设计单位
fitzpatrick+partners
地址
澳大利亚
建筑面积
24300 m²
项目年份
2023
摄影
Tyrone Branigan
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88 Walker 大厦是由一对高大、纤细的造型组合而成，与周边比例更宽的建筑形成鲜明对比，成为天际线上的一个焦点。该项目位于北悉尼中央商务区的中心，与历史悠久的 Firehouse 酒店融为一体。两层楼高的前消防站（现在是一家历史悠久的酒吧）和 50 层高的多功能塔楼共同讲述了北悉尼不断变化的发展历程，从悉尼镇对岸的一个早期殖民郊区发展成为悉尼这座全球城市的主要商业区，在不断发展和充满活力的中央商务区内容纳了一些全球最大的企业租户。
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该项目占地面积非常有限，设计力求通过清晰的规划图和对每项功能的精心优化，协调酒店和办公功能，创造出一种具有凝聚力的、独特的、细长的建筑表现形式。地面平面策略和酒馆后巷通道的重新设计是释放巷道功能的关键，而巷道将逐渐成为中央商务区的核心。设计将现有的历史建筑与新建的拥有 252 间客房的 4.5 星级酒店和超过 12500 平方米的精品商业办公空间融为一体，成为北悉尼最高的建筑。
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这是一个简单的上下层弧形结构示意图，北侧的弧形结构使建筑着地，而南侧的弧形结构则盘旋在消防队的上方，使建筑的高度增加了一倍，这样就可以从圆形的角度来欣赏建筑。通过大胆的工程设计和一系列倾斜的钢筋混凝土柱，塔楼在平面上悬挑 9 米，高出文物酒馆，形成一个近 600 平方米的高效紧凑的塔板。两种形式的边缘变得柔和，使建筑在北悉尼中央商务区高楼林立、瞬息万变的景观中显得与众不同。88 Walker 是北悉尼中心天际线和地面上的一个重要城市标志。
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在地面上，一条贯通全场的连接线与不断发展的巷道网络和未来的地铁相通，而酒店大堂则作为更宽阔的多层大堂的一部分，面向沃克街。地面平面被视为内部与外部、酒店与办公室、游客与员工之间的无缝连接，是一个充满活力和动感的空间，在高耸入云的塔楼雕刻檐口下，人们可以在此活动、开会、喝咖啡和到达目的地。酒店覆盖了塔楼的下半部分，包括两层功能空间和一系列围绕中央服务核心布置的 16 层客房。
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该建筑通过将楼梯从内部移至立面，使酒店的中央核心布局与办公楼的侧面核心布局协调一致。将办公浴室整合到北侧的仆人区，使南侧的办公区成为一个开放式的办公区。它们可以通过引人注目的楼梯组合成多层别墅。该建筑的设计达到了 5 星级绿色标准，悉尼港和城市天际线的美景尽收眼底。
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▲平面图
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▲平面图
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▲平面图
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▲平面图
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▲平面图
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▲平面图
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▲立面图
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▲立面图
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▲剖面图