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潘州国际大酒店---汉森伯盛

发布日期:2024年03月22日 关注度:579
潘州国际大酒店---汉森伯盛
  • 项目名称

    潘州国际大酒店
  • 立面优化单位

  • 主创团队

    汉森伯盛商业地产事业部
  • 室内设计

    汉森伯盛室内设计中心
  • 幕墙顾问

    FORCITIS弗思特
  • 设计范围

    建筑立面优化、室内全程
  • 主要功能

    商业综合体、酒店空间
  • 业主单位

    潘州国际大酒店有限公司
  • 建设单位

    高州市聚福房地产开发有限公司
  • 建筑面积

    42,000㎡
  • 设计/竣工年份

    2022/2023
  • 项目地址

    中国广东省茂名高州城东CBD中心商务区
  • 摄影版权

    是然建筑摄影、汉森伯盛

项目位于广东茂名高州城东CBD中心商务区,规划为高150米的超高层城市地标。用地毗邻当地最大的购物中心,而本案为地块的最后开发阶段,因此在设计之初,其余体量均已建成并投入使用。汉森伯盛受业主方委托,在10个月内对已建成2/3塔楼的外立面、动线逻辑、室内空间进行重新设计。




01 项目条件及定位

本项目是一个非典型的城市再生项目,因其所面对的是一个虽尚未落成但总体已成型的“改造”对象。对当地主要城市问题的透彻研究和对城市未来趋势的精准研判,是介入本案的首要立足点。高州作为跃跃欲试的湾区西部城市,可预见的是新城CBD的历史发展机遇,在高质量发展的趋势下,项目本身已具备成为当地首个标志性、混合功能应用塔楼的有利条件。




通过对原图纸的反复推敲,设计团队发现原方案对于整体昭示性和入口功能缺乏深度的挖掘,已经无法满足当下及未来城市发展的需求。如此命题下,汉森伯盛启动优化策略,将这座已完成100m的主体结构,从普通商业建筑的定位转换成当地的垂直城市中心及未来社交场所,定位为高州的城市门户。




项目建筑面积约42000㎡,目标是在尊重既有建筑完成度的前提下,遵循利用既有条件以及不拆建已完工体量的原则,通过立面优化、空间布局规划以及室内空间设计,来提升商业环境和生活品质,升级区域及城市品牌形象,同时带动消费并刺激可持续的经济增长。




02 设计策略

设计团队通过建筑立面透明化、重构内部动线及空间、重新定义裙楼入口功能等改造方式,来营造其城市门户的地标性。大曲面幕墙和大尺度悬挑可在第一时间吸引视线,设计方案将北侧酒店主入口及东侧办公楼主入口进行一体化设计,消除非黑即白的界限,独特的曲面让两立面浑然一体,同时也能从不同角度欣赏到变化的曲面形态。立面优化的最大挑战在于主入口造型的落地,13层以下形成自然曲面,并在4层约17m的高度完成12m的大尺度悬挑,此造型背后以3层精密的钢结构作支撑。




项目采用钢结构网壳单元设计,以形成简洁轻盈的金属雨篷,进而利用玻璃和金属板的虚实结合,外侧弧形铝板的装饰线条通过转接件来建立内外侧幕墙的联系。




建筑的主入口设计悬挑近10米的雨篷,提升整体视觉观感。设计的核心在于主体钢架定位上,它是曲面幕墙效果呈现的关键,也是整个项目得以落地的基础。




03 科技赋能

对于扭拧度较大的曲面超高层而言,对曲面的拟合一直是重点与难点。汉森伯盛设计团队与FORCITIS弗思特幕墙顾问深度合作,以复杂曲面幕墙BIM攻克这一挑战。双曲面铝板幕墙通过三角形平面板块拟合,这一幕墙系统能适应单元板块多角度、多尺寸变化的要求。由于主入口的异形褶皱铝板出挑跨度大,为确保精准定位,全程采用全站仪测量定位找形。项目的弧形设计强化了空间异质性特点,设计过程中以Rhino进行铝板翘曲分析,以ANSYS分析力学模型,运用单层网桥和双拼桁架结构将荷载分层卸载,以确保受力均衡。




考虑到当地施工水平所限,设计团队用参数化工具将幕墙划分为多个小型基础单元,通过精准计算板块尺寸,以尽可能少的单元种类与数量来控制曲线的交接和过渡,在高精度实现设计的同时,最大程度压缩建造时间、建筑成本和技术难度。




04 建筑-室内一体化

原方案的裙楼入口功能单一且封闭,显然已无法满足当下及未来的人流量需求。设计团队对楼层平面进行优化,释放了裙楼入口的潜力,最大限度优化其视野和采光。汉森伯盛建筑-室内设计一体化的设计逻辑,有助于我们将经典摩登的酒店定位与建筑的前卫设计加以调和,通过具有尺度感的物质性来强化空间体验。




室内以岭南四季为题,通过对自然元素的重新构思,把酒店品牌式的体验贯穿于整体设计。首层挑高超过10m,通过对其通透性的打磨,室内与室外的界限被进一步消融。巧用意大利经典石材与中国传统水墨的对比及相成,营造空间的戏剧化效果,并运用了多角度和折射元素回应参数化立面。




酒店共有304间客房和套房,分布于塔楼的16-29层。每间客房皆能饱览高州风光。为最大化其景观优势,酒店设计城景房、风景房等不同品类,均设有巨幅落地玻璃窗。




位于30层的全日制餐厅是湾区西部首个360度视野的旋转餐厅,提供独特的观光视野。酒店整体配置了智慧人居系统,结合传感器和智能数据设施的应用,提供人性化的智能客控设施服务。同时,通过对能源使用模式的跟踪,识别出低效的能耗现象,并进行实时调整,打造个性化灵活控制的居停体验。


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