕墙和LED屏幕从屋顶倾泻而下,化身照明穹顶。白天,充足的阳光洒入室内,而当夜幕降临,LED屏幕将在夜空背景下上演如同极光般绚丽的视觉效果。




另一个中庭融合了数字水景和瀑布元素,创造出自然、生动、多元的互动空间。瀑布从顶部垂直下落,凸显出中心中庭的位置与规模。户外中庭模糊室内外边界,在商业裙楼的上方形成了一个犹如剧院般的屋顶花园。独特的黑洞形式设计,大大增强了商业中心的吸引力、让这里成为强引流、强体验的活力聚集地。


酒店




酒店位于车辆段西侧,可俯瞰整个环球影城。设计延续未来主义的理念,立面采用悬挑玻璃幕墙体块,形成一座水晶数字魔方。内部提供空中大堂、泳池、F&B和健身房在内的一些列娱乐设施,同时在这里还可以享受全景视野和日落美景。

三层高的户外平台和屋顶花园,提供了开阔的休闲空间。受元宇宙的启发,团队在花园平台上设计了一个流线型的玻璃天窗,将阳光引入酒店,同时在首层打造了MOMA美术馆,以优雅而有文化内涵的神秘实体盒造型,吸引游客前往。极具特色的拱形玻璃走廊将商业裙楼和酒店连接起来,延续的酒店立面元素让走廊宛如一条“时光隧道”。




“建成后这里将可实现三轨换乘,车辆段上方和落地区的绿化商业裙楼、花园酒店以及充满活力的商业街和TOD设施,将为社区和游客创造一个充满活力的综合枢纽。”祈礼庭说道。

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  • 擅长领域建筑设计、规划设计、室内设计和环境景观设计等
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